最近很多队员在探寻关于没有贷款的二套房首付比例的解答，今天濮编为大家综合4条解答来给大家重点解析！ 有87%大神认为没有贷款的二套房首付比例(首套没贷款二套房首付比例)值得一读！
4条解答
一.首套房购买时没有贷款，买第二套房要首付多少
1.根据国家最新政策，买第二套房最低首付为30 。2015年03月30日二套房贷款政策央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40 。
2.使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20 ；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30 。
3.而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60 ，贷款利率不低于基准利率的1倍。政策原文中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院批准，现就有关事项通知如下：继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。
4.鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。
5.对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40 ，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
6.进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20 ；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30 。
7.加强政策指导，做好贯彻落实、监督和政策评估工作。人民银行、银监会各级派出机构要按照“因地施策，分类指导”的原则，做好与地方政府的沟通工作，加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督；在国家统一信贷政策基础上，指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平；密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果，有效防范风险，促进当地房地产市场平稳健康发展。
8.请人民银行各分行、营业管理部、省会首府城市中心支行、副省级城市中心支行，各省自治区、直辖市银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。
中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会2015年3月30日
二.首套房无贷款二套房首付多少
现在二套房首付是70 ，只要你名下有房产或者房贷，只要是二套房，那就70
三.套房已结清，无任何贷款，买第二套房，首付比例是多少
杭州是认房又认贷，如果是商贷买二套，首付是60 ；如果是公积金二套房最高可贷80W。
四.二套房首付比例是多少
1.二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
2.另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。
根据各地政策以及不同银行的规定，二套房首付比例目前尚无统一标准，从45 至70 均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。
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