最近很多小可爱们在查看关于购房贷款需要担保费吗的解答，今天未编为大家淘遍4条解答来给大家详细解答！ 有89%游戏狂人认为购房贷款需要担保费吗(买房贷款需要担保费吗)值得一读！
4条解答
一.现在房贷要交保险费吗？
1.目前贷款买房已经不强制要求必须交保险了。贷款买房交保险事项：据了解，2006年起银行便不再强行要求借款人购买房贷险，不买保险的也可以进行贷款。
2.不过，购买房贷险还是有必要的。银行为保证贷款的安全性，稳定自己的收益，不会轻易放弃房贷险；其次，房贷险对于购房者还是能起到一定保障作用的。
3.因为它将房屋险与意外险综合起来，投保人虽不是最大收益者，但万一发生危险，保险公司还是会做出相应赔偿，起码能减少投保人的后顾之忧。
4.相较于巨额的房屋款，保费毕竟很微小了。这不应该列入购房者买房的考虑范围之内。因此购房者在贷款买房时一定要重视保险问题，这样在发生意外时也可以相应转嫁风险，降低损失。房贷险主要保两块，一是房屋保障：火灾、爆炸、泥石流、滑坡、地面突然塌陷、空中运行物体坠落，除地震之外的天灾人祸对房屋造成的损害；二是还贷保障：被保险人(还款人)因意外伤害事故致死或伤残，而丧失全部或部分还贷能力时，保险公司负责偿还贷款余额。
5.贷款买房的房屋保险缴纳步骤：办理房屋保险，应由投保人与保险人签订保险合同。具体程序是：(一)填写投保单。内容包括：投保人的名称、投保日期，被保险人或受益人的名称、保险标的名称和数量，保险责任起讫时间，保险价值和保险金额等。
6.投保单是投保人在保险公司申领的作为保险接受投保的依据文件。保险人在收到投保人的投保单后，应对投保单的内容逐一审查并实地勘查，在确定符合保险条件后可签发保险单。
7.投保人应按规定的保险金额、保险期限和保险费率向保险人如期缴纳保险费。房地产保险合同也可同双方的委托人来办理，如抵押房地产保险可委托银行办理。备注：其实，房子跟我们买的车是一样的，我们还是买上保险比较放心，毕竟跟房子价格比起来，保险费用不算什么大钱，建议大家还是购买房屋保险，以防万一。
二.买房子办贷款还需要交担保费吗？要交的话，交给谁？
要交，但现在一般都不收，或许你所在区域收取这项费用。费用是交给所属贷款单位的，公积金公积金管理处或者是按揭贷款银行。计算方式：贷款年限×贷款金额×0。08％=担保费额度。公积金：评估额×0。25％按揭商贷：评估额×0。5％抵押费：公积金80元，按揭商贷住宅80，商服550。自己参考吧，如有不符，按照当地相关政策为准。
三.贷款买房要担保吗
1.2000年5月16日，国家建设部和人民银行共同下发了《住房置业担保管理试行办法》。目前，在发放个人住房贷款时，有保证、抵押及质押几种担保方式可供银行选择。银行最愿意接受的是后一种方式，但此种方式并无现实意义，因为，借款人如果有了可供质押的财产，就无需向银行借款了。
2.保证方式虽可将房产商或其他第三方拉进来，但保证人的信用状况是随其经营业绩等因素而变化着的。银行目前采用较多的是抵押，但抵押也有其不足之处。担保得不到落实是制约目前住房贷款业务发展的一个重要因素。住房置业担保公司便是适应上述住房贷款担保方式而创新的产物。按照《办法》的规定，住房置业担保是指：在借款人购房者无法满足贷款人银行要求提供担保的情况下，为借款人申请住房贷款而与贷款人签订保证合同，并提供连带责任保证担保的一种民事法律行为。
3.在借款人申请担保时，担保公司向借款人收取一定数量的担保费，同时要求借款人将所购商品房作为抵押物。在借款人因特定原因不能如期偿还所欠银行贷款时，担保公司对该笔贷款承担连带偿还责任。在个人住房置业担保贷款所涉及的法律关系主体中，银行、担保公司、购房者三者间为贷款人、保证人及借款人之间的法律关系，即担保公司以自由资产为购房者的贷款提供偿还担保。
4.担保公司的资金来源主要通过政府预算资金、资产划拨及骨干房地产企业获得，在其承担保证责任的能力方面具有可靠的实力保障。
5.房产商的保证能力受到许多客观因素影响，一方面，房产商的经营状况会影响其信用度，另一方面、房产商愿意为客户的借款提供阶段性保证，主要是为了促进销售，如果房产商不能长期稳定地经营，银行面临的风险就会很大。
因此，担保公司介入住房消费贷款，可以有效解决银行在推行消费贷款过程中遇到的客户信用不足的难题。
四.办理住房贷款担保金一定要交吗？
办理住房贷款担保金是否要交国家没有统一规定。有的银行有要求，有的银行没有要求。你可以多问几家银行，选择一家没有担保金要求的银行办理住房抵押贷款。
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