最近很多队友在查找关于杭州贷款首套二套房首付的解答，今天印编为大家四处寻觅5条解答来给大家指点迷津！ 有89%土豪玩家认为杭州贷款首套二套房首付(杭州二套房贷款首付多少)值得一读！
5条解答
一.在杭州，对于首套房贷款未还清，二套房首付比例是多少
1.不能算首套房，但是是不是首套房现在已经对房贷没有影响了。商业贷款最低首付40 。公积金贷款最低首付为20 。2015-03-30央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40 。
2.使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20 ；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30 。
3.而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60 ，贷款利率不低于基准利率的1倍。住建部、财政部与央行发布通知称，自2015年9月1日起，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款公积金最低首付款比例由30 降低至20 。
也就是说，公积金贷款买房不再区分是否首套，只要名下没有房贷，最低首付均降到20 。
二.杭州二套房的首付比例是多少?
1.二套房产的首付的比例是:60 ，银监会重申要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付比例不低于40 ，贷款利率严格按照风险定价。
2.杭州市二套房的首付要比成交价的6成高些，二套房贷款只能贷款评估价的4成，实际成交价比评估价会高些，所有首付也会大于6成
三.杭州二套房首付比例
1.首付款比例不低于60 。在杭州购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60 ；购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80 。
2.以家庭为单元，在杭州已拥有1套住房的，以及个人在杭州市无住房，有过商业性贷款记录的或有过公积金住房贷款记录的，则判定为二套房。
3.普通自住房和非普通自住房的认定标准，按杭州市住房和城乡建设委员会、杭州市财政局、杭州市地方税务局于2014年9月30日联合印发的《关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知》(京建发〔2014〕382号)标准执行。
4.扩展资料：杭州二套房税费标准如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5 契税，国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3 。
5.如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1 个人所得税，国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳；5 契税，国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3 ；产权面积超过144平方米，契税也是3 。
6.如果未满五年，无论是否为卖方唯一住宅，需要缴纳1 个人所得税，国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳；6 营业税，国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳；5 契税，国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3 ；产权面积超过144平方米，契税也是3 。
四.在杭州买房，算首套还是二套啊，首付按多少出
1.房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30 。现在首付的情况可以分为：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20 ；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60 ；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30 。
五.杭州现在买二套房子，首付是多少呢？
1.若是招行个人住房贷款：“首套房”首付比例最低30 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70 不实施“限购”的城市调整为不低于25 ；“二套房”的首付比例最低40 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60 。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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