相信每个人都听过五险一金，这是我们在工作之后，单位会给我们缴纳的福利，在这其中一金代表的是公积金，公积金通常情况下是在买房的时候可以用到，而在买房无法全款购买时，也可以用公积金来贷款，而对于不同的人群，由于公积金的额度不同，所以贷款的额度就不相同，那么公积金贷款时额度是如何计算的呢?下面我们一起了解一下。
相信每个人都听过五险一金，这是我们在工作之后，单位会给我们缴纳的福利，在这其中一金代表的是公积金，公积金通常情况下是在买房的时候可以用到，而在买房无法全款购买时，也可以用公积金来贷款，而对于不同的人群，由于公积金的额度不同，所以贷款的额度就不相同，那么公积金贷款时额度是如何计算的呢?下面我们一起了解一下。
一、公积金贷款怎么算额度
公积金贷款额度的计算方法如下：
1、如果是借款人本人贷款，可贷额度=借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、如果是借款人夫妻共同贷款，可贷额度=(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。
二、公积金贷款计算方法如下
按还贷能力计算公式：
{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，
使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按房屋价格计算公式：
贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定
按账户余额
职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算
综上所述，公积金贷款的计算方法有两种，一种是借款人本人贷款，另一种是借款人扶起共同贷款，其计算方法是不一样的。而公积金贷款的计算方法也有两种，分别是按还贷能力和按房屋价格，计算方式不一样，最终所算的结果也不太一样。同时，职工申请的住房公积金贷款也是有很多规定的，这个需要详细了解了。如果你还有其他问题，都可以来询问我们。
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