杭州市关于住房公积金贷款(杭州住房公积金贷款政策)_杭州不查征信的贷款,秒借20000的借款平台

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8条解答

一.杭州市住房公积金贷款新规定

1.杭州市住房公积金贷款新规定：关于杭州住房公积金贷款额度夫妻双方均缴存住房公积金，且缴存情况符合贷款条件的，单笔最高贷款金额为45万元;借款人单方缴存住房公积金，且缴存情况符合贷款条件的，单笔最高贷款金额为35万元。

2.县(市)和上街区不按夫妻缴存住房公积金的情况区别确定单笔最高贷款金额，凡在杭州市级住房公积金管理机构缴存住房公积金，且缴存情况符合贷款条件的，单笔最高贷款金额统一为30万元。

3.关于杭州住房公积金贷款比例单笔贷款金额占所购房产总价的最高比例(含转按揭贷款)按照家庭已有住房套数区别设定。

4.购买家庭首套住房的，贷款比例不得超过所购房产总价的70 ，所购家庭首套房为二手住房的，贷款比例不得超过60 ;购买家庭第二套住房的，贷款比例不得超过所购房产总价的40 ;购买家庭第三套及以上的职工不能申请公积金贷款。

5.转按揭贷款比例不得超过房产原价的70 ，且不得超过评估价的60 。关于杭州住房公积金贷款利率家庭首套住房贷款利率按住房公积金个人住房贷款利率执行;家庭第二套住房贷款利率按住房公积金个人住房贷款利率的1倍执行;遇国家调整贷款利率，按委托贷款合同约定调整，定向贷款利率同时按委托贷款合同补充协议约定调整。

6.关于个人住房贷款期限单笔个人住房贷款最长期限不得超过30年，且贷款期限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄(男职工为60岁，女职工为55岁)。

7.其中，房龄超过15年的二手房，贷款期限加房龄不得超过30年。具体贷款期限应在规定范围内，结合借款人意愿、年龄、家庭收入综合确定;有高级技术职称的借款人，设定贷款期限时，其法定退休年龄可延长5年计算。

8.关于杭州公积金贷款的月还款额住房公积金个人住房贷款的月还款额占借款人家庭月收入的比例最高不得超过60 。

9.夫妻双方均缴存住房公积金的，月还款额应当不超过夫妻双方缴存基数和的70 ;未婚、未再婚的，应当不超过借款人的缴存基数;共有权人的缴存基数可与借款人合并计算。

二.杭州住房公积金贷款新政策有哪些

1.住房公积金各分支管理机构，机关各部门：根据住建部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》建金〔2014〕148号和杭州住房公积金管理委员会第36次会议精神，现就杭州住房公积金个人住房贷款以下简称“公积金贷款”的有关事项通知如下：放宽贷款申请条件职工连续正常缴存住房公积金6个月含以上，可申请公积金贷款。

2.曾在异地含同城其他住房公积金管理机构缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理机构出具的缴存证明合并计算。

3.其他贷款申请条件按《杭州住房公积金个人住房贷款管理办法》的有关规定执行。提高贷款最高额度在杭州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款最高额度调整为60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款最高额度调整为40万元。

4.在杭州所属县市和上街区办理公积金贷款，贷款最高额度统一调整为40万元。组合贷款总额不设上限，其中的公积金贷款额度按上述规定执行。调整贷款最高比例缴存职工家庭使用公积金贷款购买首套商品住房的含经济适用住房、单位集资住房，下同，贷款比例调整为最高不超过房产总价的80 ；缴存职工家庭已拥有一套住房，结清相应住房贷款后，再次使用公积金贷款购买第二套商品住房的，贷款比例调整为最高不超过房产总价的70 ；缴存职工使用公积金贷款购买存量商品住房的，贷款比例调整为最高不超过房产总价的60 。

5.不向购买第三套及以上住房、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭发放贷款。简化贷款办理手续办理公积金贷款不再提供收入证明。夫妻双方均缴存住房公积金的，月还款额应当不超过夫妻双方缴存基数和的70 ；未婚、未再婚的，应当不超过借款人的缴存基数；共有权人的缴存基数可与借款人合并计算；组合贷款由发放贷款的商业银行审核借款人的还款能力。

6.调整存量房贷款期限购买建成时间未超过20年的存量商品住房，贷款期限最长应当不超过20年;购买建成时间超过20年的存量商品住房，贷款期限最长应当不超过15年。

7.暂停办理“转按揭”业务为充分保障缴存职工购房时的公积金贷款需求，暂停办理商业银行住房贷款转公积金贷款即“转按揭”业务。

三.杭州公积金贷款政策是怎样的

1.个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：借款人具有完全民事行为能力;具有本市城镇正式户口或有效居留身份;具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;能提供购买自住住房的有效合同或协议;借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;具有不低于购买自住住房价值30 以上(二手房40 以上)的自有资金;借款人同意办理住房抵押和保险;购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

2.公积金贷款流程：借款人至受理网点申请贷款;受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;受理网点受理;签约;审批;房地产交易中心办理抵押登记手续;银行放款。

四.杭州公积金贷款

可以，不过到时候如果有你的收入证明的话，应该是没问题的。我和你家人公积金缴纳情况一样，我就贷下来了。而且是在上年公积金收紧，政策严了后披下来的。自己去办公积金贷款一上午就OK拉。

五.杭州住房公积金贷款怎么办理？

1.纯公积金贷款所需要提供资料：1住房公积金贷款申请审批表原件3份2身份证复印件3份注：如申请人已婚或有其他产权共有人，则需同时提供配偶和其他产权共有人和他们配偶的复印件第二代身份证需复印正反面3户口簿第一页及本人页面复印件3份注：1如申请人已婚或有其他产权共有人，则需同时提供配偶和其他产权共有人和他们配偶的复印件含户口簿第一页；2如申请人为非本地户口，则需提供本地的有效居留证明，如暂住证。

2.4婚姻状况证明书复印件4份或未婚声明原件3份注：婚姻状况证明书包括：结婚证，离婚证或判决书、未婚声明在现场填写5收入证明每人原件2份注：“中心”提供表格，组合贷款另提供表格和工资存折6首期房款收款收据复印件3份7首期房款缴交单据复印件3份注：首期房款存入房地开发公司银行帐户的进帐单或现金缴款单或网银转帐单据8维修基金收款收据复印件3份9房屋买卖契税完税证复印件2份10购房合同原件1份，复印件2份注：1合同要件必须齐全；2同时，付款方式须署明办理按揭贷款以及贷款所转入的开户银行及帐号；3未满18周岁的未成年人不能作为所购住房的产权共有人11房屋预告登记证明复印件2份，原件1份注：适用于购预售商品房，须同时提交原件12拟抵押房产现状核测结果报告原件1份。

3.注：报告需附《预购商品房设计平面图》复印件，《拟抵押房屋实测平面图》原件，测绘单位法人执照复印件，测绘单位资质证书复印件，测绘人员资格证书复印件13“中心”要求提供的其他材料注：缴存公积金或工作单位所在地与购房所在地不一致的申请人，要求缴存公积金所在地的公积金管理中心出具的申请人未享受公积金贷款证明如果你就职于私营企业或是个体工商户，须认定你的收入时，请另提供14-16点材料14记录一年以上个人收入的存款存折或银行卡流水记录原件1份，复印件1份注：申请人是私营企业或个体工商户的从业人员时提供15私营企业及个体工商户的营业执照副本复印件2份注：申请人是私营企业业主或个体工商户时提供16近三个月的经营收入会计报表、账务流水或收入流水复印件2份或投资经营收入证明，包括近一年之内经工商登记的借款人持有的企业股权证明、经审计的公司净资产证明，以及近两年之内股东分红的证明。

4.复印件2份或借款人近一年之内的个人所得税和营业税的完税凭证复印件2份注：申请人是私营企业业主或个体工商户时提供关于材料准备的说明1以上提供的资料复印件必须拿原件到“中心”验证。

5.2以上资料复印件均要求使用A4规格纸复印，不同证件可组合复印。3申请人，共同申请人，婚姻状况是未婚、离异未再婚、丧偶未再婚的产权共有人必须亲自到“中心”签字、盖指模和填写个人婚姻状况声明。

6.4办理商业及公积金的组合贷款时，带号部分资料须多提供一份复印件或原件，但最终以受托银行的要求为准。

六.杭州公积金能贷多少款

1.杭州公积金贷款上限最高70万。借款人夫妻双方均在杭州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的，单笔最高个人住房贷款金额45万元；借款人单方在杭州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的，单笔最高个人住房贷款金额为35万元。

2.贷款额度及计算方法：杭州住房公积金贷款额度(1)、购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70 ;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60 。

3.(2)、家庭已有一套住房(包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产，下同)，再购买家庭第二套住房(含存量房、转按揭)，使用住房公积金贷款的，贷款金额不得高于所购房产总价的40 ;暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。

4.(3)、转按揭贷款额度按不超过原购房总价的70 及房产评估总价的60 ，且不超过商业贷款本金余额限定;(4)、借款人单方在杭州市级缴存公积金的，单笔最高贷款金额不超过30万元，夫妻双方均在杭州市级缴存公积金的，单笔最高贷款额度不超过40万元。

上街分中心、县(市)管理部最高贷款限额为30万元。

七.关于杭州市住房公积金贷款问题！

1.住房公积金贷款须知贷款对象为在本市行政区域范围内购买、建造自住住房并按规定正常缴存住房公积金的职工借款人为住房买受人并正常缴存住房公积。

2.贷款条件借款人及其配偶具有有效的身份证明；有一定比例的首付款，首付款加贷款金额等于所购房产总价款；申请贷款前，借款人即购房人开设公积金缴存账户后已连续、按时、足额缴存公积金6个月以上；有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；借款人及配偶没有尚未还清的公积金贷款或数额较大的其它债务。

3.所需资料借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。

4.借款人、配偶及共有人如果有共有人户口本复印件各2份。借款人及配偶收入证明原件各2份工资主管部门盖章。借款人结离婚证复印件2份。《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。首付款发票原件及复印件2份。《房屋预告登记证明》复印件2份购高新区、经济技术开发区房产除外。《国有土地使用证》(全部)复印件1份。《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。借款人用于还款的银行帐号。注：①上述1-7项中所有复印件均需同时提供原件;二代身份证复印件，正反面需复印到同一张纸上;户口本复印件需含首页、户主页和本人页；达到法定结婚年龄未结婚的、离婚或丧偶后未再婚的须提供户口所在地民政部门最近30日内出具的未婚未再婚证明；②所购房产在郑东新区的，需提供《杭州市郑东新区房地产个贷抵押档案袋》、《郑东新区预购商品房抵押权预告登记申请书》。

5.③借款人或配偶为非杭州市级公积金缴存户的，由缴存地公积金管理部门出具无在还公积金贷款的证明；未参加公积金制度的，由单位出具证明。

6.④购买二手房不提供5-9项材料，但需提供房产证，卖方夫妻双方身份、户籍、婚姻等证明材料及买卖契约和首付款收据。

7.⑤转按揭不提供5-9项材料，但需提供房产证、原贷款合同、原抵押合同、原购房合同、原贷款近24期的还款记录及本金余额证明等材料，用商业贷款购买二手房的，暂不能转为住房公积金贷款。

8.以上材料复印件须用A4纸。贷款额度、期限、利率贷款额度：(1)购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70 ;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60 。

9.(2)家庭已有一套住房包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产，下同，再购买家庭第二套住房含存量房、转按揭，使用住房公积金贷款的，贷款金额不得高于所购房产总价的40 ；暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。

10.(3)转按揭贷款额度按不超过原购房总价的70 及房产评估总价的60 ，且不超过商业贷款本金余额限定；(4)借款人单方在杭州市级缴存公积金的，单笔最高贷款金额不超过30万元，夫妻双方均在杭州市级缴存公积金的，单笔最高贷款额度不超过40万元。

11.上街分中心、县市管理部最高贷款限额为30万元。(5)借款人的具体贷款额度依上述条件结合借款人的年龄、家庭收入认定。贷款期限：(1)购买商品房时含经济适用房最长不超过30年；(2)购买二手房时贷款年限加房龄应不超过30年；(3)借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定退休年龄有高级专业技术职称的可延长5年。

12.贷款利率:按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。

13.已签订贷款合同未放款的，放款时执行最新利率，不再另行签订贷款合同或通知借款人。购买家庭第二套住房的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1倍执行。贷款程序排号办理住房公积金贷款手续或认定贷款资格二手房、转按揭；借款人与担保公司办理担保、抵押手续；借款人与银行签订借据、委托扣款协议；住房公积金管理中心委托银行发放贷款；担保公司通知借款人领取《委托贷款合同》、《抵押合同》。

14.注：贷款办理需要借款人、配偶、共有人如果有同时到场。因特殊情况不能到场的，出具公证委托书。还款方式提前还款自贷款发放之日起一年后，借款人无逾期时，可提前全部或部分偿还贷款本息。每月6-10日的工作日为受理提前还款业务时间节假日顺延。部分还款时，每次提前部分还款的本金额须为1万元以上同时申请缩期的，部分还款本金额需达到贷款余额的40 以上。

15.因数据传送要求，借款人当月的正常还款日不能办理该业务。备注贷款发放后，借款人应按合同约定按期偿还贷款本息，如未按约定时间偿还，将按中国人民银行规定对逾期本金计收罚息，对未支付的利息计收复利。

16.在中心同一公积金管理部门缴存并办理贷款的，申请贷款时或正常还款1期后可办理公积金自动冲还贷款业务具体办理条件和要求查阅对应业务须知。

17.申请地点：在杭州市区内购房的到①杭州住房公积金管理中心百花路办事大厅百花路46号附8号或郑东新区办事大厅CBD内环九如东路与九如路中间申请；在上街区及县市购房的到对应分中心和管理部办事大厅申请。

受理时间：每月1-28日期间正常工作日，上午9：00-12：00，下午13：00-17：00受理。

八.杭州公积金贷款新政

1.浙江省省直机关住房资金管理中心公布的《关于住房公积金贷款政策调整的通知》提到，夫妻双方均在省直中心连续正常缴存住房公积金6个月以上，在杭州市区内购买首套住房，最高贷款额度由原来的60万元调整为80万元。

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