最近很多看众们在查看关于办房屋贷款要准备哪些工作的解答，今天桑编为大家找到5条解答来给大家解读分析！ 有89%新玩家认为办房屋贷款要准备哪些工作(办房贷需要准备什么资料)值得一读！
5条解答
一.房屋贷款需要准备什么材料
1.不同的地区、不同的银行会有不同的要求，而且也不知道你是买新房还是二手房。不过一般都是需要这些材料的：借款人身份证复印件借款人配偶身份证复印件借款人及配偶户口本首页、户主页及各自所在页复印件借款人与其配偶的结婚证复印件或借款人未婚证明原件及复印件各一份。
2.借款人的收入及其配偶的收入证明原件及复印件。如果是个体户、民营、私营企业、合伙企业的业主或其员工请提供营业执照、近期三个月税票复印件。单身证明你去婚姻登记的地方就可以开出来，不用你写什么！
3.以下是两个不同行的收入证明，看你喜欢用那个，一般好像没有什么特别的要求：收入证明兹证明先生／女士在单位部门任职务。
4.月工资收入为人民币万仟佰拾元整。身份证号码：证明单位联系电话：证明单位详细地址：证明单位盖章：年月日贷款申请人个人收入证明兹证明先生或女士:系我单位正式工；合同工；临时工；，月收入为元人民币，年收入为元人民币，以上情况属实。
5.特此证明单位盖章：人事部负责人签字：年月日如果是买二手房我建议你，如果手头还不是很紧的话，你可以找一个中介帮你，这样你可以省很多的事和时间；如果是新房，我想开发商就会为你服务了！
6.希望这些可以帮助到你！
二.房贷需要提供哪些资料？
1.借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等。
2.房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
三.贷款买房的流程，该准备哪些东西？
1.按揭贷款购房流程(2004-10-28;阅读22次)看楼并选购房源目前杭州在售楼盘包括：万科四季花城、万科金色家园项目。
2.您可以先登录我们的网站了解该项目的相关信息。在销售现场开发商将依法向您明示或展示以下内容：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《施工许可证》《商品房预售许可证》《商品房销售面积预测审核通知书》《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》《商品房买卖合同》示范文本《业主临时公约》《商品房预售许可证》《前期物业管理服务合同》备注：其他相关资料可登陆栏目查询。
3.签订《商品房预定协议书》并交付定金，领取领取按揭贷款指引选中房屋和审查完必要的文书之后，您需要携带以下资料办理《商品房预定协议书》签订并付定金，同时领取房屋按揭贷款指引及《经济收入证明》：身份证原件；交付房款并签署《商品房买卖合同》，办理按揭贷款手续依照签订的《商品房预定协议书》约定的时间内，您需要携带以下资料前往万科销售服务中心办理房款交付手续地址：杭州市和平区五里河街71号，电话：2390726并产权人本人签署买卖合同，依约定办理银行按揭贷款手续。
4.身份证原件；《商品房预定协议书》原件；定金发票原件。按揭贷款所需资料。备注：付款方式可采用现金、刷卡等方式，具体内容请参阅签署预定书时所附的《交款须知》。目前有中国银行每周四，农业银行每周三，兴业银行每周五进行按揭贷款现场办公。银行办公时间遇节假日等特殊时间会有所调整。如果您选择银行按揭方式付款，您必须符合以下条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士；未满18周岁仍需要办理贷款的由银行进行审核是否给予贷款；年龄与按揭年限之和男性不超过60，女性不超过55具体事宜以相关银行确认为准；具有稳定合法的职业和收入来源，月供贷款不能超过月收入的50 。
5.办理按揭手续时需提供以下资料：借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证如单身需提供单身证明，离婚需提供离婚证、未再婚证明等；加盖单位公章或财务章的经济收入证明；银行要求的其他资料：如所在单位的营业执照副本的复印件、外地在沈联系人等；商品房买卖合同、结算发票、准住通知单、公共维修基金发票；办理银行按揭手续，需交纳费用如下：收费项目收费参考收费单位银行指定中介服务机构代客户缴纳契税总房款的5 住宅或4 非住宅即车库、库房、商铺等财政局收取银行指定中介服务机构代客户缴纳公共维修基金单价高于2300的商品房：2300*面积*5％单价低于2300的商品房：总房款*5％房产局收取商业银行缴纳公证费一般为100-150元/件个别收费标准不同公证处保险费贷款额*按揭年限*对应保险系数保险公司律师费600元/件银行指定中介服务机构银行指定中介服务机构预收手续费办理前预收，后凭票据结算，多退少补房产局收取注：银行代收的各项费用只能现金支付以上收费信息来源于各收费单位，仅供参考。
6.合同签署后由开发商将合同送交杭州市房地产交易中心合同备案部进行《商品房买卖合同》备案工作，一般为5个工作日，待备案合同返回后，由销售服务中心的工作人员通知银行指定中介服务机构领取经备案的《商品房买卖合同》。
7.购买非住宅车库、库房、商铺的客户依照杭州市房产局的规定，在合同备案时须缴纳交易手续费，您可选择自行到杭州市房地产交易中心缴纳或由开发商代交。
8.开始供款办理完银行按揭手续，银行贷款到达开发商帐户后，您需按银行规定领取存折及银行卡，按规定时间开始供款。
9.办理房屋交付手续在您全部房款到帐后，开发商在双方签署的《商品房买卖合同》约定的交付日期前，会按合同约定的联系方式通知您到指定的地点办理房屋交付手续，领取房屋钥匙，对房屋进行验收。
10.如您未能及时收到通知，请按合同约定的交房时间与开发商联系，办理交房手续。办理《房屋所有权证》约入住三个月后，待开发商办理完初始登记批复，由办理银行按揭贷款的中介服务机构办理《房屋所有权证》和《他项权利证》，其依照银行相关规定，进行上述证件的相关事项的办理及费用的结算。
在完成以上步骤后，您的整个购房流程就完成了。
四.房贷需要什么手续
贷款买房需要几大条件：有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。有首付款资金，有合法有效的购房合同。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
五.购房贷款需要什么手续？
1.住房贷款看是商贷还是公积金贷了后者是不可以的，必需在本地有公积金的情况下满了一年才能贷前者是可以贷的，如果你不是当地人可以请当地的熟人或同事、亲戚做委拖代理人只要身份证、户口、收入证明、结婚证就行了凡年满十八岁的公民都可以办理住房贷款，条件是必需有工作单位收入证明公司开要盖公章户口身份证结婚证没结婚公司开个单身证明就可以了，也加盖公章一般来说这些收入证明不是管理得很严，可以随便找个什么公司的章子一盖就行了。
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