最近很多观众老爷在搜觅关于出让的土地能抵押贷款吗的解答，今天厉编为大家综合8条解答来给大家详细解读！ 有87%菜鸟玩家认为出让的土地能抵押贷款吗(出让土地可以抵押贷款吗)值得一读！
8条解答
一.国有出让土地能抵押贷款吗？
1.国有出让土地，可以做抵押贷款，只是各个银行的规定不一。工商银行和中国银行都可以，但是需要提供贷款去向。比如说购车钱直接放给你提供购车证明的车行账户，购房需要你去与房主去房管局签署买卖协议，公产房去津房置换办理。
2.抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。
贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
二.以出让方式取得的国有土地，能进行抵押贷款吗
1.一般情况下，出让的国有土地是可以办理抵押贷款的，除了教育用地教育用地的办公楼部分经批准也可以，还有一些民生方面的
三.土地使用证可以抵押贷款吗？
1.土地使用证可以抵押贷款的。抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。扩展资料抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：1最高额抵押所担保的债权为不确定债权；2最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；3最高限额抵押必须预定最高限额外负担；4最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。
2.最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
参考资料来源：－抵押贷款
四.协议出让的国有土地性质为用地可以抵押贷款吗
1.贷款协议需要具有法律效益才能申请固定资产的贷款，银行发放固定资产贷款，是通过信用的形式来提供固定资产更新改造过程中的资金需求，充分发挥银行促进经济发展和高科技开发运用的杠杆作用，对推动国民经济发展和加速现代化建设具有重大的作用。
2.贷款各项收费均通过合同约定。固定资产贷款需要满足：有固定资产的证书；借贷者的身份证以及户口信息；有房产证；土地证书的原件以及复印件等。
五.土地可以抵押贷款吗？
好像不行，有土地使用权质押的也是农业的优惠政策。
六.用土地可以做抵押贷款吗
农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法贷款的。此外，农村自建房能否做抵押贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
七.农村土地使用权可以做抵押贷款吗
1.我国有相关法律规定，土地承包经营权、宅基地使用权依法不能抵押，且集体所有的土地使用权不能作为抵押。根据我国担保法，经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以用来做为抵押。
集体土地所有权不可以抵押，乡镇企业的土地使用权不可以单独抵押。所以，如果想用土地在农村申请抵押贷款的，还需要看清楚自己的土地所有权属于哪种类型。
八.国有出让土地使用权是否可以抵押
1.下列国有土地可以抵押：(一)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押；(二)以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押；(三)以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
2.下列国有土地不得抵押：(一)以划拨方式取得的国有土地使用权不得单独抵押；(二)所有权、使用权不明或者有争议的国有土地；(三)被依法查封的国有土地；(四)未确定使用权的国有土地。
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