如今很多人都有买房子，相信也有很多人正在买房或者准备买房的，房子是 每个人都需要的，现在很多人在买房的时候经常会遇到银行贷款人员问你是要办多少年的贷款，是5年的、10年的、20年、还是30年的呢？时间短能够早点还完贷款早点解放，30年的话，还贷压力小很多，好处坏处都有，到底该选择哪一个呢？大家都知道，房子贷款分个人住房贷款和个人商业贷款两种，个人住房贷款最长期限为30年，个人商业房贷最长期限为10年，贷款人年龄男士不可以超过60岁，女士年龄不可以超过55周岁，这是是否可允许贷款的前提。
而买房子一般有三种人，一种是手上没有多余的钱，只够首付的，个人工资也不是很高，第二种是手上资金比较富裕，有能力一次性还清房贷，第三种就是能够一次性付清款项的。当然这第三种人不需要想着还款年限的。
很多人比较希望能够短期就将房贷还完，主要是觉得早点还清欠款早解放，而且还款期限短给银行支付的利息也少很多，想想贷款30年的话也是要给银行不少利息的呢。挣钱那么不容易，却给银行那么多利息想想也不平衡。我想 很多人都有这个想法。
还有就是一种选择长期的，30年时间还贷款，一个最主要的原因就是资金的确不够，工资也不算很高，何况还得生活，所以只能选择长期的，虽然利息多点，但是生活压力会小很多。还有一种就是钱也足够，但是把钱一次性用在买房子上，还不如付款了首付别的钱从银行贷款，拿着剩余的钱投资别的产业，大家都知道房贷那么多在那里，不会变，但是经济水平和工资水平是会不断涨的，所以这样算的话，还是赚钱的，但是就是在这30年里需要按月按时还房贷。买房子还贷款时间有好几种选择方式，可以根据自己的经济情况和投资理念来选择还款期限，当然如果你是土豪你也可以选择全款买。只要在不影响自己的生活水平，保持正常和不断提升的生活水平就好了。选择在自己能力之内选择贷款期限。
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