所谓人无完人，任何事物也同样不可能做到尽善尽美，只能说趋近完美。在房屋抵押贷款市场，我们可以看到，还款方式多种多样，但每一种还款方式的背后都不乏各自的优劣势。究竟哪种最适合你呢？不妨来看看谁对你而言，最终的结果会利大于弊。
等额本息还款法
优势：
1、每月还款金额相等，便于借款人对日后的生活支出做出合理规划；
2、相对等额本金还款法来说，前期还款压力较小；
3、在贷款期限的选择上不存在任何局限性，最长期限可选至10年。
劣势：
1、每月需要归还本息，不及一次性还本付息来得自由；
2、与等额本金相比，等额本息由于前期还款压力较轻，所以贷款利息会向着反方向行走，有所上涨。以贷款30万、1年期归还为例，在等额本金方式下，总利息只有50325元，而等额本息则需要多支付2709元。而如果期限更长，或金额更多，这种差距还会愈加明显，反之亦然。
等额本金还款法
优势：
1、前期每月还款资金较多，在资金占用率低的情况下，可为自己争取利息节约，是三种还款方式中的省钱之最。
2、与等额本息的优势相同，同样可作为贷款期限在10年内用户的选择。
劣势：
1、尤如都市生活的快节奏一样，由于起初还款资金较多，所以开始还贷时会给自己不自觉的贷来紧迫感。如果你的抗压能力不强，很可能娘下因无法按时足额还款，导致逾期还款记录活跃在信用报告上的苦果。
2、每月的还款数字不同，难记，只能每月依赖于还款清单或短信提醒，确保做到足额还款。
一次性还本付息法
优势：
1、在贷款期末，利随本清，一次性归还本金和利息即可，既可提高资金占有率，也可缓解借款人的还贷压力。
2、操作简单，省去了每月还贷的麻烦。
3、对于精通投资，擅于以钱生钱的用户来说，意味着机会的降临。
劣势：
1、为了有效防止资金风险，银行规定，选择一次性还本付息的用户，贷款期限必须控制在1年以内。
2、资金占有率高的同时，意味着利息也会水涨船高，若同样是贷款30万，1年后还款，仅是利息便接近于本金的1/3，为99000元。
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