最近很多诸君在追寻关于什么类型的房子可以贷款的解答，今天池编为大家找到7条解答来给大家阐述！ 有78%吃鸡玩家认为什么类型的房子可以贷款(什么类型的房子可以贷款购买)值得一读！
7条解答
一.二手房中什么类型的房可以办理贷款？
1.商品房二手房在上市交易时受政策限制较少，所以银行更愿意接受这类房产贷款。不过需要注意的是如借款人有再次置业的愿望且首付资金不足，可以将第一套住房抵押给银行申请贷款，不过所抵押的房屋产权必须在没有贷款的情况下才可以。
2.另外，对于处于按揭中的房产急需出手套现的，也需要银行同意办理转按揭的情况下才能够正常办理。政策性保障住房政策性保障住房在办理贷款时，银行一般审核会比较严格。目前建委对经济适用房的政策是未满五年不允许上市交易，所以借款人在购买时一定要弄清楚所购买的房产是否已满五年。
3.另外新推出的两限房或是其他类似的保障性住房，在出售时也都有一定的限制条件。另外，值得注意的是一些特殊性质的房产是不能或直接上市交易的，比如：军产的房、校产、乡产、小产权以及标准价出售的已购公房等等。
4.已购公房已购公房在进行交易时涉及很多限制条件，首先需征得原房产单位同意后，购房人方可上市出售；其次，上市前需按规定补足成本价优惠价或标准价出售的住宅才可上市交易；第三，银行在办理这类房产贷款时一般会比经济适用房更为严格，除需满足基本要求取得房产证后，另外还需要贷款的房产不在抵押状态中，这样银行才可以为借款人办理相关贷款手续。
二.房屋贷款的类型有哪些？
1.房屋贷款的类型有哪些？买房人士最关心的问题是哪一种购房方式最省钱，据调查，经过上半年的连续降息后，目前房贷利率已经达到了史上最低，那么，现在房屋贷款的类型有哪些呢？
2.房屋贷款的类型：住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
3.借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
4.组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。
此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等。
三.什么样的二手房可以贷款
1.缴纳契税，土地出让金，过户费，不够五年的话要缴纳个人所得税！只要有房产证就能贷款，还有房龄不能太老。
2.房屋产权70年，你自己算吧！
四.什么样的房子能办理抵押贷款？
1.房产证可以抵押贷款，条件为：年满18岁，不能超过65周岁；具备按期还款能力；通过两种情况来确定可贷款年数；提供银行认可的房屋；
五.住房贷款的种类
1.二手房按揭贷款：借银行钱买二手房。买卖双方二手房转按揭贷款：卖贷款买的房子，买方又需借银行钱买这个房子。买卖双方个人抵押贷款：将自己的房子抵押给银行的贷款。一方无指定楼盘贷款：借银行钱买一手房。买卖双方公积金贷款：这个自己查下，我说不清楚。贴息贷款：公积金贷款有上限，超过上限后转商业贷款，而后给你补贴一定的利息差。同名转、加按揭贷款：未还完款的房子，在A银行，想用钱，现在在B银行贷款，将未还完的余款还给A银行，最后你得到还完钱的剩余部分。
六.房地产贷款有哪些种类
1.招商银行个人抵押贷款对抵押房产的规定:需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。不接受评估现值≤10万房产作抵押物；已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限 房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限 房龄≤30年。
原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。温馨提示：具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
七.买房贷款的种类
一般比较多的是：公积金贷款，商业贷款 商业贷款 只要你的条件还行，商贷是肯定没问题的。要求：收入证明上你的工资是月还款的2倍以上。有一定的财力证明，如存款、房证、车证等。卡流水，你名下的银行卡3-6个月的流水(存取款量最好稍大点)，银行柜台可打印。如果是个体，需要营业执照副本复印件，近期税票等。如果你有社保就更好了，总之银行信贷员很希望你贷款，即使只满足其中一两项也足以贷款了。 公积金贷款 有公积金就可以，贷款利率低，相当于商贷的7折左右。
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