最近很多老师在觅寻关于贷款买房后提取住房公积金余额的解答，今天葛编为大家综合4条解答来给大家独家解读！ 有87%骨灰级玩家认为贷款买房后提取住房公积金余额(公积金贷款买房后能提取余额吗)值得一读！
4条解答
一.贷款买房如何支取公积金
1.公积金的主要用途就是用于住房消费，所以购房贷款包括购房公积金贷款、购房商业贷款在正常还款后，按当地公积金管理中心规定的提取时间，可以提取夫妻双方的公积金用于偿还购房贷款的本息。
2.提取的方法一般有两种：将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同，冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。
3.月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。
4.提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。
5.提取手续：携带贷款合同、还贷卡或公积金卡、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。
二.用公积金贷款买房公积金里的钱还可以取出来吗
1.用公积金贷款买房公积金贷款买房后是可提取公积金的余额的，但是要符合提取的条件才可以提取。以杭州为例，根据《杭州住房公积金提取管理办法》第四条职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：一购买、建造、翻建、大修自住住房的；二离休、退休的；三完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；四出境定居的；五偿还自住住房贷款本息的；六房租支出超出家庭工资收入5 的；七生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；八遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；九进城务工人员，与单位解除劳动关系的；十在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；十一死亡或者被宣告死亡的；十二杭州住房公积金管理委员会规定的其他情形。
2.第五条职工符合本办法第四条八情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。扩展资料：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
3.住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
4.住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。参考资料来源：——杭州住房公积金提取管理办法
三.贷款买房后，能否一次性提取公积金帐户金额
1.对于你已还清贷款的这套房，如果你从买房后至今未提取过公积金，你可以申请提取一次公积金没有时间限制，提取的金额是到你领取该套房屋的产权证当日你个人公积金账户的资金余额。
2.也就是说，你领该套房产权证以后存入的公积金，只能在你下次买房、或等你退休后才能领取。对于你已还清贷款的这套房，如果你已经提取过公积金，那就不能再提了。对于你买的二套房，你可以在付清首付并签订购房合同后，一次性提取你公积金账户上至你签订合同当日的账面余额，可提取现金。
3.在你还贷期间，你可以每年提取一次公积金每年4月份或10月份，可任选一次，但不能提取现金，公积金管理中心会在你提出申请后，把你账户中的公积金直接划入你的贷款账户，直接用于归还你的银行贷款本金。
4.你只需带好你的银行贷款资料到公积金管理中心办理即可值得注意的是：公积金还贷不是每月归还的，是每年还一次，每次提前归还你剩余贷款的本金。
5.因此，每月的还款资金还需要你自己拿钱出来还，只是在公积金提前还了剩余的部分贷款本金后，银行会重新计算你今后每月的还贷额，因为本金减少了，所以你今后每月的还款额会减少，但你还是需要每月自己拿钱出来还贷款，公积金只是帮你提前还贷而已。
四.用公积金贷款后，还能提取公积金，能提多少
1.买房后两年内都可以拿房产证提取公积金，如果这期间不提取，只能等到再次买房时才可提取，公积金有多少可以用，夫妻双方可以共同提取。
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