最近很多各位大神在探寻关于杭州公积金贷款二套房首付多少的解答，今天阎编为大家精心整理4条解答来给大家解说！ 有79%菜鸟玩家认为杭州公积金贷款二套房首付多少(杭州公积金贷款二套房首付几成)值得一读！
4条解答
一.公积金贷款买二套房首付多少
二手房贷款比例按核准价计算:房屋竣工使用年限为五年内的含五年，贷款比例不高于存量房核准价的60 。房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50 。房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。
二.请问第一套房商业贷款(未还清)，现在用公积金贷款买第二套房，首付是多少?
1.你首付20 是不可能的，一般公积金最低30 ，而且你还有一套房贷未还清，这是属于二次房贷，条件卡的死，有时候开发商还要求首付40 的，本来公积金贷款的利率比商业贷款折扣的利率还低，没有必要打折了公积金利率低，比商业优惠后利率还低，公积金不存在优惠问题。
公积金贷款从来不打折的，因为本来就利率低
三.首套房是商贷二套房公积金首付比例
1.首套房是商贷二套房公积金首付比例必须大于60 ，贷款利率不得低于基准利率的1倍。目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，杭州市二套房公积金贷款更是要求70 的首付款。
2.需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60 。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30 ;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60 ，贷款利率不得低于基准利率的1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
四.杭州买二套房可以使用公积金贷款吗
1.依据《杭州市住房基金管理办法实施细则》第二条二规定：企业住房基金的用途：购置、新建、改建职工住房的支出；自管住房含委托其他单位代管的住房的维修、管理支出含高层住宅电梯、高压水泵的维修、运营和更新支出；对已出售的自管住房，按规定建立公共维修基金的支出；解除租赁合同时，退还给承租人的租赁保证金；按规定支付给租住私房职工的房租补贴支出；按规定支付给离、退休职工因实纳租金超过家庭收入5％或造成生活困难房租补贴支出；规定建立职工住房公积金应由企业交纳的支出；按规定资助职工参加住宅合作社、危旧房改造和康居工程的支出；归还住房借贷款本息；按规定摊销出售自管住房净收入与固定资产净值的差额部分；其他住房方面的支出。
2.扩展资料：杭州市住房基金的相关要求规定：无房和住房未达到本方案规定的住房面积补贴标准的职工含离退休职工，下同，按经济适用住房价格或市场价格购买住房包括新建经济适用住房、腾退的可售公有住房和商品住房，均可按规定申请住房补贴。
3.机关单位住房补贴资金的来源，包括原市和区县财政预算内住房建设资金划转部分、各单位出售公有住房的收入和自筹的建房资金。
原市或区县财政预算内的住房建设资金划转部分原则上不低于原有住房建设资金投入总额。各机关单位要按规定做好原有住房资金的核对、划转工作，建立机关单位住房基金，设立住房补贴资金专户。按照效率优先，兼顾公平的原则，综合考虑职工的工龄、职务等因素，确定老职工的住房补贴的发放顺序。参考资料来源：杭州住房公积金网-杭州市住房基金管理办法实施细则
杭州老杨见闻-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您！”
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.qingenaiba.com/?p=276303
微信扫一扫 
