最近很多老铁在找寻关于买房夫妻组合贷款的解答，今天吉编为大家甄选7条解答来给大家解答疑虑！ 有78%游戏大拿认为买房夫妻组合贷款(买房子组合贷款)值得一读！
7条解答
一.组合贷款买房流程是什么样的？
1.组合贷款购房流程到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写个人住房公积金贷款组合贷款申请书银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限前往贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同不用房屋担保的签订质押合同前往产权部门办理贷款担保手续办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、质押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议，委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位，用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取扩展资料：申请组合贷款材料贷款申请表身份证及身份证复印件3份户口本原件及复印件集体户口需要首页和本人那页房屋买卖合同正本及整本的正本复印件2份权属转移登记申请书开发商提供预交房款收据复印件2份私人印章已婚者需要夫妻双方各一枚个人工资收入证明开发商提供表纸，自己单位确认盖章组合贷款联络单及联络单复印件1份商业贷款合同申请流程申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户参考资料来源：—个人住房组合贷款参考资料来源：—组合贷款
二.夫妻买房可以共同贷款吗
1.夫妻共同买房是再平常不过，夫妻共同买房相对来说手续繁琐一些，如其中一些环节处理不当，有可能会对交易造成影响，因此需要小心谨慎应对。
2.四大要点要留意共同买房需要特别留意的有四个方面：诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。
3.此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。签约双方必须亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。
4.一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
5.除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
6.另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。
但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
三.组合贷款买房流程
1.贷款的办理程序申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。
2.初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险还贷保证险和财产损失险与抵押手续。放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡折，借款人凭身份证原件到受托银行领取。
3.还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡折内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。
四.夫妻公积金可以组合贷款吗？
1.组合贷款是指贷款里一部分是商业贷款，一部分是公积金贷款。假如你买的房子是200万，那么贷款七成的话就是140万元，公积金贷款是有上限的，如果你们所处城市的公积金管理中心规定上限是40万元的话，那么你另外100万元就得通过商业贷款了，这就叫组合贷款。
还有一个规定就是，夫妻双方如果一方有公积金的，可以贷30万元，双方有公积金的，就可以贷40万元，可以，申请公积金的时候会提供两个人的公积金缴存账号，不会管在哪个银行缴存，根据夫妻加起来的缴存额度，能够确定贷款多少钱！
五.夫妻二人是否能一起申请组合贷款？
但是需要有一个主贷人。公积金是先冲主贷人的，然后才是另一个人的。
六.购房者办理组合贷款业务需要提供哪些材料？
1.贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人夫妻银行卡；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。
七.买房了，需要组合贷款，银行怎么选择？
1.建议去当地的公积金管理中心进行确定。组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房或其他银行认可的担保方式作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
2.准备资料：贷款申请表；身份证及身份证复印件3份；户口本原件及复印件集体户口需要首页和本人那页；房屋买卖合同正本及整本的正本复印件2份；权属转移登记申请书开发商提供；预交房款收据复印件2份；私人印章已婚者需要夫妻双方各一枚；个人工资收入证明开发商提供表纸，自己单位确认盖章；组合贷款联络单及联络单复印件1份；商业贷款合同；1维修基金收据第六联组合贷款流程：第一步：到贷款银行提出借款申请；第二步：银行审核；第三步：到贷款银行签订借款合同；第四步：到产权部门办理贷款担保手续；第五步：办理住房抵押保险手续；第六步：签订还款协议和划款；第七步：银行划款。
杭州老杨见闻-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您！”
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.qingenaiba.com/?p=275338
微信扫一扫 
