最近很多妹纸们在苦觅关于买房商业贷款有抵押合同吗的解答，今天西编为大家精心推荐5条解答来给大家详解！ 有79%核心玩家认为买房商业贷款有抵押合同吗(买房商业贷款需要抵押吗)值得一读！
5条解答
一.只有购房合同可以抵押贷款吗？
1.如您要办理中国银行的个人抵质押循环贷款业务，需要提交资料如下：一《个人抵质押循环贷款申请表》；二有效身份证明材料；三职业证明材料和收入证明材料；四抵质押物权属及估值文件，包括但不限于房屋买卖合同、房产证、我行认可的评估事务所出具的价值评估报告；存单原件及预留印鉴或密码；邮政储蓄存单、凭证式国债凭证原件等；五其他可以证明个人资信情况的材料。
因各地区存在一定差异，请您在办理时详询贷款经办网点人员。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服：手机银行下载：在线申请贷款：
二.贷款购房时,是否一定要签抵押合同
1.是，不管是你向私人借款还是向银行借款。你都要将你的房子向他们作抵押，没有你的房子向他们作抵押，他们是不会给你钱的。当抵押合同双方签字(或盖章)之后，须向当地的房管局部门(抵押科)进行抵押登记后，才算有效。抵押登记后，抵押科会有一个抵押缴费登记表。有的银行会凭这个登记表对你的贷款进行放款。但是有的银行向见他项权利证书后才放款。这就要看你的借款对向了。跟你作一个形象一点的比喻吧:(仅仅只是比喻)就好比你找到女朋友/男朋友了，你们俩有事实上的发展，只是去婚姻登记了，还没有拿结婚证。
只有拿了结婚证的，才算稳当了。(只有银行拿到他项权利，这个贷款才是真正意义上的完成)
三.房贷的贷款合同和抵押合同是一个吗
1.抵押合同是指贷款时，把房子押给银行的合同。贷款合同就是借据，借钱了就写个借据，写清楚借多少钱，利息，抵押。贷款合同是指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息的协议。
2.贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
3.抵押合同是抵押权人通常是债权人与抵押人既可以是债务人，也可以是第三人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物既可以是不动产，也可以是动产向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
四.购房合同和发票可以做抵押贷款吗
1.若是我行个人贷款，一般以房产作为抵押，抵押物为该房产的房产证原件。我行个人贷款接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
五.只有商品房买卖合同是否能抵押贷款
1.首先你的购房合同是否已去当地房地局备案．如果备案了．就无法再办贷款．只有等你拿了商品房的房产证．再去银行办法纯抵押货款．那个贷款费用比较高．而且也不好批．
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