最近很多萌新们在搜求关于没结婚买贷款房可以写两个人名字吗的解答，今天喻编为大家搜聚7条解答来给大家真解！ 有89%菜鸟玩家认为没结婚买贷款房可以写两个人名字吗(没结婚贷款买房可以写两个人的名字吗)值得一读！
7条解答
一.未婚夫妻可以共同贷款买房吗?房产证上可以写两个人的名字吗？
1.未婚夫妻可以共同买房，房产证上可以写两个人的名字。根据两个人的出资比例来确定各自的房屋共有权份额，这样买下来的房屋所办的房产证叫做房屋共有权证。办理《房屋共有权证》的条件：由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋，一般按份共有，即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。
2.《房屋共有权证》的颁发方式：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。
3.双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有，是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。
4.处分按份共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。
5.按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。
6.扩展资料：婚前一起买房有可能面临的隐患有可能在双方买房的时候，是双方婚前感情的热恋时期，因此是肯定不会计较房屋的分配问题的，可一旦日后的感情破裂之后，房子的分配问题就会成为双方争论的重点。
7.如果在婚前买房的时候，房产证的登记是在男方名下的，但是女方也有出资的，那么，在双方分手后，男方可以继续拥有这套房屋，但必须要归还女方出资的金额。
8.如果婚前在购买房屋的时候，登记的是双方的名字，但未成做过产权份额的分配额，一般这种情况下该房屋则属于你们的共同财产，每人应各占50 的份额。
9.如果在婚前买房时，房产证是登记在双方名下的，并且约定好了房屋分配的比例，那么在双方分手的时候，一方需要向另一方支付相应的费用，而房屋增值的部分应按照出资的比例进行分配。
参考资料：-房屋产权共有人
二.没结婚贷款买房，房产证可以写我们两个人的名字吗？请详细解答一下，谢谢
1.没结婚贷款买房，房产证是完全可以写我们两个人的名字的，甚至还可以写更多人的名字。因为国家没有规定房产证必需要婚结才能写两人名字的，也没有规定房产证只能多少人的名字。所以不管是结婚与否、是夫妻或是父子、兄弟、祖孙、只妹、朋友等等非亲属关系都可以写上房产证的名字，甚至还可以写多人的名字。
只要你购房时，在购房合同上写上两人名字，在办理房产证时，顺其自然的房产证就是两人名字了。因为办理房产证是按购房合上名字办理的。
三.未结婚买房,房产证上可写两人的名字吗
1.不可以写上两人的名字，结婚后也不能添上你的名字，永远属于婚前财产，全部是男方的，结婚5年后不属于共同财产。
2.有两种方法可以可以成为共同财产：一是以朋友合作的方式买，就是你和男方是各出资一半首付搭伙买，合同上有你的名字，房产证上也有你的名字，财产共有，风险共有；二是以男方名义买，但双方要立一个协议，签字盖手印承认，各保留一份，说明是共同出资，共同还贷，各有一半财产，如果这个协议经过公正会更好。
3.最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
4.依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
5.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
四.没有领结婚证房产证上可以写两个人的名字吗
1.最简单的解决方法就是你们先领结婚证再买房。依照现在的情况：可以写两个人的名字，不过要作份额公证。只要不做婚前财产公证，不算婚前财产，毕竟你们已经具备事实婚姻的条件。非夫妻的不能共同贷款，只能以一人最高借款额贷款，然后二人共同偿还。另一人作为共同还款人。补充：共有财产不一定非得是写上两个人的名字的。这个要看从哪个角度说了，如果从法律角度来说，肯定是算共同财产的；但是由于房产证上面只有一个人的名字，那么如果办理出售手续，是不需要另外一个人参与的。
也就是说，另外一个人可能不知道的情况下房屋就出售了。
五.没有领结婚证，贷款买房子！可以写两个人的名字吗？
如果当初签购房合同时，你们已经领了结婚证，贷款买房，可以签两个人的名字。房产证可以办为两个人名字的。如果当初签购房合同时，你们没领证，是不能写两个人名字的，只能写一个人的名字。房产证只能是一个人的名字。如果当初签购房合同时，一次性付款，不管你们有没有结婚，都可以写两个人的名字。房产证也是两个人的名字。若为第二种，不好意思，购房合同是谁，就是谁的房产证了。补充：忘记说了如果当初签购房合同时，你们已经领了结婚证，贷款买房，可以签两个人的名字。
六.没有领结婚证，公积金贷款买房能不能写俩人的名？
1.可以的房产证没规定必须结婚才能写两个人的名字公积金贷款只要证明贷款方在买房就行了没有刻意要求必须是独立的个人房产但是可能会对贷款额度有一定的影响
七.婚前一方贷款买房房产证可以写两个人的名字吗
1.婚前一方买房可以署名为两人共有财产，也可以注明出资比例，在领结婚证之前进行财产公证，保护各自财产。也可在婚后办理产权登记，那么无论登记为谁的名字都将将作为共有财产。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能顺利办理此项公证。因为我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共有财产。夫妻财产分为两部分:夫妻一方的个人财产;夫妻双方的共有财产。夫妻双方共有的财产是指:①工资、奖金;②生产、经营的收益;③知识产权的收益;④继承或赠与所得的财产(指定归一方所有的除外);⑤其他应当归夫妻共同所有的财产。
2.夫妻一方的个人财产是指:①一方婚前的财产;②一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);③遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产;④一方专用的生活用品;⑤其他应当归一方所有的财产。
3.对于夫妻双方共有的财产，在婚姻关系存续期间或者在离婚时，夫妻双方有平等处分的权利。对归属夫妻个人所有财产，最高人民法院二○○一年十二月二十四日第三十号法释第十九条规定:婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
但当事人另有约定的除外。
杭州老杨见闻-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您！”
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.qingenaiba.com/?p=273599
微信扫一扫 
