夫妻合集公积金贷款(夫妻组合住房公积金贷款)_我来贷app下载苹果版,杭州贷款买车

最近很多萌宝们在找寻关于夫妻合集公积金贷款的解答，今天宓编为大家汇总9条解答来给大家解答疑惑！ 有89%大佬认为夫妻合集公积金贷款(夫妻组合住房公积金贷款)值得一读！

9条解答

一.夫妻双方共同公积金贷款最高可贷额度是多少

1.您好，根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

2.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额 公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2按照贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

3.但公积金贷款额和贷款者每月交款额、个人信用情况有关。因此目前无法确定贷款者公积金贷款额。需要提醒的是公积金贷款的前提是连续交费半年。温馨提醒：根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。

4.即“主贷”和“参贷”在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。

5.对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。

6.夫妻谁做“主贷人”有讲究银行的业内人士表示，“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。

7.共同去贷款，但是住房贷款涉及到的细则，也值得很多夫妇仔细揣摩，住房抵押贷款综合保险就是其中的一项。但是，仔细查看保险条款，我们可以看到，还贷保险责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况。在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了两个方面，一是财产损失保险，当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失；还有一项就是还贷保证责任险，要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。

8.所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方，这样在住房放遭遇意外时，可由保险公司承担剩余贷款。

二.夫妻双方共同用公积金贷款如何进行？

1.夫妻共同申请公积金贷款流程：①“住房公积金贷款申请审批表”3份在当地住房公积金管理中心现场填写。②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。

2.③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》期房、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。

3.④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵质押的书面证明原件3份。

4.⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等复印件3份。

5.⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据发票、收据、银行进账单、现金交款单等原件及3份复印件。

上述文件准备齐全后，夫妻双方身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。

三.夫妻一起公积金贷款买房，怎么贷，需要哪些流程手续呢？

1.公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2.首先，关于公积金贷款的条件有：贷款人在申请贷款当天应连续按时足额缴存住房公积金并达到规定期限。贷款人申请公积金贷款时，必须具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，同时还要未有尚未还清的其他债务。办理公积金贷款需要一定的资料，分别有：贷款人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件若贷款人未婚则需要提供未婚证明。

3.合法的商品预售合同或销售合同及复印件。购买住房的合同、协议等有效证明文件。公积金中心要求提供的其他资料。贷款的流程又分为一手房贷款流程和二手房贷款流程。一手房的流程是：申请人和共同申请人在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询，查询完毕后联系银行网点。

在受托银行网点受理后，递交相关资料给住房公积金管理中心。一般在5个工作日内，管理中心就受托银行递交的贷款申请做出结果。在管理中心审批通过后，贷款人与受托银行签订合同。最后贷款人领取资料，公积金贷款完成。二手房贷款流程是：贷款人登陆官网后点击“业务办理预约”模块，填报相关信息后预约办理时间和地点。贷款人持所需资料前往。公积金管理中心办事大厅，管理中心受理材料并进行审批，等待审批结果。贷款人得到结果后到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同。之后便等待受托银行审批，审批通过后，贷款人符合受托银行办理相关放款手续，受托银行发放贷款。最后，贷款人要前往中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料。

四.夫妻双方可以同时用公积金贷款吗，能贷多少

1.您好，根据现在住房公积金管理条列，现在个人购买住房使用住房公积金贷款最高可贷人民币40万。如果你们所购买的房子贷款40万还不够，那么就只能够做组合贷款了，公积金贷款40万，余下的做商业贷款。

当然，如果40万能搞好就是最划算的。因为商业贷款利率要比公积金贷款高，也就是说利息会高很多。

五.住房公积金夫妻可以一起贷款吗贷款额度怎么算

1.具备三个条件就可申请公积金贷款：首先你的工作单位为你支付了公积金，那么你在公基金管理中心就有了可以用于贷款和还款公积金帐号；你的公积金需缴存12个月以上广东某些地区只需连续缴纳3个月以上，以达到“工作稳定，收入正常”的信贷考核条件。

2.你的收入可以达到你申请贷款月供两倍以上。限制公积金贷款的尚有未清偿的公积金贷款余额贷款人未成年未满18岁夫妻双方可以为一套房共同申请公积金贷款夫妻共同申请的话，贷款额度原则上为“当地个人最高额度X2”，但公积金中心会综合审核你们的申请资料，如果符合条件，是可以申请到的。

如果你们的条件不能完全满足，那就会被批准部分额度。

六.夫妻双方都有公积金可以分别贷款吗

1.申请公积金贷款申请人需要具备的条件：交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；同意办理置业担保或抵押物财产保险；同意住房公积金管理中心规定的别的条件。

七.夫妻俩都有住房公积金，能各贷一套购房贷款吗

1.你好，用公积金贷款购买第二套房是可以的，前提是借款人不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款)。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款贷款机构要以借款人家庭为单位计算房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

2.根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。

八.夫妻共同买房一方有公积金可以贷款吗

1.可以的，公积金可以贷款，但是写名字的时候就要写一个人名字了，然后添加共同还款人把你的名字加紧贷款里面，然后房产证上的名字也可以写你了的

九.夫妻都公积金贷款能贷多少怎么算？

1.根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

2.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2按照贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

但公积金贷款额和您每月交款额、个人信用情况有关。因此目前我无法帮助你确定您的公积金贷款额。公积金贷款的前提是连续交费半年

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