银行的业务从存储发展到现在的贷款按揭，越来越多得业务范围渗透到了我们的日常生活工作中，买房买车创业贷款周转很多地方都能用到，不过当您需要接触到这些的时候，知道银行的房屋贷款是怎么计算的吗，建行的利率是多少，哪家银行比较低呢？今天就来教教您。
建行房屋贷款利率是多少
在建行办理房屋贷款的利率也是要分办理贷款的方式的，主要由以下几种方式，这里为您举例说明两种方式的计算，供您参考。
例如一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少？以贷款20年来算：
该房屋的总价为10000＊10０＝100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8％，按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下：
１、等额本金法：
计算公式：月还款额＝本金／ｎ＋剩余本金＊月利率
总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5）
经计算：首月还款额为6883.33 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477833.33 元。
２、等额本息法：
计算公式：月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）ｎ／［（1＋月利率）ｎ－1］
式中ｎ表示贷款月数，ｎ表示ｎ次方，如240，表示240次方（贷款20年、240个月）
月利率＝年利率／12
总利息＝月还款额＊贷款月数－本金
经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。
房子抵押贷款哪家银行利率低
现在基准利率是6.15，一般银行就是上浮20－30.1． 额度与年限：可办理房屋总值７成额度，年限最长30年；各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。不过，不管银行的实际利率如何执行，房贷基准利率均按照央行发布的同期同档次贷款基准利率执行。
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