最近很多童鞋在觅寻关于房子超过多久不能贷款了的解答，今天太编为大家精心推荐4条解答来给大家解疑！ 有79%游戏狂人认为房子超过多久不能贷款了(超过多久的房子不能贷款)值得一读！
4条解答
一.房子超过多少年不能贷款买？
1.一般来说，超过多少年的房子不能按揭这个约定，每个银行不尽相同，但是一般是以15年为界限，但是地点好，易变现，则不受15的了限制。
2.二手房房龄多少年，各地方规定有所不同。不过，一般情况下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想办贷款就不容易了，尤其是在近几年，银行额度一直都比较紧张的情况。
3.不过，也并非房龄过老的二手房就不能办贷款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通环境很好，二手房的变现价值强的，也会有银行会给有20年甚至30年的二手房办贷款。
具体就要根据二手房的综合情况来决定了。
二.房子多少年不能贷款
1.银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄 贷款年限≤30年”。
一般家庭唯一一套住房不可抵押的，银行评估认为风险太大，不会接受抵押。主要看房屋价值和房屋地段；贷款利率较高，基准利率上浮约20 ；银根紧缩时银行放贷速度较慢。
三.多少年以上的房子不能贷款？什么样的房子不能抵押贷款？
1.银行贷款，需要很多手续和资料，比较繁琐，而且还需要一些时间，很多人在将房产作为抵押的同时，也需要很多的证明和材料。
2.那么，接下来为大家介绍多少年的房子不能贷款及什么样的房子不能贷款。多少年的房子不能贷款对于多少年的房子不能贷款，每个银行都不尽相同，但一般以15年为界限，对于地点好、易变现的，则不受15的限制。
3.不过一般只要是上了15年以上的二手房，想办贷款就不容易了，特别是近几年，银行额度一直比较紧张，对于具体情况要根据二手房的综合情况来决定。
4.什么样的房子不能贷款证件不全的房子房子类型可以分：公产房、安置房、商品房等多种房屋类型，特别是回迁房、因为回迁房一般要5年才能拿到房产证，对于这种证件不齐全的房屋，是贷不了款的，去银行申请也没用。
5.产权不清的房子对于产权不清的房子也是不能上市交易的，所以银行无法取得他项权利证;另外一种是贷款尚未还清的房子，因为房屋进行抵押贷款时，银行已经拥有了所房子的他项权利，所以不能进行抵押贷款了。
6.不符合银行规定的房子如果房龄在20-25年之后是不能申请贷款的，但也要看银行具体规定，所以申请贷款时一定要先咨询好申请银行对贷款的要求。
7.小编总结：关于多少年的房子不能贷款及什么样的房子不能贷款就介绍到这里了，希望对大家有所帮助；贷款还是需要去银行办理，到柜台找专门的窗口办理，千万不能因为方便而且找一些代办公司，如果遇到不正规公司，他们可能会用你的证件，多贷一笔金额，贷款需谨慎。
四.房龄多少年不能贷款
越早的房子贷款越少，最高不超过30年，这是商贷！
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