最近很多北鼻们在查看关于杭州房产贷款买房的解答，今天泮编为大家搜整5条解答来给大家解说！ 有87%资深玩家认为杭州房产贷款买房(杭州购房贷款)值得一读！
5条解答
一.杭州买房贷款条件是什么
1.杭州买房贷款条件如图所示：杭州市户籍的购房者，在杭州无房产，但是在外地有一套房，且房贷未还清，在杭州购房首付也需50 ；如果是非杭州市户籍，有购房资格的话反而只需要首付40 ；不管是杭州户籍还是外地户籍，如果离婚后名下无房就按新政后首套的政策购房，如果名下有一套房就按二套的政策执行。
二.在杭州买房申请住房商业贷款有哪些条件？
1.您好，申请购房商业贷知款条件有合法的居留身份；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款道本息的能力；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有符合规定条件的保证人为其担保；有购买住房的合同或协议；提出借款申请时，在银行有不低版于购买住房所需资金的30 的存款，若已作购房预付款权支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件。
三.外地人在杭州买房，如何办房贷？
1.您这样的情况也是可以贷款买房的，不管是新房或者二手房都需要提供以上那些资料，最高可以贷到房屋评估值的70 ，最终贷款成数还是要根据银行风险审核部门审批后才能得知。
2.您自己做生意，可以找其他认识的人帮着开一个收入证明，然后拿您日常开出的银行进出帐流水作为您财力的佐证。
3.提供原籍户口，是因为身份证上的个人信息很少，户口本可以看出您一些户籍情况，户口迁移情况，个人信息是否与身份证匹配等信息。
非杭州户口当然可以在杭州买房，杭州开发了这么多房子，只有杭州人才能贷款买，那开发商岂不是亏死啦~~
四.杭州申请住房贷款的条件
1.目前杭州市已经实行了认房又认贷的二套房新政，如何解读该政策呢？可以分为以下几种情况：第一，杭州市户口的申请者，购买首套房，申请住房贷款，90平米以下的最低可首付两成，90平米以上的最低首付三成，利率85折左右。
2.如果是第二套房的话(在房管局查询其名下有房产或者征信系统中曾有过贷款记录)，申请住房贷款，首付最低五成，利率1倍。
3.如果是三套房，则可能面临无法贷款的情况，因为目前已经至少有五家银行停止了三套房贷的发放。第二，非杭州市户籍，但是在杭州工作，可以提供一年以上的杭州市纳税或社保证明，在杭州购买首套房，申请住房贷款的，可享受和杭州本地居民一样的信贷政策。
4.第三，非杭州市户籍，也无法提供一年以上杭州市纳税或社保证明，在杭州申请购买首套房，申请住房贷款的，按二套房政策执行，即首付至少五成，利率1倍。
5.这里还有一种特殊情况，就是不是杭州市户口，但是浙江省内城镇居民户口或8 1城市圈居民户口，对于这类购房者在杭州申请首套房住房贷款的，杭州市的一些银行是有优惠政策的，有些银行将这类人群和杭州本地居民等同看待。
6.了解了房贷政策，看看自己属于哪一类，接下来就该熟悉申请住房贷款的一般条件、贷款期限等方面的内容了，虽然具体到各银行的要求有所不同，但是大体还是差不多的：申请个人住房贷款的借款人须具备下列条件：在中国境内具有常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;已经签署购买住房的合同或协议;须支付不低于所购住房全部价款20 以上的首期购房款;提供经贷款人认可的有效担保;
五.在杭州买房办理贷款需要提供哪些手续
1.如在招行贷款，申请贷款一般需要提供的资料:身份证明资料:身份证、军官证等；婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等；用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；还款能力证明资料。
具体您申请的贷款需要提交其他的资料，需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。
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