天津市二手房贷款流水(天津二手房贷款流程)_杭州汽车车险计算方式是怎么样的?,车来贷官网

最近很多队员在询问关于天津市二手房贷款流水的解答，今天张编为大家搜整7条解答来给大家注解！ 有78%大佬认为天津市二手房贷款流水(天津二手房贷款流程)值得一读！

7条解答

一.天津二手房贷款的买卖流程是什么，需要资金吗

1.二手房过户需要的资料主要是：买卖双方身份证(原件、复印件);卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);完税或免税的证明;《存量房买卖合同》，必须是杭州市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。

2.买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;房产证(配图需复印);土地证(非住宅需要提供);派出所出具房屋空户证明(住房需提供);物业费结清证明。

3.二手房买卖的具体流程：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司；卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右;买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右;买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日;买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右;买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

二.天津二手房贷款如何办理啊？

1.二手房按揭贷款申请材料1买方需要提供的资料1身份证夫妻双方、暂住证外地人口2户口本夫妻双方3婚姻证明结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明4收入证明或偿债能力证明单位出示5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件单位出示6学历证明大专以上提供7申请人的贷款银行活期存折8银行要求提供的其他材料2卖方需要提供的资料1身份证夫妻双方、暂住证外地人口2户口本夫妻双方3婚姻证明结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明4配偶、共有人同意出售证明固定格式5房屋产权证6出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7银行要求提供的其他材料如果您要申请贷款，建议你去

三.天津的二手房贷款怎么贷？

1.二手房按揭贷款申请条件1借款人合法的身份证件;2借款人经济收入证明或职业证明;3借款人家庭户口登记簿;4有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;5有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;6所购二手房的房产权利证明;7与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;8如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;9所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;10贷款人要求提供的其他文件或资料。

2.二手房按揭贷款申请材料1买方需要提供的资料1身份证夫妻双方、暂住证外地人口2户口本夫妻双方3婚姻证明结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明4收入证明或偿债能力证明单位出示5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件单位出示6学历证明大专以上提供7申请人的贷款银行活期存折8银行要求提供的其他材料2卖方需要提供的资料1身份证夫妻双方、暂住证外地人口2户口本夫妻双方3婚姻证明结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明4配偶、共有人同意出售证明固定格式5房屋产权证6出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7银行要求提供的其他材料/要申请二手房贷款，请登/陆

四.天津二手房贷款怎么贷？

1.据了解，如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款，一般要“七步走”：第一步：先找好意欲购买的房屋，但是该房屋必须是产权明晰已办理《房屋所有权证第二步：选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构第三步：申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表，并向贷款银行提交相关资料第四步：银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按揭贷款。

2.第五步：买方将购房的首期款存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户，由银行冻结，售房人于首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到泉州房地产交易管理所办理房屋交易手续。

3.第六步：房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。

第七步：借款合同生效，资金划入买方的指定账户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

五.天津二手房抵押贷款

1.天津市青年创业广场可以办理：天津市青年创业广场是天津市团市委下属单位专业办理各种房屋贷款成功率99％可以办理天津房屋抵押贷款、已贷款房再贷款、短期拆借当天放款、按揭贷款公积金贷款，我单位已于天津各大银行合作签约不成功不收任何费用。

2.l3622ll653l宋先生住房抵押消费贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、装修等消费的贷款。

3.申请贷款的借款人应具备的条件年满18-70周岁，具有完全民事行为能力农业户口本地和外地可受理住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄5年以内可贷5成20年房屋面积60平米以上(60平米以下本公司均可办理区域：天津市内六区以及四郊五县包括塘沽、汉沽、大港东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县要求产权清晰，土地性质为国有土地需提供借款人累计逾期超过15天的不超过2次，累计逾期超过30天的不超过1次视情况而定房龄 贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年借款人的年龄 贷款期限最多不能超过70年天津市青年创业广场是天津市团市委下属单位专业办理各种房屋贷款成功率99％可以办理天津房屋抵押贷款、已贷款房再贷款、短期拆借当天放款、按揭贷款公积金贷款，我单位已于天津各大银行合作签约不成功不收任何费用。

l3622ll653l宋先生

六.关于房贷流水账的问题

1.银行流水:就是主要看你资金的流向。现在通常银行都是会要求提交三个月以上的银行流水账。要不你这样了从现在就开始做流水，总额大概是8万元左右吧，分多次存取。比如说：今天我存1万，明天再取5000。如果是月为单位来做流水的话那不是做得太少了。一直到余额有8万元左右！

2.就可以得了。还有就是银行对流水的余额最好就是多一点啊？

主要怕到时候银行因为流水不通过贷款就麻烦得了。所以对于流水余额最好到相关的银行看就可以得了。

七.天津二手房贷款怎么办?

1.，如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款，消费者一般要“七步走”：第一步：先找好意欲购买的房屋，但是该房屋必须是产权明晰已办理《房屋所有权证》，并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。

2.第二步：选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构如泉州房产交易管理所房地产中介事务所，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

3.第三步：申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：1身份证明、学历证明、婚姻状况证明；2经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明；以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，享有贷款金额及时间的条件越优越；3买卖双方签订的购房协议书；4同意以所购房屋作抵押的证明；5有不低于购房价款30％的自有资金；6贷款银行要求提供的其他文件或材料。

4.而售房人须提供如下资料：1售房人含共有人身份证明及复印件、婚姻状况证明；2房屋共有权人同意出售的书面文件；所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件；4如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件；5保证所售房屋符合上市出售条件的证明。

5.第四步：银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按揭贷款。

6.第五步：买方将购房的首期款存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户，由银行冻结，售房人于首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到泉州房地产交易管理所办理房屋交易手续。

7.第六步：房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。

第七步：借款合同生效，资金划入买方的指定账户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。了解更多详细内容请登入

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