公积金贷款条件杭州(杭州公积金贷款条件及要求)_什么银行抵押贷款随借随还,银行贷款利率怎么计算

最近很多老师在查询关于公积金贷款条件杭州的解答，今天能编为大家选取8条解答来给大家具体讲解！ 有97%游戏达人认为公积金贷款条件杭州(杭州公积金贷款条件及要求)值得一读！

8条解答

一.杭州申请公积金贷款的条件要满足哪些

1.个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：借款人具有完全民事行为能力;具有本市城镇正式户口或有效居留身份;具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;能提供购买自住住房的有效合同或协议;借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;具有不低于购买自住住房价值30 以上(二手房40 以上)的自有资金;借款人同意办理住房抵押和保险;购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

2.公积金贷款流程：借款人至受理网点申请贷款;受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;受理网点受理;签约;审批;房地产交易中心办理抵押登记手续;银行放款。

二.杭州住房公积金贷款有什么条件

1.临近过年，越来越多的杭州市民想知道杭州住房公积金贷款条件有什么，今天我就带大家一起了解一下杭州住房公积金贷款条件。

2.(一)具有城镇常住户口或有效居留身份，有稳定的职业和收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。(二)在申请贷款之日前，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金一年(含一年)以上。对转业军人、新参加工作人员，在申请住房公积金贷款时，可适当放宽住房公积金缴存时间为连续缴存六个月(含六个月)以上。

3.(三)新调入我市工作的职工，如在原工作单位已缴存住房公积金，且已将住房公积金转移到现在工作单位的，按连续缴存计算，可以申请住房公积金贷款。

4.(四)单位连续欠缴公积金三个月(含三个月)以上，对该单位职工不予办理公积金贷款，如欠缴公积金的单位将欠缴公积金足额补缴后，可视同为连续缴交，该单位职工方可申请公积金贷款。

5.(五)具有市住房公积金管理中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行的自住购房贷款证明和相关材料。

6.(六)具有市住房公积金管理中心认可的合法担保手续。(七)具有不少于住房总价30 的自筹资金作为购房的首付款。(八)新购自住住房合同期限或房产证在一年内(含一年)可办理住房公积金贷款。(九)二手房以交易契税发票时间为准，期限为一年内(含一年)方可办理公积金贷款。(十)在本市缴交住房公积金，但本人从未申请过个人住房公积金贷款或虽申请过，但已全部偿还贷款本息金额，需要异地购买自住住房的职工，可凭异地所购自住住房合同、发票、预售楼许可证、本地房产作抵押，办理公积金贷款。

三.杭州申请住房公积金贷款的条件有哪些

1.只要是符合公积金条件，任何银行都可以贷款。连续缴满6个月就能申请办理贷款。申请公积金贷款须具备下列条件：借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；不低于规定比例的购房首期付款金额；借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

四.杭州住房公积金贷款条件是什么？

1. 导语 ：很多朋友都打算买房子，想着用公积金来贷款，却不知道杭州住房公积金贷款条件是什么，本地宝小别特此为大家整理了杭州公积金贷款的条件，希望能够帮助到有需要的朋友们。

2.杭州住房公积金贷款主要用以购买商品房、保障房和安居房等房屋贷款，并分为纯公积金贷款和公积金商业组合贷款。

3.而杭州公积金贷款条件都是一致的，满足以下六个条件即可：公积金缴足6个月以上、账户正常、有偿还能力、信用状况良好：申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前(不含当月)在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。

4.所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;未发生公积金贷款或已经还清公积金贷款：申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;已支付首付款：申请人已按规定支付购房首付款;提供担保：申请人同意提供符合本规定要求的担保;符合政策要求：贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;符合其他条件：符合公积金管委会规定的其他条件。

五.现在申请杭州市住房公积金贷款需要满足什么条件？

1.现在还是征求意见稿期间根据《暂行规定》主要需满足以下条件：必须连续缴存公积金满6个月且申请时处于正常缴存状态为发生过公积金贷款或者已经还清公积金贷款的行为需已经支付购房首付款贷款额度：申请人和共同申请人公积金账户内总额的10倍且需满足：每月还贷额不超过申请人和共同申请人公积金缴存基数总和的50 不高于购房总价和首付款的差额不得高于单套住房公积金贷款最高额度你的情况为80W如果3年以上未提取过公积金的贷款额度还可以提高10 但是这只是暂行规定真正的政策还没出但估计相差不大拭目以待吧

六.杭州公积金要什么条件才能贷款？

1.贷款条件一公积金贷款条件申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限首付购(建)房款不低于规定比例按规定提供贷款担保具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款经公积金管委会审定的其他条件二限制贷款条件个人账户缴存未满1年账户连续欠缴超过3个月账户连续欠缴超过3个月购买住房200㎡等大户型

七.杭州最新公积金贷款政策是什么？

1.随着新国五条陆续落地，公积金贷款业务成为各地调控细化的一个重要方面。杭州公积金二套房贷首付比例提高至70 的消息一经公布，引起了广大杭州市民的关注。杭州最新公积金贷款政策是什么？

2.虽然近期不断传出各地公积金贷款政策收紧的消息，不过杭州公积金贷款政策还没有发生变更，也就是说。

3.按照杭州的相关规定，市民购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20 ;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30 。

如职工申请公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷政策，首付比例不低于商业银行规定的首付比例。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。对贷款购买第二套住房的，首付款比例不低于60 。对购买第三套及以上住房的，停止发放住房公积金贷款。

八.杭州公积金贷款政策有哪些内容？

1.当前的高房价下即使是中产阶层也要靠房贷来实现自己的有房梦想。相比于商业贷款的高利率，公积金贷款可以大大节约了买房人的购房成本，成为当下房贷类型的首选。自去年9月起，杭州也开始实行了公积金贷款业务，那么杭州公积金贷款政策有哪些内容呢？

2.贷款额度：公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50 。

3.参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;(2)公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额;(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。

4.申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10 ，但应符合前款规定的其他条件。

5.首付比例：购买首套房的，所购住房建筑面积在90平方米(含)以下，首付比例不低于20 。所购住房建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于30 ;购买二套房的，首付比例不低于60 。购买三套房不受理公积金贷款申请。贷款期限：公积金贷款最长期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。贷款利率：公积金贷款利率执行住建部、人民银行规定的贷款利率。在合同有效期内遇利率调整，按季初首月1日执行新利率。还款方式：等额本息还款法和等额本金还款法房产套数认定职工申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多者为计算基础;家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。

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