最近很多读者在寻觅关于二套房银行可贷款额度的解答，今天柯编为大家集合3条解答来给大家深度剖析！ 有89%小白玩家认为二套房银行可贷款额度(二套房最高贷款额度)值得一读！
3条解答
一.买第二套房最多银行能贷款多少
1.买第二套房最多银行能贷款，房价的百分之四十。二套房贷费用：首付款按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60 的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70 。
2.利息二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。抵押登记费申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
公证费办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。
二.二套房贷款最多能贷多少
1.若通过我行办理住房贷款含一手楼和二手楼/首付比例规定如下：首套房，比例最低30 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70 不实施“限购”的城市调整为不低于25 二套房，比例最低40 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60 。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
三.银行房贷最多额度是多少
1.贷款额度规定：银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。如果是商业贷款，最高限额为房价的70 ；同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限 房龄不能超过30年；确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50 。
2.综合以上三个因素，取最小值就是贷款的最大额度。题主具体情况：以贷款年限为30年算，题主可以贷款的公积金额度为：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12月×0。
3.45还款能力系数×贷款期限最长可贷年限：即150÷150÷2000×12×0。45×30=32400元需要贷款50万元的话，还需要申请商业贷款约18万元，期限30年，贷款利率为基准利率9 。
4.按照规定，贷款人月收入≥房贷月供X月收入2000是可以满足的。所以，题主如果同时申请商业贷款和公积金贷款，是可以贷款50万元的。扩展资料：住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。
5.按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。贷款额度住房公积金最高贷款额度贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×贷款年限职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定，1至10年为35 ，11至30年为40 。
6.月工资总额=个人帐户上住房公积金月缴额÷(单位缴存率 个人缴存率)例如：借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为160元，个人和单位缴存率均为8 ，其配偶住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为286元，个人和单位缴存率均为13 ，则借款人月工资额为160÷(8 8 )=1000元，其配偶月工资额为286÷(13 13 )=1100元。
7.贷款额度不超过房价一定比例购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的，贷款额度不超过房价或建房造价的70 ;现住公房、危改还迁房和大修自有住房的，贷款额度不超过房价或修房费用的50 ;购买私产房的贷款额度不超过房屋评估价值和交易价格的70 ;置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50 ，同时购买公有住房产权的，贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50 。
8.2015年3月30日，央行发布通知：拥有1套住房且房贷未结清的居民家庭再次申请商贷购买普通自住房，最低首付款比例降为不低于40 ；使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20 ；拥有1套住房并已结清房贷的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30 。
9.贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。贷款额度不超过市房改领导小组确定的贷款最高限额按市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存比例缴存住房公积金的，或按规定经批准降低住房公积金缴存比例的，贷款最高限额为10万元;借款人夫妻双方任何一方单位或个人住房公积金缴存比例超过市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存标准的，即2000年7月前凡缴存比例高于7 ，7月后缴存比例高于8 ，贷款最高限额为12万元。
10.我市规定外商投资企业住房公积金缴存比例高于内资单位缴存比例，因此凡外商投资企业及其职工按规定比例缴存住房公积金的(2000年7月前缴存比例为12 ，2000年7月后缴存比例为13 )，贷款最高限额为12万元。
最高限额及借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的倍数，由市城镇住房制度改革领导小组根据实际情况调整。参考资料：-住房贷款
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