最近很多萌宝们在搜寻关于夫妻假离婚买房贷款的解答，今天栗编为大家分析6条解答来给大家注解！ 有97%读者认为夫妻假离婚买房贷款(夫妻买房假离婚怎么回事)值得一读！
6条解答
一.办假离婚证的方式贷款买房会有什么后果
1.对于当事人来说，“假离婚”的法律风险是很大的：为消除房产、财产等记录，双方假离婚时往往会协议将房产、钱财划归一方所有，而如果假离婚弄假成真，一方将会受到损失。
2.当事人往往在离婚后并未达到此举的目的。“假离婚”多是钻国家政策的空子，而国家的制度和政策都处在不断变动与完善中，对此，当事人无法预料。根据法律规定，在离婚后复婚，结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产，如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。
3.如果“假离婚”一旦被银行征信系统识破，将会降低信用等级。扩展资料：假离婚法律风险：假离婚的法律风险是很大的，因为假离婚的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。
4.一旦被查处，轻则赔偿损失，重则被追究刑事责任。其实没有所谓的假离婚，法律上是真离婚，在夫妻双方看来是“假离婚”，但从法律上看，在夫妻双方办理了离婚登记手续或者离婚裁判文书生效后，原夫妻双方不再是一个家庭，而是变为两个独立的家庭。
5.一方面，假离婚可能假戏真做，导致家庭的破裂，财产遭受损失。因为夫妻双方只要履行了离婚的法律程序，离婚便具有法律效力。用于买房的钱等财产在离婚前还是夫妻的共同财产，“假离婚”之后将变成一方的个人财产，另外一方当事人就难以控制该部分财产。
参考资料来源：-假离婚
二.办假离婚证去贷款买房，有问题吗？
1.假离婚证去办理房贷不但没有用，还会被虚假资料的理由被拒贷。申请贷款贷款申请人需保证资料的正确可查，否则银行可直接不予放款。办理房贷办理流程：准备资料：身份证原件、户口本原件、结婚证原件单身不需要准备、近半年银行流水、社保卡可以更好帮助贷款人取得贷款、工作收入证明银行规定格式，加盖单位公章。
2.选购房产：若该房产支持银行按揭业务，一般会有银行工作人员在售楼处专门办理或联系开发商办理申请贷款业务，并提交资料。
3.等待初审：一般售楼处会有专门负责人员，进行材料的初审，核实是否全面，符合规定，贷款人配合准备资料或确认即可。
4.等待复审：银行方接到购房者申请后，安排专员进行电话复审及真实情况考察。银行出结果：银行的审批明确后，贷款人通过审批，银行会下发按揭贷款同意书等相关文件，没有通过审批则贷款失败，查询原因解决问题后可再次申请。
5.签订合同：接到银行同意书后，贷款人携带相关资料跟开发商签订购房合同，开发商需要准备相关证件房产证等交于银行进行收押。
6.放款，开设账户还款：银行核实证件无误后，将批贷金额转入与开发商合作账户，并指定贷款人开设专门的还款账户，签订授权协议，进行还款。
注：购房者如果是个体户，工作收入证明改为营业执照。
三.银行发现假离婚办理房贷会怎么处理
如果离婚的手续是合法的，即使只是形式上的离婚，银行也不会做处理的。
四.为了买房贷款做了假离婚，具有法律效力吗
1.只要办理了离婚手续，就是真离婚，就是解除了婚姻关系。所以，买房、办贷款，当然同样也是没有任何问题的，双方的婚姻关系不存在了，就可以以个人的名义买房，办理贷款手续。
都具有法律效力，都是合法有效的。
五.假离婚多久可以申请贷款买房
1.随时都可以贷款买房；个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：借款人夫妻双方共同所有权人户口簿、身份证及复印件。
2.与售房单位签订的购房合同或协议。借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表格式由银行提供。个人申请住房贷款程序：与开发公司签订购房协议。填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。办理贷款入账及转存手续。到开发公司办理有关入户手续。
六.假离婚证贷款买房的隐患有哪些
1.使用假的离婚证购房，会留下很多隐患和意想不到的恶果。好多人被开发商怂恿，用假离婚证同时买了两套房，找两家不同的银行申请了首套房贷款。有的业主在银行已通过了审查，只是还没放贷款。若房产价格上涨，想与开发商协商退房，即使愿意支付合同规定的房款一定的百分率的违约金。但开发商要求评估，补偿当时总房款与现在评估房款的差价。那么，现在有退房的可能吗？
2.按哪种方式退才合理？若在银行还没放款之前，向银行透露假证件的问题，银行启动审查机制，取消贷款，开发商可以解除合同。
3.但当初用假证，已经涉嫌伪造国家机关公章、伪造公文，有刑事风险。若银行突然放款下来，想退房就不能实现。业主想单方违约解除合同，若没守约方同意，不能解除。若与开发商协商退房，即使合同约定违约负违约金，但违约方业主对开发商造成的损失大于合同约定的，按《合同法》规定开发商有权要求按照实际损失，即评估后的差价赔偿。
对于双方协商解除合同，法律不禁止。
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