最近很多看众们在找寻关于有贷款夫妻之间可以过户吗的解答，今天苏编为大家搜整5条解答来给大家分析！ 有78%资深玩家认为有贷款夫妻之间可以过户吗(房子有贷款夫妻之间可以过户吗)值得一读！
5条解答
一.有贷款夫妻房产过户需要什么手续
1.需要贷款还请，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，有夫妻俩一起持身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户，《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
2.共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
3.第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：一买卖；二互换；三赠与；四继承、受遗赠；五房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；六以房屋出资入股；七法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；八法律、法规规定的其他情形。
4.第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：一登记申请书；二申请人身份证明；三房屋所有权证书或者房地产权证书；四证明房屋所有权发生转移的材料；五其他必要材料。
5.前款第四项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
二.夫妻双方贷款买的房子可以过户到夫妻中的一个人名下吗
1.若是在招行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。
三.按揭房子夫妻之间可以过户吗
1.贷款没还清的房子，夫妻间不能过户。根据《中华人民共和国担保法》规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。抵押期间房地产权转移或变更的，当事人应自转移变更之日起30日内，持抵押权人同意其转移变更的证明文件，到原登记行政主管部门办理转移或变更登记。
2.这个抵押权人就是你贷款的银行，所以你想过户必须经过贷款银行同意，银行在你贷款未还清之前是不会同意你过户的，即便是夫妻之间也不行。
3.只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以过户。扩展资料：房产过户注意事项若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明营业执照或组织机构代码原件及复印件加盖公章，单位法定代表人办证委托书收件窗口领取，受托人身份证原件及复印件；若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
参考资料来源：-按揭贷款
四.按揭贷款婚内可以过户吗
1.很简单你只去房管局带上你们又方结婚证，户口本，身份证，加50块就可以办了，夫妻共同房产改名只收50元不用交税的。
五.婚后分期买的车，还没还完贷款请问夫妻间能否过户
1.不能过户，需要还请贷款才可以办理，《机动车登记规定》：第二十条有下列情形之一的，不予办理转移登记：一机动车与该车档案记载内容不一致的；三机动车在抵押登记、质押备案期间的；
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