最近很多仁兄在询问关于夫妻双方公积金贷款怎么算的解答，今天戴编为大家汇集7条解答来给大家真解！ 有79%高端玩家认为夫妻双方公积金贷款怎么算(夫妻双方公积金贷款怎么算可以贷多少)值得一读！
7条解答
一.夫妻共同申请公积金贷款额度怎么算
1.计算方法如下：按还贷能力计算公式，{借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限月，使用配偶额度的{夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限月。
2.其中还贷能力系数为40 ，月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例 个人缴存比例；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
二.如何计算夫妻二人的公积金贷款额度和贷款年限
1.贷款人最多可贷额度如何计算？贷款人最多可贷额度须同时满足以下两个条件：①可贷额度≦贷款申请人夫妻双方住房公积金缴交基数之和×12个月×贷款年限×个人还贷系数暂定为0。
4；②月还款额≦借款申请人公积金缴存基数 配偶公积金缴存基数÷2。
三.夫妻二人的住房公积金贷款额度怎么算
1.目前住房公积金贷款额度同时按以下四种方式计算，取最小的一种为最高限额：1借款申请人含共同借款申请人住房公积金账户余额×10倍，借款申请人含共同借款申请人住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；
四.夫妻双方公积金贷款额度是多少
1.您好，根据杭州公积金中心的规定，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
公积金贷款额度的计算公式为：账户余额×8 月缴存额×到退休年龄月数
五.夫妻双方共同用公积金还房贷，每月的金额是怎么扣的啊？
1.夫妻双方共同用公积金还房贷，每月扣款是先扣主贷人的，不足再扣共同还款人的。如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额。
2.如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户(申请贷款时提供的)存入能够按月足额划转的资金。
3.因此，应该根据两人的公积金月缴纳额的情况，在还款卡中留有足够的现金。在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属夫妻、子女、父母，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。
4.但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。
5.扩展资料：夫妻共同贷款买房要准备的材料：身份证，二代身份证需正反两面；户口本的最前页、索引页、个人单页；收入证明，由银行提供，只需要在上边盖单位章；购房合同；结婚证；首付款收据。
6.办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项：办理夫妻共同房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
7.申请房贷需双方亲自到场，除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
8.过户需要双方亲自到场，办理过户手续时，原则上要求同时到场，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。
但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。参考资料来源：-公积金购房
六.公积金贷款买房计算是怎么算的
1.根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
2.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度公积金贷款额度=公积金账户当前余额＋当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数×2法定离退休年龄总月数=法定退休年龄 出生年-本年×12-本年已缴存月法定退休年龄：男性60岁，女性55岁按照贷款最高限额计算的可贷额度不同城市的最高限额不同的，你要了解自己城市的，如杭州，一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
按揭物业的评估价的70 ：如评估价为100万的物业，最高可贷额为70万。上述计算出来后，哪个是最小项，就是借款人最高可贷额度。
七.夫妻双方一个人有公积金，可贷款多少
1.公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30 以上(含30 )，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。
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