最近很多萌新们在寻求关于二手房贷款找担保公司需要多少费用的解答，今天松编为大家收集9条解答来给大家真解！ 有98%大佬认为二手房贷款找担保公司需要多少费用(买二手房贷款担保费用多少)值得一读！
9条解答
一.二手房担保费是怎么收的?
1.二手房担保费是什么通常情况下，担保费中常见的担保方式为住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保提供的担保服务费，按照一定的收费标准进行收费，并且可以根据个人信用评估登记提供一定数额的折扣。
2.有时，担保费还包括了买房装修环节中的房屋评估费。目前，对于新房基本为免评估，而二手房需要进行抵押物价值评估。评估费用就需要根据房屋评估总价值的一定百分比进行收费，这也是担保费组成中的一种。二手房担保费的收取标准担保费的起因是因为银行先前并不对个人办理二手房房屋贷款的，一些业务需要通过中介进行，自然需要收取一定费用。
3.目前而言，国家对于二手房只存在中介费的明确收费标准，对于担保费并没有规定具体的收费标准。这是中介公司与客户双方之间互相协商的结果，算是一种开放的收费。若是双方事先有约定，可以在物价调整范围内由购房者自愿缴纳担保费。担保费一般不高，主要为所带房贷的1 -3 ，以防购房者中途跑掉或是房产被查封等意外情况。但是，需要注意的是，只要委托协议中没有规定，不管是支付担保费给担保公司还是中介公司，购房者完全可以拒绝缴纳担保费。
4.而中介方因为购房者拒付担保费而终止办理房产证等操作，对购房者造成的损失可以依法要求中介方赔偿。二手房担保费如何收费作为中介费的担保费收取方式相对多样，可以二手房房屋过户双方各收取1 的费用，但目前房地产市场中介费基本由买房方支付。
5.而部分担保公司对担保费的收取则是情况不等，大多数是根据房贷数额的百分比收取，并且，不同城市的二手房担保费可能存在一定的差异。
二.二手房担保费是什么！
1.担保费是担保公司为您承担担保责任而收取的费用，一般是按担保金额的百分比收取。因为在担保公司承担担保责任的同时，如果客户出现风险无法偿还，担保公司要进行代偿的。在申贷人办理贷款购房时，银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。
2.如果申贷人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。
如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
三.二手房过户担保费收取标准
1.2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。
2.也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，杭州地区通常为贷款金额的5-3 。银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。
3.而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费。
四.做房贷时,担保公司是怎么收费的?
1.要看你是做什么样的贷款了，2113有的房贷只是通过中介公司5261整里资料之类的，那就是收取1 的服务费，剩余4102的评估费一般是评估金额的千分之五。
2.如果你贷款数目比1653较大，银行会找和银行合作的担保回公司进行担保，那就收费比较多答了，我们这里一般担保费是千分之2-3
五.贷款买房找担保公司怎么收取费用
1.买房贷款担保公司的收费标准是按你贷款金额的1 ~3 收取担保费，这个收费比例和你本身的信用及还款能力有很大关系，如果本身有较高收入，同时有其它房产或是有车、银行存款、股票、基金等可以抵押财产，那么可以只答应1 ~2 范围；如果能找到第三方比较有实力的个人或企业为你反担保，也可以只答应1 ~2 范围；其它像评估费、查档费是担保公司自己因为调查你的征信需要发生的费用，不能算你头上，你只需要自己去交按揭费、办证费。
六.我买了房子贷款20年，贷了30万，如若找担保公司担保的话要收费多少呢
这个数额也不算多，只要你的工资收入银行流水，在职证明这些比较齐全应该就没有问题了。我之前也贷了三十多万呢，找其它担保公司应该是按照贷款金额收取相应的手续费
七.买二手房需要交哪些费用，向银行贷款需要交贷款担保费吗
1.如果委托中介服务，那么于当事双方而言，二手房过户过程中产生的税费主要包括以下一些项目：(一)贷款费用(如果涉及按揭购房)：担保费：贷款金额×1 评估费：评估价×0。
2.5 抵押登记费：85元(二)税费交易手续费：5元×建筑面积契税：成交价(评估价)×相应税率(根据户型面积及房屋标准不同，为1 —4 不等)其中，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4 征收;不满足于普通住房标准中任一条件的契税按3 征收;住宅小区建筑容积率在5(含5)以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按5 征收;个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1 征收。
3.个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。产权转移登记费：80元个人所得税：成交价(评估价)×1 转让个人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税。
4.营业税(具体税收标准见后详解)(三)中介收费中介费：买卖双方各出总房款的1 ，一般多由买方承担，即为总房款的2 。
5.需要注意的是，办理房屋过户手续是一个有着多环节的流程，其中产生的票据，在一些重要环节是必须要查验的，比如契税发票在办理提取公积金手续的过程中是必须查看的，因此，这些票据需要妥善保留。
八.问：二手房按揭贷款为什么要通过担保公司呢？费用是怎么收的呢？万一贷款批不下来会怎么办？
二手房是现房，直接抵押房子，不需要担保的可以首付做资金监管
九.房贷担保费收取标准
1.房贷担保费计算商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0。5‰每年(各地规定略有不同)。贷款担保费的计算公式(费率取0。4‰时)：贷款金额*0。比方说王先生贷款30万元，期限20年，则：300000*0。4‰*20=2400元。如上例，王先生原先的还款年限是20年，在第9年时，他作了提前一次性还款，结清了银行贷款，此时担保费可以按实际还款年限予以退回，计算公式：300000*0。
2.4‰*(20-9)=1320元。房贷担保费如何算按揭房贷的担保费计算方法：按揭贷款的担保费率一般每万元为：0。5‰每年，计算公式为：按揭房贷的担保费=贷款金额*担保费率*贷款年限。4‰，贷款50万元，20年还清。那么所需缴纳的担保费为：50*0。4万元，用此方法可计算出不同贷款额度和期限的房贷担保费;除了上面那种计算按揭房贷担保费的方法之外，现在一些地方直接对房贷担保费的费率进行了如下规定：担保服务费采用费率递减，分段累加，按担保金额一次性收取的办法。
3.1—10年(含10年)每年按担保金额的5‰计收;11—20年(含20年)每年按担保金额的0‰计收;21—30年(含30年)每年按担保额的0。
担保服务费总金额为各段担保服务费之和，不足500元的按500元收取。而担保手续费则按每户80元收取。
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