哪里可以查询房产是否抵押贷款(哪里可以查到房屋是否抵押贷款)_能分36期的正规贷款,银行用房产证抵押贷款利息是多少

最近很多北鼻们在苦觅关于哪里可以查询房产是否抵押贷款的解答，今天侍编为大家精挑10条解答来给大家独家解读！ 有89%新玩家认为哪里可以查询房产是否抵押贷款(哪里可以查到房屋是否抵押贷款)值得一读！

10条解答

一.如何查询房产证有没有进行贷款或抵押？

1.可以去房管局进行查询。若要查询房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

2.房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。

3.扩展资料：办理了抵押或贷款会有他项权证他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

4.房产的他项权是除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，他项权证由他项权人持有。在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类如典权、抵押权等、权利范围他项权利的房屋范围、权利价值他项权利的契载价格、权利存续期间契载期限、注销日期他项权利消失的日期，并且在他项权证书也注明这些内容。

5.根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

参考资料来源：-他项权证常德市房地产管理局-常德市房地产管理局主要职责

二.如何查询房产是否被抵押

1.第买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。

2.所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。第可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押。买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。拓展资料：房产证抵押贷款条件具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;银行规定的其他条件;房产证抵押贷款流程年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70 (部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁);房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10 -20 ;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍);个人32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333365656635或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;其他材料证明(提供更多的资产证明。

3.办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

参考资料：房产抵押_

三.如何查询是否用房屋抵押贷款

1.最简单直接的方法就是看房产证和土地证，叫房主出示房产证就可以了。如果抵押了的话，产权证上是盖有抵押章的，还有就是办理了抵押的话，产权证是存放在银行，待还清贷款时再退换给客户的住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

2.抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

四.如何查询开发商预售房产是否存在抵押贷款

1.如果卖房是一次性的话，你就可以在你签完购房合同的一个星期内就得到房产局的备案证明。对于购房者来说，首先要记住的就是被抵押的房产不一定不能购买。下面，我就为你们讲讲如何查询开发商预售房产是否存在抵押？

2.在那里可以开发商预售房产是否存在抵押？如何查询开发商预售房产是否存在抵押商品房的开发商在申请了在建工程抵押借款后，就已经在交易中心办理了预售房产抵押登记。

3.在它取得预售证准备卖期房时，一定会先通知银行，将即将卖出的房号告诉银行，由银行出面去交易中心办理相关房屋抵押撤销手续，这样交易中心才受理这些期房买卖合同。

4.在期房抵押未解除前不可重复再抵押，若银行不知道则开发商不能卖房。如果商品房的《预售合同》备案做不成。在双方签约后，若在合理期间内不能给办理合同备案，购房人可以立即追究、并且维护自己的权益。在当地房管局的官网就可以查询到商品房是否有商品房预售许可证，许可证上就有关于商品房是否有抵押的说明，与此同时签订商品房预销售合同时房管局备案的会有一项是对于抵押情况的说明。

5.在那里可以查询开发商预售房产是否存在抵押1．查询开发商预售房产是否存在抵押首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所拥有的房屋的项目名称，再点击进入楼盘表，根据楼盘表，就可以查询自己的房屋是否存在抵押问题了。

6.通常上开发商会在房产局那边拷一个特定的软件，你这边签完合同后，开发商就会合同备案，然后房产局那边就可以直接查询这个房产是否存在抵押。

7.2．房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。但是这个登记簿是没有连接到互联网上的，不是对外完全公开的，如果想查询房产信息，个人可以带着有效的身份证件到当地的房产部门查询，网上是查询不到的。

8.在购买房屋前能够懂得更多的知识，在遇到问题时能够发现并及时采取措施，具有优先偿债之虑，就很难会发生损害双方利益的事，就能给使自己得到保障。

9.上述的文章讲的就是关于如何查询开发商预售房产是否存在抵押和在哪里可以查询到开发商预售房产是否存在抵押贷款的内容，希望能给有需要的人提供帮助。

五.如何查询房子是否抵押

1.你好我是房产局的，查询房产证有没有进行抵押，可以去房产局查档。进行正规的抵押，不管是在各商业银行还是在住房公积金，都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证，否则无法贷款。

所以房产局都有记录。如果是私人之间借钱，仅仅扣押房产证，则无从查证。扣押房产证根本没用，房主挂失补办即可。

六.房子抵押贷款以否，怎样查看？

1.房地产属于不动产，根据《中华人民共和国担保法》的规定，购房者可以去当地的国土资源和房屋管理的权属登记部门查询。

看房产证上是否有抵押的银行盖章，如果有抵押的章，就说明已经抵押了

七.如何查询二手房是否存在抵押等情况

1.查询房子是否有抵押可以查询房子的信息摘要，查询方法如下：产权人带上身份证到房管局查档机查询，把身份证放在感应区上，选择查询名下房屋信息，打印出来后最后一栏的抵押状态，如果有抵押就会显示，没有抵押就不会显示。

在柜台上也可以查询，和自助查档一个方法。

八.如何查询开发商房产是否存在抵押

1.开发商搞“在建工程抵押借款”后，就已经在交易中心办理了抵押登记。在它取得预售证准备卖期房时，一定会先通知银行，将即将卖出的房号告诉银行，由银行出面去交易中心办理相关房屋的抵押撤销手续，这样交易中心才能受理这些期房的买卖合同。

2.因为期房抵押未解除前不可重复再抵押，所以若银行不知道开卖或不同意去撤销原抵押，则开发商是卖不成房的——标志是，《预售合同》备案做不成。

3.所以，咱们可以反向推断：签约后，若在合理期间内办不了合同备案，购房人可以怀疑开发商这事没办，有问题，可以立即追究、维权。

懂了这道理，并及时采取措施，优先偿债之虑，就不会再发生。

九.买新房怎么查房子有没有被抵押？

1.之前有新闻报道过，买房后，才知道开发商早已将房子抵押给了银行。不管是我们买新房还是买二手房，都可能会遇到这样的情况，即买到了被抵押的房子。那么，如何知晓房子有没有被抵押呢？

2.下面，我们将为大家一一解答。买新房，怎样查验房产是否被开发商做过抵押？根据《担保法》的规定，开发商如果将期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。

3.开发商将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。因此，买房人如果在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，基本上就能了解自己想要购买的房屋的抵押情况了。

4.购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。

5.如果备注栏中没有注明他项权利抵押的情况，则该房屋没有抵押给银行。检查开发商的证件尤其值得注意三个问题：应当坚持看原件。很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件，其中的原因之一就是土地被抵押了。注意审查证件的真伪。看清抵押的记载情况。买二手房，怎样查验房产是否被卖房者做过抵押？

6.买房者可以到有关房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到。买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”的位置，如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。买房者还可以协同卖房者，携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询，而买房人也可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询。

7.一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算没有查出问题，也并不能说明此房没有被抵押。这是因为正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门。因此，在有些情况下，通过上述办法是无法查出来的。保险的做法就是在买卖合同上中约定好，如因抵押等行为导致房产无法正常过户的处理方式。因为一旦出现任何问题，购房合同就是维权的法律依据。购买到抵押房怎么办？

8.抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

9.购买抵押房屋对消费者来说有很大的风险，因此，在买房的时候，一定要足够谨慎。事前详细咨询相关部门，仔细检查相关证件；签合同时，针对可能的风险，约定好相关的处理方式，以买到放心无纠纷的房子。

10.以上回答发布于2017-02-2当前相关购房政策请以实际为准更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

十.如何查询房产证有没有被抵押

1.办理抵押登记的房产，到房产所在地住房和城乡建设局查询。《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。

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