最近很多仁兄在寻觅关于夫妻贷款买房女方按揭贷款的解答,今天龚编为大家精心筛选4条解答来给大家详细解答! 有97%游戏控认为夫妻贷款买房女方按揭贷款(买房夫妻贷款怎么贷)值得一读!
4条解答
一.婚后女方可以单独购房贷款吗?
1.婚后女方不可以单独购房贷款。婚后贷款买房,银行会要夫妻双方的身份证户口本结婚证,只要是有效的,地址信息等等不一定一一对应,那些只是信息变更记录,银行不会管的。
按照规定,每个月的收入必须是月还款的2倍以上才行,所以银行是要求很严格的。提前还款现在都放开了,至少建行是不限制的。
二.夫妻买房按揭流程
1.借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人;贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;根据国家和当地的法律法规,以及建设银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。
2.按揭买房费用和按揭贷款的额度和期限:个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80 ,贷款期限最长不超过30年。
3.按揭买房的程序和按揭买房费用,其中申请人应具备的条件:年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明;有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;同意以所购的房产作为抵e799bee5baa6e79fa5e98193e4b893e5b19e31333330346634押物;已与开发商签订了房地产买卖合同。
4.按揭买房的程序,还有按揭贷款的利率以及按揭买房费用:个人住房贷款期限1年以内含1年的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。
5.按揭贷款的还款方式:还款方式有两种:等额还款和按月递减还款。申请人需要提交的资料:贷款申请书;借款人房产共有人的身份证,属于夫妻共有的需提供结婚证;户口本;夫妻双方手章;收入证明或其他偿还贷款本息证明;房地产买卖合同;付首期款证明
三.婚后女方贷款买房,男方有责任和义务还房贷么?
1.婚后女方贷款买房,男方有责任和义务还房贷,因为婚后的房产属于夫妻双方共同财产。房贷的资料如下:借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
四.关于夫妻贷款买房的问题
房产证上的户名与贷款没有什么关系。产证上可写几个人,贷款也有主货人和次贷人,只要贷款人中有一人在产证上就可。
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