婚前父母付首付夫妻还贷款离婚(婚前父母付首付夫妻婚后还贷款)_招商银行白金分期信用卡,贷款需要服务费吗 合法吗

最近很多队员在查阅关于婚前父母付首付夫妻还贷款离婚的解答，今天商编为大家搜来9条解答来给大家专业解读！ 有79%女玩家认为婚前父母付首付夫妻还贷款离婚(婚前父母付首付夫妻婚后还贷款)值得一读！

9条解答

一.婚前父母付首付，婚后夫妻双方还贷款，如果离婚，该如何处理？

1.婚前父母付首付，婚后夫妻双方还贷款。需要看房产证登记人名字来定住房产权。如果房产证是一方名字，又是婚前购买，所以住房属于登记人婚前个人财产，离婚时住房归登记人个人所有，另一方的权益是自领取结婚证起还贷数额的一半，以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。

2.若房产证登记人是夫妻俩名字，那么住房产权属于夫妻俩共有，一人一半权益。离婚时可以协议平均分配住房权益。根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

3.依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

4.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二.婚前贷款买房然后一直父母还贷款，结婚后也是父母还，如果离婚，女方能分到房产吗？父母有还贷证明！

1.买房和贷款没有关系。买房是和售楼处的买卖关系。而贷款是和银行的借贷关系。无论谁还贷款，都不影响房子的归属。女方能不能分到房子，主要看买房的首付女方出了没有。如果女方和男方共同出钱凑的首付，那么房子就是共同财产。如果女方没有出钱买房首付，男方出的钱，那么房子就是男方的婚前财产。如果买房的钱是一方父母出的，那么房子也属于父母的子女的婚前财产。不过有一种情况除外，就是如果离婚是因为一方是家暴、重婚这样的严重的过错的时候，受害者一方会得到额外的赔偿。

三.婚前父母出首付贷款买房，离婚怎么办

1.如登记在一方名下，属一方所有，可以进行协议处理；不能进行协议处理由产权登记方对另一方进行补偿。根据《若干问题的解释(三)》：第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3.第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

4.依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

5.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

四.婚前一方付首付登记在双方名下，离婚如何分割？

1.房产证登记在双方名下的，不管何人首付，不管实际出资者是何人，除非双方有明确的书面约定，否则视为夫妻共同财产，离婚时，原则上一人一半。

2.考虑到出资人的具体情况，也可以适当多分。双方共同出资购买、登记在双方名下这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。一方出资、登记在双方名下对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他她就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他她的名字，则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割，可视具体情况而定，如未约定按份共有的，可认定为共同共有，即人们常说的“对半分”。不过，这也并非绝对，对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况，因此离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。

3.一方出资、登记在一方名下《婚姻法》司法解释三第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

4.依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

5.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

6.《婚姻法》第三十九条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

五.婚前男方父母付首付。婚后夫妻共同承担贷款、离婚后属于共同财产吗

1.婚前男方父母出资作为首付以贷款形式购买的房产婚姻关系存续期间双方共同偿还贷款万一双方不幸离婚那么该房产属于男方单独所有但是鉴于女方参与了共同还贷女方可以主张婚姻关系存续期间共同还贷以及房屋增值部分进行分割简单的讲房子还是归男方由男方继续自己还贷男方给与女方共同还贷与房屋增值部分的等值现金补偿如果房产上加了女方的名字作为共同共有人那么该房产就属于双方共同财产

六.父母出首付款，夫妻共同还贷离婚怎么分

1.根据法律规定，一方父母部分出资或付首付款婚后双方共同还贷，房子落在出资方子女名下或双方子女名下，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分。

七.买房父母出首付儿子结婚后和儿媳妇还贷离婚后怎么分

1.一方父母出资并且登记在子女名下的房产，视为对子女的赠与，属于子女个人财产如果登记在双方名下的，视为由双方的赠与，属于夫妻共同财产离婚时，由取得房产一方对另一方婚后还贷及增值部分进行补偿，未偿还贷款属于取得房产一方个人债务，由其个人继续偿还《婚姻法解释三》相关规定：第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2.第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

3.依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

4.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

八.婚前父母首付买房，婚后父母还贷，房产证两个人的名字，离婚要分割吗

1.根据《新婚姻法》第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

2.第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

3.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4.不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。如果男方出钱买了房，那么房子就是男方个人的财产，离婚时不参与共同财产分割，房子未来的升值部分同女方也无关，有人说老婆也参与还贷了，那么你就来证明你出了多少钱，你出多少钱就补给你多少钱，你能拿到的仅此而已，不会再多了。

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九.婚后买房一方父母出资交首付，现在离婚怎么分财产

首先，交首付的这一方父母是属于赠予夫妻两个的还是有口头约定借给夫妻两个的？还有房产证上是你们夫妻的名字还是父母的名字？如果是夫妻两个的名字，且父母赠予夫妻二人的那就属于夫妻二人的共同财产如果是父母的名字，一方只能得到婚后还贷款的一半祝你好运！

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