最近很多小可爱们在寻觅关于贷款购房合同抵押到银行贷款的解答，今天尤编为大家聚合5条解答来给大家解决疑问！ 有87%游戏大拿认为贷款购房合同抵押到银行贷款(抵押贷款购房合同在银行吗)值得一读！
5条解答
一.只有购房合同能抵押贷款么
不能，在开发商那买一手房的时候是先签购房合同，然后贷款，等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的，银行也不会贷给你！
二.购房合同可以做抵押贷款吗？
购房合同原则上是不可以做抵押贷款的，但是现在有很多渠道可以。可以咨询您身边的金融公司，中介公司之类的。
三.购房合同能在银行做抵押贷款吗?
1.抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。
2.房产证不在手边有两个原因：1。你买的是一手楼，房产证还未办出；2。房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止；2。
3.如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行也可以是原银行办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。
另，如果你是买了一手楼，房产证未办出你又想再卖的话，由于你房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。
四.购房合同可以在银行贷款吗
1.可以的，没有房产证的个别银行可以用购房合同贷款，这样的购房合同必须以现房，期房是不行的。具体贷款流程及准备资料：个人贷款申请条件在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁含以下、具有完全民事行为能力的中国公民；有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；在开立个人结算账户；银行规定的其他条件。
2.贷款金额贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70 ；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60 。
3.申请贷款应提交的资料借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：有效身份证件；常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；婚姻状况证明；收入证明或个人资产状况证明；采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人含法定共有人的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等；贷款用途使用计划或声明；银行要求提供的其他资料。
五.购房合同能抵押银行贷款吗、急用现金
1.购房合同抵押不了，因为做不到他权，银行是不会给你贷的，可以找小贷公司他们可以给你贷，一般贷款额在10万左右，具体要看房子的市值
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