最近很多学生在追寻关于晋城市二手房公积金贷款好贷吗的解答，今天腾编为大家聚合3条解答来给大家深度剖析！ 有87%大众玩家认为晋城市二手房公积金贷款好贷吗(晋城住房公积金贷款)值得一读！
3条解答
一.二手房住房办理公积金贷款好办吗
1.只要二手房和贷款人满足贷款的条件都是可操作贷款的。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
2.二手房要求1下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。
3.2对房屋竣工时间的要求：993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。
4.3房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80 ；2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70 ；1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60 ；成本购置价出售住宅在此基础上各降10 ；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50 。
5.具体可贷数额各银行不同4购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。
6.公积金贷款条件：借款申请人须建立住房公积金账户12个月含以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月含以上正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
7.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月含以上，且足额正常缴存住房公积金12个月含以上的条件下，可以申请贷款。
8.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。贷款流程：提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费；资料提交管理中心审批，进行初审；初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审；审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费；贷款批贷后，通知买卖双方过户；拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款。
二.公积金贷款二手房可以贷吗
1.二手房可以用公积金贷款，需要满足以四大条件：必须要有房产证；公积金连续缴存6个月以上；借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；房产已使用年限与贷款年限之和，最长不超过45年。
三.住房公积金贷款好贷吗
1.你提的这个问题真的很好啊。住房公积金一般都能给你批下来。住房公积金的贷款，前提是公积金中心有钱给你贷。你想一个职工一个月缴存才几百块。几个甚至几十个一年的缴存量才能供一个贷款者的。批你贷款首先你要有购买住房全额的自筹20 资金。个人及配偶无银行不良记录以前有贷款没有还清，信用卡透支的金额没还清等。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
批多批少还要看你购买住房的其他因素，比如面积、总价。个人工资偿还能力等等。何时能批下来要看你前面有多少个人在排队申请住房公积金贷款了。
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