最近很多看众们在追寻关于有房子做抵押银行好给贷款吗的解答，今天曹编为大家四处寻觅7条解答来给大家具体讲解！ 有78%大神认为有房子做抵押银行好给贷款吗(银行可以做房子抵押贷款吗)值得一读！
7条解答
一.拿房子抵押~可以向银行拿到贷款吗?
1.房产证上面的所有人是你本人吗？如只有一个人名字的话就可以直接拿房产证去银行办理抵押贷款。如果是你家人共有的话就必须征得所有产权人的同意并一起到银行签署书面确认意见。具体抵押贷款的数字是按照银行找来的评估公司给你确定的，大概是产权价值的50 左右，最高是70 左右吧。
另外你这套房子还不能有贷款，如还有贷款没还清的话，那很难获得审批的。而且你本人还不得有任何不良信用记录的前科。以前我曾经也打算拿房子去抵押的啦，只是先前有还有贷款没还清才没办成。
二.如何向银行通过房屋抵押来贷款？
1.凡房产证抵押贷款，在放款前，银行为控制风险(客户利用房产证重复抵押贷款等)，须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证。
2.房产证押在银行后，客户只能留取一份房产证的复印件，上孩上学时，可凭房产证复印件，与银行出具的收押凭条去报告，确实不行，只能与银行沟通，看看能否暂时把房产证借出，由银行职员陪同下办理孩子的报名等，办理完后马上归档。
各银行的做法不尽相同。
三.现在房子能在银行抵押贷款吗
1.可以的，目前各大银行都有个人住房抵押贷款业务，所需要的申请条件如下：具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
2.必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录与卖方签定有效的购房合同或购房协议支付了规定比例的首付款一般是不低于所购房屋总价的30 或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同银行规定的其他条件
四.房产证作抵押可以在银行贷款吗
1.有房产证是可以贷款的，需要以下条件：产权不存在抵押关系。产权人或共有权人含配偶出面同意。基本上所有的银行都可以提供房产抵押贷款，而且属于优质贷款。抵押人，能提供按合同还款的资质和势力证明如工资收入，固定资产等，如果是企业法人还需要提供公司一年的相关经营状况
五.现在用房产证去银行抵押贷款，会不会好贷，要怎么做
1.别怕了，我经常在接触这个。在银行把房产证拿去以后，会在房屋所在地的权属管理部门去做抵押登记，一般要用10个工作日，登记好了以后，银行会在证上做一些标记，如抵押期限，金额，期限等，然后和银行签定的按揭和抵押合同会在经过银行的分行，支行盖好章后一起返出来给贷款方。
押不押证，问题都不大，不过现在的银行一般都要留证，规范一点是放在专门的保管室里，也就是金库里。银行是认制度不认人的单位，开不开票，你找谁办的你就记住谁就可以了。如果是正规的中介公司就更简单。不用太担心这些事情。
六.如果房产证在银行抵押还可以向银行贷款吗?
法律上没讲不允许，理论上可以就第一次抵押后的剩余价值再次抵押。但是，实际上这缺乏操作性，任何一家银行不会接受第二次抵押。以前有中介公司可以就房产价值增量部分再做抵押贷款，但银监会禁止了。
七.房产证可以做抵押，向银行申请贷款吗？
1.可以，但是不能跟银行说贷款是为了买房，你可以说是消费或者经营，不过银行现在都是经营贷款，还有一种方法，如果你是杭州人，你直接可以做按揭贷款，外地就不行啦，
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