最近很多萌新们在寻问关于公积金和商业贷款的组合贷款杭州的解答，今天訾编为大家精心筛选4条解答来给大家解疑！ 有78%女玩家认为公积金和商业贷款的组合贷款杭州(公积金贷款和商业贷款组合贷款)值得一读！
4条解答
一.杭州商业贷款可以转成公积金贷款吗？
1.已经开始还款中的商业贷款符合条件可以改为公积金贷款。个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：个人商业贷款已经连续还款1年以上;个人公积金已经连续缴纳满1年以上;转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
2.所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
3.住房公积金缴存范围：下列单位及其在职职工(不含在以下单位工作的外籍员工)机关、事业单位;国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;民办非企业单位、社会团体;外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。
二.公积金和商业贷款组合贷款，请问可以么
1.纯公积金贷款:只需办理公积金贷款就能够满足购房资金需求时的贷款；组合贷款(公积金贷款 商业贷款):公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。
温馨提示所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，建议联系当地网点个贷部门咨询确认。
三.公积金可以和商业贷款一起贷吗
1.可以，公积金和商业贷款一起贷款的话叫组合贷款。组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房或其他银行认可的担保方式作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
2.组合贷款贷款条件：申请银行个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和银行有关自营性个人住房贷款的规定。
3.应具备的基本条件为：1有合法的身份；2按时足额缴存住房公积金的自然人；3有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4有合法有效的购买建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；5有所购住房全部价款30 以上的自筹资金对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20 ，并保证用于支付所购住房的首付款。
4.6有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；7符合当地公积金管理部门规定的借款条件；8贷款行规定的其他条件。
5.贷款额度：公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值以两者较低额为准的80％，其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。
6.贷款期限：在中国人民银行规定的最长贷款期限内目前为30年，由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实际情况，分别确定贷款期限。
7.贷款利率：所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。申请贷款应提交的材料：客户向公积金管理部门和银行依次提出借款申请时，需提交以下资料：1身份证件居民身份证、户口簿或其他有效身份证件；2公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明、近三年的个人所得税纳税证明或和资产证明等3合法的购买建造、大修住房的合同、协议及批准文件；4借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；5公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。
8.客户贷款流程:1贷款咨询：通过建行网点、电话或网站了解组合贷款中自营性贷款的有关情况和要求；通过公积金中心网站、电话和建行网点等了解公积金贷款的有关情况和要求；2贷款申请：分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。
9.3签订合同：获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款。
10.客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同；4贷款发放：公积金中心和建行分别在条件具备时按合同约定发放贷款；5客户还款：客户按合同约定按时还款。
四.一套房能不能同时做商业贷款和公积金贷款的组合贷款
1.可以滴，给楼主科普下什么是个人住房组合贷款：是指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金，在申请按揭贷款的同时，向银行申请个人住房公积金贷款。
2.在购买商品房时，既有个人住房公积金贷款也有银行按揭贷款的，便是“个人住房组合贷款”。(个人住房组合贷款，申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人，可同时向银行申请住房按揭贷款，二者的组合方式即为“个人住房组合贷款”)。
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