最近很多小伙伴们在找寻关于公积金贷款50万账户余额要多少的解答，今天翟编为大家整理3条解答来给大家解答疑惑！ 有98%大神认为公积金贷款50万账户余额要多少(公积金帐户余额多少才能贷款50万)值得一读！
3条解答
一.公积金余额多少可以贷50万
1.这个要具体问题具体分析。公积金贷款额度通常根据最高贷款限额、公积金账户余额、还贷能力、房价成数四个因素来决定。但是，由于不同的地区，公积金贷款的要求不同，有的地区要求存贷挂钩，那么影响公积金贷款额度的就是公积金账户余额以及公积金每月存缴基数。
2.另外，公积金贷款个人贷款限额、夫妻双方共同贷款限额，不同的地区限额也不同，请以当地公积金中心公布的内容为准。
3.按照还贷能力计算的贷款额度： 借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。
4.使用配偶额度的， 夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。
5.其中还贷能力系数为40 ，月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例 个人缴存比例；按公积金的账户余额计算公式：×贷款期限(月)。
6.注：夫妻双方共同贷款，还贷能力系数为40 。按贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额100万元；使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额120万元。
公积金贷款额度：以客户自身的公积金缴费基数和缴费年限，确定客户具体的贷款额度。客户公积金缴费基数越高，缴费年限越长客户的可贷金额越高。以客户的单位情况和客户所在单位的职级职务，确定客户的具体贷款金额。客户的单位性质越优良，所在单位的职级职务越高，客户的贷款金额越高。
二.公积金最多能贷款多少？能贷款50万吗？买房子
1.公积金贷款要看你交的公积金基数有多少的，当然买房子用公积金贷款是最划算的假如用公积金贷了60万，利率25 。
2.贷10年等额本息：每月还款5863元，共支付利息36万，本息共支付70。36万；等额本金：第一期还6625元，之后每期还款额以14元左右递减，利息总共支付8万，本息总共支付683万。
3.贷20年等额本息：每月还款3403元，共支付利息268万，本息868万；等额本金：第一期还4125元，之后每期还款额以17元左右递减，共支付利息158万，本息共758万；贷30年等额本息：每月还款2611元，共支付利息34万，本息共94万；等额本金：第一期还3292元，之后每期还款额以5元左右递减，共支付利息233万，本息共还833万。
4.费息透明、借还灵活、到账快有钱花智能小程序可以看出，随着还款期限的增加，利息在增加，30年的利息比10年多了24万，比20年多了13万，而不同的还款方式，等额本金普遍比等额本息还款利32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333433626434息低，低5000到5万不等。
5.这样一看，好像很简单，选还款总额少的呗，10年等额本金。但要注意了，一旦考虑到还款压力，每个月要还近6000，再加上本身有的其他贷款和日常支出，每月支出太大，所以10年对于资金没有很充裕的家庭来说，并不是一个好的选择。
6.那20年呢？
7.20年看起来还不错。每个月只需还三四千，等额本息也就比等额本金多还了两万利息，但前期还款压力小，只用还3000多，我选20年等额本息！
8.这样选没什么毛病，不过我们还是来看看30年有没有更好。
9.有很多人选择直接贷30年的，一是因为公积金利率确实低，五年以上的贷款，公积金利率在25 ，而商业贷款要在9 甚至更高，真的是很优惠了，二是这样还款压力更小，三是更重要的一点，可以利用利差赚取收益，公积金贷款利率25 ，而市面上理财有不少收益高于25 ，那么你就可以每个月少还点银行的钱而把自己的钱更多拿去买收益4 、5 的理财，中间差的利息就是你从中赚取的收益，再加上通货膨胀，钱越来越不值钱，也就是越晚还钱其实对自己越有利。
10.综合来看，10年还款压力大并不是一个好的选择，20年中规中矩，适合那些不想背太多年贷款的人，或是觉得30年利息太多了，而30年，则一方面压力减小，二可以通过利差和通货膨胀赚取差价收益，这样算下来，还是很划算的。
三.申请公积金贷款需要公积金账户里有多少的余额
1.需要余额公积金贷款额度：公积金贷款额度计算要根据贷能力、房价数、住房公积金账户余额贷款高限额四条件确定四条件算值借款高贷数额计算：按贷能力：计算公式：借款月工资总额 借款所单位住房公积金月缴存额×贷能力系数-借款现贷款月应款总额}×贷款期限月使用配偶额度：夫妻双月工资总额 夫妻双所单位住房公积金月缴存额×贷能力系数-夫妻双现贷款月应款总额}×贷款期限月其贷能力系数40 月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例 缴存比例按房屋价格：计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款数
杭州老杨见闻-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您！”
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.qingenaiba.com/?p=267670
微信扫一扫 
