银行如何办理个人贷款(如何向银行申请个人贷款)_用房子做抵押贷款利率多少,抵押贷款 贷多少

最近很多各位看官在觅寻关于银行如何办理个人贷款的解答，今天须编为大家搜来10条解答来给大家专业解读！ 有97%手游玩家认为银行如何办理个人贷款(如何向银行申请个人贷款)值得一读！

10条解答

一.怎样在银行办理个人贷款,都需要什么手续

1.贷款对象：从事合法生产、经营的自然人。贷款额度：授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。贷款期限：授信额度的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年。贷款利率：按人民银行和总行有关规定执行。担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。需要提供的申请材料：借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件；借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料；从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；生产经营活动的纳税证明；借款人配偶承诺共同还款的证明；借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵质押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；建设银行二级分行含以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告；建设银行需要的其他资料。

2.办理渠道及办理流程办理渠道：客户通过中国建设银行指定营业机构办理个人助业贷款业务办理流程：①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料；②客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同；③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金；④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款；⑤贷款结清后，营业网点将抵质押权利证书退还给客户。

二.如何在银行办理个人贷款业务？

1.一一手房按揭贷款产品介绍一手房按揭贷款指申请人购房人在向房地产开发商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由我行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。

2.贷款对象及条件年满18岁，有合法身份证明，具有完全民事行为能力；申请人年龄加贷款年限男性不超过65岁，女性不超过60岁；有稳定合法的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；能够支付我行规定比例的首期购房款。

3.贷款额度、期限、利率一手住房按揭贷款最高额为所购房产价值的70 ，年限不超过30年；一手商用房按揭贷款最高额为所购房产价值的50 ，年限不超过10年，贷款利率依照中国人民银行有关规定执行。

4.申请材料申请人和财产共有人有效证件身份证、军官证、结婚证、户口簿；商品房预售合同或商品房出售合同原件等资料；已付首期购房款的发票或收据原件；家庭收入证明材料和有关资产证明；银行要求的其它资料。

5.业务流程递交材料向银行提出申请银行调查、审查签订《自然人房屋按揭贷款合同》办理房屋抵押登记手续办理贷款发放手续依照合同约定按期偿还本息还清贷款、合同解除、注销抵押登记二二手房按揭贷款产品介绍二手房按揭贷款指申请人购房人在向售房人购买具有《房产证》能上市流通的房产时，自己先交部分楼款，其余部分由我行贷款，并用所购买的上述房产作为抵押，分期还本付息。

6.贷款额度、期限、利率二手住房按揭贷款金额为购房合同价值的70 ；二手商用房按揭贷款最高额为所购房产价值的50 ，贷款期限不超过10年，贷款利率依照中国人民银行有关规定执行。

7.申请材料申请人及财产共有人有效证件身份证、军官证、婚姻证明、户口簿；商品房出售合同原件；已付首期购房款的发票或收据原件；家庭收入证明材料和有关资产证明；银行要求的其他资料。

8.业务流程递交材料向银行提出申请银行调查、审批凭我行出具的承诺函办理房产过户手续签订《自然人房屋按揭贷款合同》办理房屋抵押登记手续办理贷款发放手续依照合同约定按期偿还本息还清贷款、合同解除、注销抵押登记三不指定楼盘按揭贷款产品介绍不指定楼盘按揭贷款是指客户将未与我行签约的开发商所开发的楼盘到我行申请房屋按揭业务，自己先交部分楼款，其余部分由我行贷款，并用所购买的上述房产作为抵押，分期还本付息。

9.贷款额度、期限、利率住房按揭贷款最高额为所购房产的70 ，期限最长为30年；商用房按揭贷款最高额为所购房产价值的50 ，贷款期限不超过10年，贷款利率依照中国人民银行有关规定执行。

10.申请材料个人借款申请表；申请人和财产共有人有效证件身份证、军官证、结婚证、户口簿；商品房预售合同或商品房出售合同原件；已付首期购房款的发票或收据原件；家庭收入证明材料和有关资产证明；由开发商提供所购楼盘的“四证”《土地证》、《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》及《预售房许可证》；银行要求的其他资料。

11.业务流程递交材料向银行提出申请银行调查、审查由房屋置换中心或开发商审核、担保签订《自然人房屋按揭贷款合同》办理房屋抵押登记手续办理贷款发放手续依照合同约定按期偿还本息还清贷款、合同解除、注销抵押登记。

12.四个人住房公积金贷款产品介绍个人住房公积金贷款指申请人购房人在向房地产开发商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由借款人向当地的住房公积金中心申请委托我行发放贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。

13.贷款额度、期限、利率住房按揭贷款最高额为所购房产价值的70 ，年限不超过30年，贷款利率依照中国人民银行有关规定执行。

14.申请材料申请人和财产共有人有效证件身份证、军官证、结婚证、户口簿；商品房预售合同或商品房出售合同原件等资料；已付首期购房款的发票或收据原件；家庭收入证明材料和有关资产证明；住房公积金中心同意贷款证明等相关资料银行要求的其它资料。

15.业务流程向住房公积金中心递交申请材料，审批通过后再向经办银行提出申请银行调查、审查签订《自然人房屋按揭贷款合同》办理房屋抵押登记手续办理贷款发放手续依照合同约定按期偿还本息还清贷款、合同解除、注销抵押登记五二手房交易付款履约保函业务产品介绍二手房交易付款履约保函业务指依据二手房买卖双方达成的《房地产买卖契约》，由申请人购房人在我行存入购销双方商定房屋总价的全额或规定比例的保证金后，向我行提出为其按时向受益人售房人支付购房款项提供担保的申请，我行经审查同意以书面形式向受益人售房人做出保证，当受益人售房人充分履行了房屋交易合同义务，房屋产权证明转移到申请人购房人名下后，由银行负责直接将售房款划付受益人售房人。

16.业务种类全额保函——申请人将全额购房款存入我行，并提出申请，由我行向受益人售房人出具保函，待房屋权属证明转移到申请人名下后，由我行负责将购房款直接划付受益人售房人。

17.差额保函——申请人将不低于规定比例的首付款存入我行，不足部分向我行申请贷款，同时提出申请，由我行出具保函，待房产过户后，由我行办理抵押登记手续，并负责将购房款直接划付受益人售房人。

18.保函的期限二手房交易履约保函的有效期为1个月申请材料全额保证金履约保函申请人提供资料：本人的身份证、户口本原件及复印件；《二手房交易付款履约保函申请审批表》。

19.差额保证金履约保函申请人提供资料：申请人和财产共有人有效证件身份证、军官证、婚姻证明、户口簿；商品房预售合同或商品房出售合同原件；财产共有人同意出售房屋的承诺；已付首期款的发票或收据原件；家庭收入证明材料和有关资产证明；银行要求的其它资料；《二手房交易付款履约保函申请审批表》。

20.业务流程购房者申请保函银行审查、审批申请人缴纳保证金，并出具划款委托书签订〈付款履约保函协议〉出具保函办理过户差额保函的客户办理贷款及抵押手续受益人售房人支取售房款六转按揭贷款产品介绍转按揭贷款是指新的按揭贷款申请人在征得银行同意的前提下，购买已在我行按揭抵押的商品房，同时以所购房产继续抵押，向我行申请按揭贷款，并分期偿还的贷款业务。

21.贷款对象及条件年满18岁，有合法身份证明，具有完全民事行为能力；申请人年龄加贷款年限男性不超过65岁，女性不超过60岁；有稳定合法的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；能够支付给售房人规定比例的首付购房款。

22.贷款的期限、额度、利率转按揭贷款期限最长建筑年限 贷款年限不超过30年。贷款额度住宅房不得超过新交易价格的70 ，营业房不得超过新交易价格的50 。申请材料新借款人即买房者提交下列资料：借款人及财产共有人有效证件身份证、军官证婚姻状况证明、户口本；家庭经济收入证明，有不低于规定比例的自有资金；如原贷款有开发商提供保证的，要求开发商出具对新借款人同意担保的担保函。

23.原借款人即卖房者需提供如下资料：本人及财产共有人身份证明、婚姻状况证明、户口本；房屋共有权人同意出售的书面文件。

24.业务流程新借款人与原借款人达成购房意向提出贷款申请银行审查同意新借款人与原借款人签订新购房合同签订《借款合同》办妥担保、产权转换及登记手续银行发放贷款银行将新借款人借款划转归还原借款人借款，差额部分退还给原借款人售房人新借款人按月还款七换按揭贷款产品介绍换按揭贷款是指已在我行办理了按揭贷款借款人在已办理房产证并将他项权证抵押至我行后，将原有按揭贷款抵押房产更换成我行认可的新的抵押物，原有的贷款其他要素不变的信贷品种。

25.贷款对象杭州银行住房按揭贷款的客户贷款的期限、抵押额度、利率贷款的金额、期限、利率按原合同执行申请贷款时，需提供的资料新抵押物的价值认定资料，如原值发票、评估报告等业务流程借款人提出更换抵押物的申请借款人提供新抵押物的相关凭证银行审查、同意签订借款抵押物变更协议办妥抵押、产权转换及登记手续八加按揭贷款产品介绍加按揭是指已在我行办理了房屋按揭贷款的借款人，在已办理他项权抵押手续，并偿还了一定金额的贷款前提下，有新的贷款需求时，可以在原有抵押物的范围内重新申请一定额度的贷款，并按原借款合同约定的还款方式履行还款义务的信贷品种。

26.产品对象杭州银行住房按揭贷款的客户贷款的期限、额度、利率加按揭贷款期限最长不超过原贷款期限的到期日。

27.贷款额度住宅房不得超过原购房合同交易金额的70 -现有余额，营业房不得超过原购房合同交易金额的50 -现有余额。

28.利率按照中国人民银行的规定执行。申请材料新贷款用途的申请材料申请人和财产共有人身份证和相关资料证明原《住房按揭贷款合同》银行信贷部门要求提供的其他材料业务流程借款人向银行提出新借款申请银行审查同意签订《借款合同》办妥担保、产权续登记手续银行发放贷款借款人按新月供按月还款九车位按揭贷款产品介绍车位按揭贷款是指申请人在申请按揭贷款的同时需要购买配套的车位，除自筹部分外，其余由银行与按揭贷款配套发放给借款人的贷款，借款申请人须用所购买的车位权益作为抵押，分期偿还贷款本息。

29.贷款对象“杭州银行住房按揭贷款”一手房贷款客户贷款额度、期限和利率贷款额度最高不超过所购车位合同价款的50 ，最长期限不超过按揭贷款期限，利率执行商业贷款利率不执行住房按揭贷款利率。

30.申请材料申请人和财产共有人有效证件身份证、军官证、结婚证、户口簿；家庭收入证明材料和有关资产证明；原《个人房产抵押借款合同》；与开发商签订的《车位买卖合同》；已付首期款的发票或收据原件；银行要求的其它资料；业务流程递交材料向银行提出申请银行调查、审批签订《个人抵押借款合同》办理相关抵押登记或公证手续办理贷款发放手续依照合同约定按期偿还本息还清贷款、合同解除、注销抵押登记十如意通房屋抵押循环贷款产品介绍如意通房屋抵押循环贷款是指杭州银行向借款人发放的，以房屋作最高额抵押，在有效期间和贷款额度内借款人可以循环使用，用于满足借款人消费或经营周转需要的贷款。

31.贷款对象、条件贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件：一有有效身份证明、固定和详细住址；二有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；三信用良好；四借款人年龄加贷款期限，男性不得超过65岁，女性不得超过60岁；五借款人必须提供贷款人认可的足值、易变现的住房作最高额抵押。

32.若提供一套住房抵押的，房龄必须在10年以内、面积在90平米以上；若提供抵押人或其配偶名下两套或两套以上住房抵押的，可不受上述条件约束。

33.六贷款人要求的其它条件。贷款额度、期限、利率贷款额度：住房抵押循环贷款额度最高金额不超过50万元，且不超过抵押住房购买原价值的70 或评估价值的50 。

34.单笔贷款可支用额度为房屋抵押循环贷款额度减当前所有已支用贷款的本金余额，最高不超过房屋抵押循环贷款额度。

35.贷款期限：住房抵押循环贷款额度期限最长为5年。单笔贷款期限最长不超过1年，并且单笔贷款到期日不得超过房屋抵押循环贷款到期日。贷款利率：单笔贷款利率按照发放日人民银行规定的一年期商业贷款基准利率基础上最低上浮40 含执行。申请资料1个人及配偶的身份证明、结婚证明及户籍证明；2贷款人认可的借款人的职业、收入水平及资信状况证明；3提供抵押物清单、权属证明、价值证明资料及有权处分人包括财产共有人同意抵押的证明；4如房屋已出租，需提供承租人承诺证明；5贷款人要求提供的其他资料；业务流程递交材料向银行提出申请银行调查、审批签订《房屋抵押循环贷款合同》、《最高额抵押合同》办理相关抵押登记或公证手续办理贷款发放手续依照合同约定按期偿还本息还清贷款、合同解除、注销抵押登记

三.在银行办个人贷款需要走什么程序

1.经办人员向客户介绍建设银行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况，对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。

2.调查人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查，评价申请人的还款能力和还款意愿。

3.由有权审批人根据客户的信用等级、抵押情况、质押情况和保证情况，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。

4.在落实了放款条件后。客户根据用款需求，随时向银行申请支用额度。贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况、贷款的使用情况、抵质押物价值变化及性能状况等进行监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存。

实行保证或信用方式的应对保证人或借款人的信用和代偿能力进行监督，并要求借款人和保证人提供协助。贷款行根据借贷双方在合同约定的还款计划、还款日期，从约定的还款账户中扣收。借款人也可以到贷款行营业网点偿还贷款。

四.银行个人贷款的程序是怎样的？

1.银行贷款程序第二十五条贷款申请借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：借款人及保证人基本情况；财政部门或会计审计事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；原有不合理占用的贷款的纠正情况；抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；项目建议书和可行性报告；贷款人认为需要提供的其他有关资料。

2.第二十六条对借款人的信用等级评估：应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。

3.评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。第二十七条贷款调查：贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

4.第二十八条贷款审批：贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。第二十九条签订借款合同：所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

5.保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。

6.抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。

7.第三十条贷款发放：贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。第三十一条贷后检查：贷款发放后，贷款人应当对借款人执行借款合同情况及借款人的经营情况进行追踪调查和检查。

8.第三十二条贷款归还：借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。

9.贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。

借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商

五.个人去银行贷款需要走哪些流程?需要准备哪些资料?

1.贷款需要的条件：个人银行贷款条件年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;材料：夫妻双方身份证、户口本，外地人需暂住证和户口本;结婚证，离婚证或法院判决书，单身证明2份;收入证明(银行指定格式);所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

2.贷款程序：贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。⑴借款人及保证人基本情况；⑵财政部门或会计审计事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；⑸项目建议书和可行性报告；⑹银行认为需要提供的其他有关资料。

3.银行对借款人的信用等级进行评估。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。银行与借款人签订借款合同。银行按借款合同规定按期发放贷款。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

六.银行贷款流程及条件

1.银行贷款程序：贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。银行对借款人的信用等级进行评估。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。银行与借款人签订借款合同。银行按借款合同规定按期发放贷款。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

2.申请银行贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录，贷款用途合法；符合银行规定的其他条件。

符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。

七.银行个人贷款怎么办理

1.到贷款银行提出借款申请银行审核到贷款银行签订借款合同到产权部门办理贷款担保手续办理住房抵押保险手续签订还款协议和划款银行划款

八.在银行办理贷款，需要哪些手续？

1.银行贷款资料：身份证；户口本、外地人需暂住证和户口本；结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明；个人征信良好；收入证明；学历证；银行流水；其他房产；所在单位的营业执照副本复印件加盖公章；大额存单等；如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

2.贷款一般需要有稳定的收入来源才能办理，但是也需要看银行的具体要求，建议可以去正规的贷款机构详细询问。

3.贷款成功后，要按时还款，不要不还或者推迟还款，会形成逾期。逾期的后果：承担高额罚息；造成法律纠纷；在全国征信系统中留下“信用污点”。建议如下：必须马上补上，而且还要多缴纳一部分罚息，建议多交，这样就可以暂时把不良记录清除掉了。欠款已经超过了一个月，那下次还款就应该一次存入2个月的月供款，还有上月的罚息；如果以后不再发生延迟情况，一年后，电脑会把这次不良记录消除；还款延迟，但还款期是不会延迟的，只会永久留下不良记录；记住一定要在下个月还款期前还清上一期月供及罚息。

九.个人贷款需要什么手续

1.为您介绍一下工行最常用的两种个人贷款：个人质押贷款质押物范围借款人或第三人所有的由我行签发的本外币定期储蓄存单折、1999年含以后我行代理发行的凭证式含电子记帐式：目前电子记账式国债由于系统问题无法作质押贷款国债、柜台记帐国债目前柜台记账式国债由于系统问题无法作质押贷款或记名式金融债券、银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单折。

2.目前我行尚未与任何一家本地其他商业银行签有质押止付担保协议，因此他行储蓄存单折暂不能在我行办理质押贷款。

3.借款人的条件申请贷款时年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人；有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力；能够提供我行认可的质押物；在中国工商银行开立个人结算账户和个人贷款综合账户；电子银行个人质押贷款的借款人还须为电子银行个人注册客户，并拥有电子银行个人客户证书。

4.我行规定的其他条件。借款人应提交的资料借款人有效身份证件及复印件；借款人或第三人所有的由我行签发的本外币定期储蓄存单折、1999年含以后本行代理发行的凭证式国债或记名式金融债券；银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单折；若以第三人有价单证质押的，须提供第三人的有效身份证件原件和复印件及同意质押的书面授权书。

5.电子银行申请个人质押贷款的借款人还须为电子银行个人注册客户，并拥有电子银行个人客户证书。贷款金额贷款额度最低5000元，且贷款金额最高不超过质物金额的90 。且单笔贷款金额及同一客户贷款额不得超过授权限额。其中，电子银行个人质押贷款每笔贷款额度起点为10000元，且单笔贷款金额及同一客户贷款总额不得超过规定限额。

6.贷款期限贷款期限不得超过1年个人房产抵押综合消费贷款借款人条件23周岁含至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人；具有本市户口或合法有效的居留身份，有固定住所；申请人有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力；本人或家庭月收入不足5000元的含，月还款额不应超过其月收入的50 ；月收入高于5000元的，月还款额不应超过其月收入的70 ；能够以合法有效的房屋为贷款提供抵押担保；在中国工商银行开立个人结算账户；遵纪守法，没有违法及不良信用记录；贷款行规定的其他条件。

7.借款人需提交的资料借款人身份证件、户口本原件及复印件和婚姻状况证明；借款人与其配偶不在同一户口时，提供配偶身份证件、户口本原件及复印件；A、杭州市城镇居民：居民身份证、户口簿、结婚证借款人配偶与其在同一户口的，无需提供结婚证，只需提供共同户口簿；B、外地在京人员：居民身份证、暂住证、结婚证借款人配偶与其在同一户口的，无需提供结婚证，只需提供共同户口簿。

8.收入证明或者在职证明；居住地址证明可以是借款人居住地社区管理机构或者公安派出所出具的证明；我行签发的个人结算账户凭证复印件；房屋权属人出具的同意抵押的书面文件。

9.若申请人以他人房屋仅限于父母子女之间且父母、子女都必须是完全民事行为能力人作抵押，需提供权属人及共有人同意抵押的公证文件。

10.抵押房屋的权属证明文件；商品房：①《房屋所有权证》、②国有土地使用证如有③房地产卖契、④购房发票、⑤杭州市商品房买卖合同。

11.本条中第①项资料申请人必须提供，第②项资料合作中介机构将根据抵押房屋的具体情况，向申请人建议是否提供分户的土地使用证或是开发商大土地使用证，第③④⑤项于抵押房屋不需要评估时提供。

12.已购公有住房、经济适用房：①《房屋所有权证》、②国有土地使用证如有、③房地产卖契、④购房发票如有、⑤房屋买卖合同。

13.抵押房屋为经济适用房的，必须提供本条中①项资料，抵押房屋为已购公有住房的，必须提供本条中①⑤项资料。

14.其他资料贷款行可酌情要求提供。用于抵押的房产应具备的基本条件房产必须产权明晰，符合杭州市政府规定的可进入房地产市场流通的条件，且成建年限应为1982年1月1日以后的商品房、经济适用房、已购公有住房、高档公寓、别墅、底商、写字楼或商住两用房屋；商品房、已购经济适用房。

15.已购经济适用房指按照杭州市人民政府规定的指导价购买的经济适用住房，包括本市城镇职工按照高于国家和市人民政府有关城镇住房制度改革政策规定的成本价购买的安居工程住房和集资合作建设的住房；已购公有住房。

16.指本市城镇职工根据国家和杭州市人民政府有关城镇住房制度改革政策的规定，按照成本价或者标准价含标准价优惠方法购买的公有住房；

十.个人信用贷款,银行需要什么手续?

1.个人信用去获取个人信用贷款的话，我们应该准备哪些材料呢？请注意：首先你必须拥有有效地身份证件，提供户口薄并且具有完全的民事行为能力；拥有稳定的职业，良好的收入，如果是通过银行划账的方式领取工资的，还需提交工资卡的流水证明；未婚者提交未婚证明，已婚者要提交配偶及家庭成员的相关资料；拥有申请贷款银行的固定账户;

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