夫妻离婚公积金贷款怎样解贷(夫妻离婚公积金贷款怎么处理)_房屋抵押贷款的利息是多少,兴业银行办卡进度查询

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10条解答

一.离婚后住房公积金贷款怎么撤销

1.撤出的前提是贷款已经还清，所以没办法撤销住房公积金贷款。个人住房公积金贷款买房的流程‍：初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2.评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

3.如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

4.住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

5.住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

二.离婚后住房公积金贷款怎么办

贷款属于夫妻共同债务，必须共同偿还。如果贷款已经办下来，就不能退，否则属于违约行为。

三.离婚后，公积金贷款将如何处置？

1.的确，没房子结婚是个问题，有房子要分手更是个难题，要涉及到财产分割、产权变更、贷款等等问题。若双方已协议离婚，且已注明产权及贷款的归属问题，那么已申请的公积金贷款将如何处理呢？

2.对于此类情况我们建议：着先要筹措资金将剩余的公积金贷款还清，取出抵押的房产证；其次凭离婚判决书或离婚协议书到房产交易中心将房产证变更到一方名下；最后拥有房产的一方可凭离婚判决书或离婚协议书、离婚证等重新向公积金管理中心申请贷款即可。

3.对于已办理了产权证的可以这样操作，而尚未办理产权证仍在按揭期内的则应和开发企业协商办理相关手续完成产权变更等手续。

4.这样做的目的：一是解决了房屋产权归属问题；二是将曾经的借款人或共同借款人解冻出来，今后他或她将与这套房屋及贷款无任何

四.如果夫妻双方都有公积金贷款其中有一方要求离婚，”离婚的这方可以终止公积金贷款吗需要哪些手续

1.公积金贷款流程提交资料：借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证

五.离婚后公积金贷款如何处理

1.合贷的住房公积金如何还，取决于离婚双方对房屋所有权所持的态度：如果当事人均主张该房屋归自己所有，则实行竞价处理——出价高者，取得房子的所有权，并偿还公积金贷款；如果只有一人主张要那套房子的所有权，则由主张者取得房子并偿还公积金贷款。

六.夫妻离婚了,已申请的公积金贷款将如何处理呢

1.相关司法解释有如下规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：一双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；二一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；三双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2.”合贷的住房公积金如何还，取决于你俩对房屋所有权所持的态度：如果你俩均主张该房屋归自己所有，则实行竞价处理——出价高者，取得房子的所有权，并偿还公积金贷款；如果你俩只有一人主张要那套房子的所有权，则由主张者取得房子并偿还公积金贷款；如果你俩都不想要房子，则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖，用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。

七.夫妻共同公积金贷款买房离婚后一方公积金怎么解除

1.公积金贷款已经办理完毕，是不能变更和解除的。除非你俩筹资，还清贷款，办理完毕房产证，契税证，土地证，在依照离异协议约定，办理住房离异析产过户给一方，

八.公积金贷款买房，离婚后怎么办

1.婚姻关系存续期间，取得的财产均属夫妻共同财产，取得的债务为夫妻共同债务，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般而言，平均分配，至于房产，可依据不同情况判决共有、一人所有。

2.连续缴满6个月就能申请办理贷款。申请公积金贷款须具备下列条件：借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；不低于规定比例的购房首期付款金额；借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

九.夫妻双方用公积金共同贷款的房离婚后一方如何撤出

1.一般来说，如果住房归其中一方，贷款都会有房产拥有的那方来负责偿还的。不过如果需要办理夫妻离婚析产减名的手续，就必须等贷款结清后才可以。缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。

2.贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。

3.贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。

4.扩展资料1缴存职工与原单位解除劳动关系并将个人账户转至国管中心集中封存户封存；2职工未存在住房公积金违规失信记录；3职工在异地新就业并已建缴住房公积金的，可以申请办理转移。

参考资料来源：-公积金

十.如果离婚，有住房公积金贷款怎么办

1.离婚对公积金的贷款是没有影响的，公积金本来就是可以个人申请的，只要是职工，有稳定的工作，有还款能力就可以，这和离不离婚是没有什么影响的。

2.总之，员工使用公积金贷款买房是和存在离异没有直接关系的。依然是可以使用公积金买房。所以在离婚案件中，一般对于住房公积金采用以下方法：对于当事人双方都尚存有住房补贴或者公积金的，计算出双方婚姻关系存续期间各自尚存的资金总额及各人分割得到的公积金数额，考虑到双方各自名下的公积金数额不均等和住房公积金的提取需要一定的条件，可以考虑由一方给予另一方合理的差价补偿，使双方所得资金相当。

3.扩展资料申请公积金贷款需要满足的条件：借款人正常缴纳住房公积金，并且已经连续缴纳6个月或者6个月以上了;借款人有稳定工作，并且没有住房公积金贷款及担保，也没有不良的银行借款记录;职工住房公积金缴存因单位原因断缴3个月(含)之内，单位全部人员补缴到位后可以视为连续缴存;职工因调动原因断缴3个月(含)之内，新单位开户后补缴到位的可以视为连续缴存;有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;非父母和子女(包括子女配偶)关系共同购房的，不予办理公积金贷款;父母和子女(包括子女配偶)关系共同购房的，以借款人的缴存情况认定其贷款额度。

参考资料：-公积金贷款

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