二手房的交易率要比一手房的高很多的，因为二手房是比较成熟的摄取，而且各个方面都很正规，所以说对于消费者们来说选择二手房还是很常见的一种形式。那么二手房大税怎么算的呢，购……
二手房的交易率要比一手房的高很多的，因为二手房是比较成熟的摄取，而且各个方面都很正规，所以说对于消费者们来说选择二手房还是很常见的一种形式。那么二手房大税怎么算的呢，购买房子还是需要缴税的。二手房购买要注意什么呢，下面就来看看相关的内容，告诉大家关于二手房交易中关于大税的一些小常识。
一、二手房大税如何计算？
买方：
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方：
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％、解困房：成交价或评估价（高者）×1％、商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积。
分摊费用：成交价格/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)；价格/ x区域的总面积20%(10层以上)，个人所得税，成交价或评估价格(高)x 1%(房改房满五年,是唯一的客厅免征)、营业税及附加费,成交价或评估价格(高)x 5.5%(财产或购买时契税完税证少于五年)
买二手房时应该注意什么？
1、找一个正规的中介，二手房交易网站。
2、审核房屋所有权，确认业主真实身份。
3、了解房屋周边情况：购买二手房时，要仔细调查房屋周围是否有污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周围环境、社区安全、卫生等方面。
4、观察房子的内部结构：房子里有几个房间通风不足；天花板角落是否有渗水痕迹；墙体是否有裂缝或脱皮等明显问题。
5、看是否有私人建筑部分：注意公共空间是否占用，房屋内部结构是否有变化，是否有涉及面积计算的结构变化。
6、合同条款是否明确：应充分考虑合同主体、权利担保、房价、交易方式、违约责任、争议解决、签订日期等问题。
7、物业管理：水、电、煤是否为一户，费用多少，安全时间多少；绿化是否得到维持；哪个公司负责物业管理等等。
个人住房抵押贷款二次抵押贷款房屋按揭贷款团体房产贷款团体经营性贷款抵押贷款流程杭州房产抵押贷款杭州贷款买房贷款银行房屋抵押贷款担保贷款网上贷款杭州贷款公司经营性贷款杭州团体贷款个体户贷款公积金信用贷款保单贷款杭州房抵押贷款杭州抵押贷款个人消费贷杭州买房贷款银行汽车抵押贷款应急贷款杭州汽车抵押贷款杭州汽车贷款公司贷款设备贷款住房公积金贷款杭州装修贷款杭州房屋贷款房抵押贷款汽车贷款利息短期贷款住房贷款汽车贷款流程车辆抵押贷款抵押房屋贷款保险贷款房产二次抵押贷款借款利息二手房贷款企业无抵押贷款杭州信用贷款汽车贷款利率个人消费贷款身份证贷款贷款中介贷款技巧房产证抵押贷款银行汽车贷款
中国工商银行招商银行中国农业银行中国建设银行中国银行中国民生银行中国光大银行中信银行交通银行兴业银行上海浦东发展银行中国人民银行华夏银行杭州发展银行广东发展银行国家开发银行中国邮政储蓄银行中国进出口银行中国农业发展银行上海银行南京银行 宁波银行杭州市商业银行 杭州安全银行温州银行 工商银行建设银行农业银行中国银行交通银行邮储银行招商银行兴业银行浦发银行民生银行中信银行华夏银行安全银行广发银行光大银行渤海银行浙商银行恒丰银行浙江网商银行杭州微众银行汇丰银行渣打银行东亚银行花旗银行星展银行恒生银行杭州银行浙江农信杭州结合银行余杭农商银行萧山农商银行
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.qingenaiba.com/?p=2664
微信扫一扫 
