最近很多童鞋们在追寻关于公积金贷款首套房杭州的解答，今天庄编为大家淘遍5条解答来给大家全面解读！ 有97%新玩家认为公积金贷款首套房杭州(杭州公积金贷款首付)值得一读！
5条解答
一.我是杭州本地户口，首付套房，请问公积金贷款多少
1.杭州招商银行有开展公积金贷款，贷款额度会根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，由这三个条件分别算出的最小值就是您的最高可贷额度。
2.1．按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度，计算公式为：公积金账户余额＋公积金月缴存额×2×至法定退休月数×22．按照贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3．按照贷款比例计算的可贷额度一手楼最高可贷额度不超过所购房屋价格的80％。二手楼最高可贷额度不超过房屋价格成交价与评估价中的低值的70％。
二.首套房公积金贷款有何规定
1.：目前公积金贷款额度同时按以下办法计算，取额度小的一种为核定额：借款申请人含共同借款申请人住房公积金账户余额×10倍；贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50 确定，如借款申请人含共同借款申请人住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；对于首套房：新建普通住房90平方米以下不超房价的80 ；新建普通住房90平方米以上不超房价的70 ；存量成套住房二手房、自翻建住房不超过房价的70 。
2.对于二套房，不超房价的50 。购买带有阁楼的住房，其阁楼价款在购房合同协议中载明的，可合并为购房总价计算贷款额度。另外，如申请公积金贷款满足不了购房支付需要，借款人可申请本项贷款与商业贷款相结合的组合贷款。新建普通住房每笔最高不超过50万单个职工不超过30万，二手房、自翻建住房每笔最高不超过35万单个职工不超过21万。
3.公积金贷款年限：新建普通住房最长不超过30年，存量成套住房二手房、自翻建住房贷款年限最长不超过20年。
4.借款申请人借款年限加上实际年龄不能超出法定退休年龄，且存量成套住房贷款年限不得超出所购住房的剩余使用年限。
三.杭州首套房公积金贷款额度是多少
1.央行公布的公积金贷款利率:五年以下(含)75 五年以上25 若您需要了解当地贷款是否有优惠，可以咨询当地公积金管理中心。
四.首套房怎么办理公积金贷款
1.只要符合公积金贷款条件即可办理。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：借款人具有完全民事行为能力;具有本市城镇正式户口或有效居留身份;具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;能提供购买自住住房的有效合同或协议;借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;具有不低于购买自住住房价值30 以上(二手房40 以上)的自有资金;借款人同意办理住房抵押和保险;购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
2.公积金贷款流程：借款人至受理网点申请贷款;受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;受理网点受理;签约;审批;房地产交易中心办理抵押登记手续;银行放款。
五.买首套房怎么申请公积金贷款
1.公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30 以上(含30 )，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。
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