抵押贷款的法律规定(关于抵押贷款的法律法规)_平安银行由你卡,网上银行登入

最近很多老铁在查找关于抵押贷款的法律规定的解答，今天傅编为大家搜来4条解答来给大家解疑！ 有87%游戏一哥认为抵押贷款的法律规定(关于抵押贷款的法律法规)值得一读！

4条解答

一.法律对抵押期限有哪些规定

1.我国法律规定的担保种类有五种：保证、抵押、质押、留置、定金。《担保法》第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。

2.本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

3.第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。

4.债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第六十三条本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。第八十二条本法所称留置，是指依照本法第八十四条的规定，债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

5.第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二.个人住房抵押贷款详细条件

1.商业性个人住房抵押贷款等额本息辽款法速算表如下：申请贷款需提供的材料1借款人和配偶的居民身份证、户口簿。

2.夫妇双方不在同一户籍的需提供结婚证明；2具有法律效力的房屋买卖契纤3夫妇双方单位出具的收入证明或银行认可具有辽贷能力的其它证明；4正确填写个人住房借款申请书以及住房借款合同和保证合同；5正确填写房地产抵押申请表和房地产抵押合同，售房单位必须作为担保方盖个人贷款贷款额度：-10万贷款时间：年-3年贷款利息：月利息为百分一67 贷款要求：借款人为中国公民，年龄18–60岁，应有固定工作收入，无不良信誉记录。

3.贷款资料：户口本身份证工作收入证明(需加公司盖章或财务专用章)贷款流程：来电咨询—传真资料—通过审核—签定合同—成功放款(签定合同当天放款)———————————————————————-个体户贷款：贷款额度：-20万贷款时间：-3年贷款利息：月利息为百分一67 贷款要求：有固定经营场所，并已签订租赁合同，且经营场所的经营状况良好，无不良信誉记录。

4.贷款资料：个体工商营业执照，税务登记证，法人代表身份证的复印件贷款流程：来电咨询—传真资料—通过审核—签定合同—成功放款(签定合同当天放款)———————————————————————-企业贷款：贷款额度：0-200万贷款时间：-3年贷款利息：月利息为百分一1 贷款要求：必须是注册于中国的中小企业，且经营状况良好，无不良信誉记录。

5.贷款资料：企业工商营业执照，税务登记证，组织机构代码证及法人代表身份证的复印件贷款流程：来电咨询—传真资料—通过审核—签定合同—成功放款(签定合同当天放款)在签订合同后，借款人应按期履行合同责任：1贷款种类分：个人贷款或企业贷款2借款期限最高三年、最低-个季度；上述手续办理完毕后，公司正式通知发放贷款。

6.您的贷款申请能否通过取决于公司的审核结果基本条件18-55周岁我市内有固定住所、有当地城镇常住户口或有效居住证明、具有完全民事行为能力的本地人。

7.有稳定的职业，税前月收入1500元以上。工作满三个月以上借款人遵纪守法，没有违法行为以及不良信用记录。我们公司规定的其他条件公司合同贷款方：地址：邮编：电话：法定代表人：____________借款方：银行账号：___地址：________邮编：_____电话：_________根据《中华人民共和国合同法》的规定，经贷款方、借款方、担保方协商一致，签订本合同，共同信守。

8.第一条贷款种类：______第二条借款金额(大写)____第三条借款用途：______第四条借款利率：借款利率为月息1 ，按季度收息，利随本清。

9.第五条借款期限：借款期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。借款实际发放和期限以借据分1次发放和收回。借据应作为合同附件，同本合同具有同等法律效力。第六条还款资金来源及还款方式：还款资金来源：_______还款方式____第七条保证条款：借款方请______作为借款保证方，经贷款方审查，证实保证方具有担保资格和足够代偿借款的能力，保证方有权检查和督促借款方履行合同。

10.当借款方不履行合同时，由保证方连带承担偿还借款本息的责任。必要时，贷款方可以从保证方的存款帐户内扣收贷款本息。正规贷款必须拥有不低于贷款额度20 以上的流动资金或存款。第八条违约责任：签订本合同后，贷款方应在借款方提出借据1日内(假日顺延)将贷款放出，转入借款方帐户或由贷款方(银行)开出汇票发放给借款方。

11.如贷款方未按期发放贷款(汇票)，应按违约数额和延期天数的贷款利息的20 向借款方偿付违约金。借款方如不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用部分，按银行规定加收罚息。

12.借款方如在使用借款中造成物资积压或损失浪费或进行非法经营，贷款方不负任何责任，并有权按银行规定加收罚息或从借款方帐户中收贷款本息。

13.如借款方有意转移并违约使用资金，贷款方有权商请其他开户行代为扣款清偿。借款方应按合同规定的时间还款。如借方需要将借款展延，应在借款到期前5日向贷款方提出申请，有保证方的，还应由保证方签署同意延长担保期限，经贷款方审查同意后办理延期手续。

14.如借款方不按期偿还借款，贷款方有权限期追回贷款，并按银行规定收逾期利息和罚息。如企业经营不善发生亏损或虚盈实亏，危及贷款安全时，贷款方有权提前收回贷款。第九条合同变更或解除：除《合同法》规定允许变更或解除合同的情况外，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。

15.当事人一方依据《合同法》要求变更或解除合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议，本合同变更或解除后，借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。

第十条解决合同纠纷的方式，执行本合同发生争议。由当事人双方协商解决。

三.满足什么条件可以做房产抵押贷款

1.你好房产抵押贷款一般应符合以下条件可以申请抵押贷款：房产必须为私产并且有房屋所有权证房屋已使用年限应该在15年以内否则很难审核通过或者贷款额度很少需要提供产权人本人除身份证户口婚姻状况证明外还需要提供收入证明并且月收入应为当月还款额的2倍以上当满足以上条件后此房应当可以申请抵押贷款并且审核通过希望对你有帮助！

2.回答来自：百度房产交流团百度房产交流俱乐部！

四.国有银行，商业银行对于个人抵押贷款的要求

1.申请条件具有相应民事行为能力的自然人；借款人贷款用途符合国家法律法规及有关政策规定，承诺贷款不进入证券市场、期货市场和用于房地产开发、股本权益性投资，不得用于借贷牟取非法收入；提供银行认可的有效质物作担保；在贷款银行开立个人结算账户；银行规定的其他条件。

2.申请资料申请人本人的有效身份证件，以第三人质物质押的，还需提供第三人有效身份证件；有效质物证明；贷款用途证明或声明；银行规定的其他资料。

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