最近很多仁兄在搜求关于夫妻离异房产贷款转移的解答，今天潘编为大家四处寻觅5条解答来给大家指点迷津！ 有89%高端玩家认为夫妻离异房产贷款转移(民间借贷离婚转移财产)值得一读！
5条解答
一.离婚了，按揭房怎么转让到一方？
1.房产证上办理转移手续的是两夫妻共同签的字还是妻子一方签的．如果是两人签的，那么就要去公证去公证下让妻子授权放弃共有财产，产权归丈夫．如果是一方签的话，那也要去公证去办理转让产权公证．不然无法证明妻子放弃产权，或转让产权．公证过后还要去房产局做个变更登记，才算结束．当然房子按揭就是男方承担了．不管怎么说，女方要独自养一孩子也不容易，是不＞？
而离婚他们的财产分配里，要讲明这一点．希望可以帮到你．
二.请问离婚后贷款房子可以过户到另外一方吗
1.未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。
2.如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交50元登记费；取证。
三.用妻子名义贷款买房,离婚后能把贷款账户转到丈夫名下吗?
1.首先建议在房产未分割之前不要办理离婚手续，因为即使离婚有财产分割协议都难以执行，特备是当事人仍居住此房产时，是无法强制执行的。
2.建议在婚内将房屋贷款还清，解除房产银行质押，获取房屋全部产权后进行分割，但是丈夫共同还款部分可以让丈夫以私人借贷，形成夫妻双方共同债务的事实，最后进行离婚财产分割，共同。
建议如果能过下去尽量过去下去，毕竟夫妻一场，其次你们的房产有贷款还分割，离婚后无论男女生活都会很艰难，祝好运！
四.离婚后想变更银行房贷贷款人怎么办
1.备齐一切证明材料到银行办理持法院判决，离婚证，原贷款合同，双方身份证到银行办理得先借贷人变更再更换房产证更名
五.离婚时，房屋贷款还款人如何变更
按照法律规定，变更成一方的名字后已经还款的部分的二分之一支付给对方。今后的贷款由户名一方的人独自偿还
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