我贷款买房房产写父母名字可以吗(父母贷款买房可以写我的名字吗)_我想借30万,浙江农商银行

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8条解答

我贷款买房房产写父母名字可以吗(父母贷款买房可以写我的名字吗)_我想借30万,浙江农商银行

一.贷款买房,房产证能写父母的名字吗

贷款买房,房产证能写父母的名字吗l;没有满60岁,就可以写父母亲的名字的。因为银行是年满60岁就不能办理按揭贷款业务了,就需要将房产证拿到后再用赠与的方式过户。如果是没有满60岁,就可用父母亲的名字贷款购房,还贷的钱由你支付,便还是要用父母亲的名义还贷。也可以将还贷的钱交父母亲,由父母亲去交贷款钱

二.我可以用父母的公积金贷款买房么?

1.子女购房并申请父母公积金贷款的,直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上房产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。申请公积金贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。购房时如果未申请公积金贷款,可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料,办理住房公积金的提取。

2.不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数,即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额;不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;不高于按照还款能力确定的贷款限额;不高于高贷款额度。

三.用子女的名义贷款买房,房产证能写父母的名字吗

1.房产证可以写父母的名字,但也必须写贷款人的名字。即出三本房产证,父母各一本,贷款人一本。注意:如果是以父母的名义买,直接办子女的房产证是不可以的;可以办完父母名字的房产证后,父母再赠与给子女就可以了。

2.办理赠与公证需要提交的材料如下:(1)、赠与人身份证、户口本注意:赠与人已婚的,夫妻双方要带结婚证、身份证、户口本。

3.未婚的,要带身份证、户口本、单身证明。(2)、受赠人带身份证、户口本,受赠人为未成年人的,由其法定监护人代理。(3)、房屋产权证、土地证。(5)、赠与双方本人到公证处。按揭借款人购房人的权利义务主要还包括以下几方面的内容:享有占有、使用担保财产的权利。除非当事人另有特别明确的约定,借款人购房人是担保财产的占有、使用以及收益的权利人。同时,按揭借款人购房人负有妥善保管及维护保养的义务。需要注意的是,有些银行在按揭贷款合同中会特别约定未经按揭贷款人银行同意,按揭借款人购房人不得将担保财产或者财产权利转让、出租、赠与、抛弃、重复设定担保物权或者用以清偿其他债务,并约定了相应了违约责任。

4.享有债务履行完毕后,赎回担保财产或者财产的权利。一旦按揭借款人如约清偿了其所负的债务,其即刻享有此项赎回权。在按揭贷款合同存续期间,按揭借款人购房人享有查阅、复制按揭贷款人持有的相关权利凭证及文件的权利,但是此项权利的行使必须限于合理的范围之内。

如购房人为了办理房产证及办理抵押登记需要向按揭贷款人借出购房合同的原件及借款合同原件。

四.父母买房时房产证上写父亲和未成年孩子的名字可以吗

1.具体也要看是什么情况,但是加上未成年孩子名字是可以的。比如如果是全款买的房子,可以写任何人,包括不是自己亲属也可以写,所以全款购房父亲加未成年孩子没有问题。

2.如果是按揭办理的,也就是贷款买房的情况下,孩子未成年不能单独办理,所以得以父亲为主贷人,然后加上孩子的名字。

3.同时,母亲因为跟父亲是婚后购房,按规定也得写上名字,也就是说得是父母加孩子三人的名字,而不是单独父亲加孩子两人的名字。

五.我贷款买房,可以加父母名字吗

1.无贷房产证加妻子、子女、父母名字,因为房产证抵押在银行,所以首先要挣得银行的统一,银行会派专员跟随,等办理完成后,专员会将房产证那会银行。

2.带好三证结婚证、身份证、房产证及其复印件;去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。

3.顺利的话,大概20天可以拿到房产证。有贷款房产证加名字先去银行办理抵押手续变更;办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款公积金贷款 商业贷款,需要加200元费用;其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

六.贷款买房,房主是我贷款人可以是我的妈妈吗?

如果你妈妈有还款能力年龄没有超过55岁银行会贷款的

七.儿子贷款买房房名可以写成父母的吗?

1.在共有权证上可以写上父母的名字,产权证上写你儿子的名字,用你儿子的名义贷款,你们共同拥有这套房子的产权。

如果你们只是写儿子名字,不想和儿子共有,那就去做个财产公证。

八.夫妻两人贷款买房,但是没有流水交易,可以父亲一人贷款,房产证上写我们三个的名字吗?

只要你的贷款办理下来了,房产证上的名字和贷款没有关系的,你想写谁就谁

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