最近很多队友在查询关于夫妻买房贷款未下来离婚的解答，今天格编为大家网罗5条解答来给大家详细解答！ 有79%游戏控认为夫妻买房贷款未下来离婚(夫妻买房贷款下不来可以离婚吗)值得一读！
5条解答
一.夫妻买房，贷款还没下来离婚了怎么办
1.贷款已经办理，就是需要夫妻俩履行借贷合同的约定，按期还款，购房合同也在房管部门备案登记，所以，不能退房，可以协议住房归一方所有，没还清的贷款归得到住房一方个人债务，给予另一方适当的双方接受的补偿，再把住房分割细则写入离婚协议，双方签字按了手印，做个公证，离婚后，离婚协议生效，以后还清贷款，双方一起到房管办理住房析产过户给一方就可以，如果一方不配合，另一方可以凭离婚协议起诉维权。
二.夫妻办了房贷，还没有批下来，就离婚，会有影响吗
1.一般不会影响，也可以告知离婚的情况，重新办理或变更申请人。根据《婚姻法》的规定，男女双方自愿离婚的，婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，准予离婚，发给离婚证。
协商不成的，男女一方要求离婚的，可直接向人民法院提出离婚诉讼，一并处理财产等问题。《婚姻法》第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
三.房贷没还清的情况下可以离婚吗
1.可以离婚，根据我国《婚姻法》规定，离婚双方财产分配，属于贷款中房产的，由一方获得，属于其个人财产，房产债务也属于其个人债务，由其单独偿还，另一方可要求合理的补偿金
四.刚买完房子付过首付贷款还没下来,要是离婚的话怎么办
1.按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半刚买完房子付过首付贷款还没下来，要是离婚的话怎么办
五.购买的房子未取得产权,离婚后该怎么处理?
1.在你购买的时候会有份合同，也就是和房地产商签的房屋买卖合同，若没有这份合同又没有房产证你就要注意了，因为这样没有办法证明房子是你的，地产商不给房你你就认命吧；若是有这份合同，那么就看这份合同上面是谁签的，那房子就是谁的，但是，合同房商品房未得房产证签亦是合同方不能过户，如果你需要买卖或者过户过户给妻子你可以私下签合同，但是等产权下来了还是得办手续才算过户。
2.温馨提示：任何房子都有产权，只是这个产权是不是你的。单位房是小产权，无土地证不能过户，若你没房产证没关系，单位有存档，单位出证明办一个就行了，但是这类小产权房不能买卖过户，只能继承。
3.商品房是全产权，但要等房产证下来了你才能过户。说回你的房子，看清产权属于谁小产权房如单位房那么产权是你的，确认权属于谁了再想怎么处理，送前妻也行，卖给别人也行。
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