最近很多童鞋在探寻关于父母60岁买房怎么贷款抵押的解答，今天斯编为大家四处寻觅3条解答来给大家全面解读！ 有79%小白玩家认为父母60岁买房怎么贷款抵押(父母60岁可以贷款买房吗)值得一读！
3条解答
一.60岁以上的父母的房产证能抵押贷款吗？
1.可以的，房产证抵押贷款和房屋所有人年龄没有关系。房产证贷款流程：贷款人所具备的条件具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2.所抵押房产的条件房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
3.以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
4.房产证抵押贷款流程备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
5.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
二.想做房屋抵押贷款，但是房产证上有60以上老人名字，应该怎么操作？
1.有两种办法可用老人的子女作为借款人，老人作为抵押人，但一般这种情况贷款年限短，月还款压力大在贷款前先办理转移登记，让房产过户到子女名下后，再申请贷款建议您找专业的贷款中介机构，如按揭代理公司或担保公司帮你跟因为这些团队专业，可为您节省很多精力，少跑冤枉路，贷款可行性增大
三.60岁以后怎么贷款买房
1.60岁以后办不了按揭，听说光大银行还可以再贷5年，具体你可以去营业点打听下。申请按揭的基本条件：1必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件；3申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；4按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续；5按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；6借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款；7银行规定的其他条件。
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