写字楼可以抵押贷款嘛(写字楼可以抵押贷款吗)_mk奥莱款官网,颍东农商银行

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9条解答

写字楼可以抵押贷款嘛(写字楼可以抵押贷款吗)_mk奥莱款官网,颍东农商银行

一.写字楼可以贷款吗意思就是抵押贷款

1.写字楼是可以办理的,不过他有如下要求只能在房屋所在地选择贷款机构,异地房屋不能做抵押物;评估价在30万以下,是不能作为抵押物的;房产结构好,水、城建、交通、物业管理等配套设施齐全,不存在纠纷问题,不在政府规划的拆迁范围内,具有托较强的变现能力;产权明晰,可以上市交易,办理抵押贷款,没有产权争议的情况;作为抵押物的商品房,房龄不超过20年,而且贷款期限加翻领不能超过40年,作为商业用房的写字楼,房龄不超过20年,贷款期限加房龄,不超过30年;一般来说,限制六个月以上的商业用房不能作为抵押物。

二.写字楼抵押贷款如何办理?

1.只能在房屋所在地选择贷款机构,异地房屋不能做抵押物;评估价在30万以下,是不能作为抵押物的;房产结构好,水、城建、交通、物业管理等配套设施齐全,不存在纠纷问题,不在政府规划的拆迁范围内,具有托较强的变现能力;产权明晰,可以上市交易,办理抵押贷款,没有产权争议的情况;作为抵押物的商品房,房龄不超过20年,而且贷款期限加翻领不能超过40年,作为商业用房的写字楼,房龄不超过20年,贷款期限加房龄,不超过30年;一般来说,限制六个月以上的商业用房不能作为抵押物。

三.写字楼能用于抵押贷款吗

1.在办理房产抵押贷款,有太多贷款机构和银行了,所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情,因为我们要考虑安全性,利率,额度,放款,选择很重要,不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右,那么,房产抵押贷款哪个银行好?

2.房产抵押贷款哪家银行利息最低?比较申请条件不同银行申请房产抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。

3.而在贷款公司申请房产抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行抵押,一般都能在银行或贷款公司贷款。比较贷款利率相比于信用贷款,房产抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2017年银行基准年利率为一年以下含一年基准利率为35 、一年至五年含五年的基准利率为75 、五年以上为90 ,大家可以参考一下。

4.比较审批速度房产抵押贷款银行的流程非常多,审批时间也会比较长,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。

5.贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。比较贷款额度一般来说,房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,最高是7成左右。总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。

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四.写字楼可以用来做抵押吗?如果可以抵押率是多少呢?

公司的写字楼抵押贷款可以借5成还款计划最长可以定10年

五.个人买的写字楼可以申请抵押贷款吗?

你好朋友:这个房子现在是否还有贷款,有的话还完了就可以做,若原来没有,现在可以随时申请。

六.写字楼有什么途径可以抵押的吗

如果是贷款,自己产权的写字楼是可以抵押的。不过这需要与银行商谈抵押事宜,因为有的银行可能不接受写字楼进行抵押,需要多联系几家银行

七.还在按揭中的写字楼能不能抵押贷款?

你的写字楼还在按揭也就是说你已经用这个抵押过了而且还没有拿回来。房产证也么的办,还不是完全属于你的财产。不是完全属于你的财产的东西是不能再抵押的了。

八.写字楼抵押贷款需要什么样的资料?

1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70 。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄 借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。申请贷款的基本条件:具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;银行规定的其他条件。

2.贷款的金额及期限:商品住宅的抵押率最高可达70 ;写字楼和商铺的抵押率最高可达60 ;工业厂房的抵押率最高可达50 ;最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

3.房产抵押登记的操作流程:房地产抵押贷款登记办理时限:7个工作日需提供以下证件资料:房屋所有权证;评估报告;房地产抵押银行贷款合同;抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);其它相关材料。

办理流程:受理登记1天,初审2天,复审1天,审批3天,缮证1天,缴费、发证1天,归档

九.办公楼抵押贷款为什么可以抵押贷款吗?

只要你的房子是有产权的,无任何的抵押贷款就可以办理贷款,但是房证和契证都要全的。

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