最近很多妹纸们在查看关于房产一抵二抵什么意思的解答，今天汤编为大家集合7条解答来给大家重点解析！ 有97%游戏狂人认为房产一抵二抵什么意思(房屋一抵二抵什么意思)值得一读！
7条解答
一.房产一押二押什么意思
1.一押，就是第一次抵押，也就是说，房子是首次抵押，这种情况一般可以发生在房屋按揭贷款，以及全款房抵押贷款上。
2.二押，也就是通常所说的二次抵押，这种情况一般发生在有过贷款的房产想要再次抵押。例如：A先生2010年购买房产房产价值60万时办理了住房贷款，房产做了抵押给建行，向建行贷款30万，贷款年限20年，现在还在还款中，这是一押；2017年3月，A先生需要再次借款20万，目前房产评估80万，贷款机构同意贷款，将该房产办理抵押贷款，这次办理的就是二押。
3.扩展资料：一押、二押的区别：从申请条件不同一押：只要房产房龄在15年以内，且面积在50平米以上的，可以申请抵押贷款。
4.二押：要求更加严格。从申请额度不同一押：额度为抵押物评估价的7成左右。二押：虽然也会看评估价，但还要考虑之前的贷款额度，二押的贷款额度是非常小的。从办理容易度不同一押：容易办理一些，即使是直接向银行申请也是可以的。二押：银行通常不会受理，通常是通过当地贷款公司来办理的。办理房产二次抵押贷款所需证件：主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票、身份证明文件居民身份证、军官证等。
根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。参考资料：百科-房产抵押百科-二次抵押贷款
二.什么是一抵二抵押
没有贷款的全款房，做抵押，借款，叫一抵。我们一般说，这个房子，是有所有者的。那么，这个所有者，有可能是个人，有可能是企业。就是房地产权证的第一栏。一个，是个人名称，一个，是企业名称。个人的房子，也有区分，住宅，或者商铺。一般而言，住宅，以房产的现价打七折，商铺，打五折。房产的现价，一般是以市场价。如果是一年以内的刚买进的二手房，一般，是按照买卖价即契税价。民贷行业，或者说现在的平台上，绝大部分，是个人房产。因为，企业产权不能他项做到个人名下，除非这个平台，有融担、小贷等金融行来许可证。顺便说一下企业房产。企业房产，是土地，和厂房分开计价的。土地，一般在当地，有一个指导价，一亩多少钱，有个上下浮动比例。厂房，是按结构计价的，砖木，钢混等，也有一个指导价，一般，钢混结构是1000左右一个平方。这个价格，都是按照房地产权证所载计算的，没有在权证上的房产，或者土地，价格另计。一般讲，就是权证面积多少，实际面积多少。那么，在已经有一抵的情况下，借款人，又要融资，但是，又没有其他东西。这个时候，就会有二抵。二抵情况的产生，是因为房子有残值。简单说，就是房产现价大于已有贷款金额。二抵的可操作性，在于当地的政策，有些地方，不能做二抵。因为从原则上讲，二抵，是侵犯了一抵人的权利，要取得一抵人的同意。但有些地方，可以做。比如，我知道的佛山，就有两个地方，可以做二抵。当然，房产做了二抵，同样，会在房产证原件上，有标注。一套房产，会有二本他项权证。
三.请问房贷一押，和二押是什么意思？
1.一押就是说首次抵押，二押就是在不同的地方抵押过两次返点就是要收钱，一天一个点，是指每天的利息是1 ，即一万元，每天100元的利息。
四.房屋一次抵押和二次抵押分别是什么意思？
1.那我昨晚房产经纪人，向你说明一下，一次抵押，一般是银行按揭抵押，也有可能房子是全款买的，然后做的银行抵押。
2.二次抵押是在房价涨价或者一次抵押还了部分以后，房子的7成还有剩余价值，然后贷款公司或者银行再次接受抵押，放款给房东的情况。
相当于房东需要还完两次贷款，解除两次抵押，才能交易房子给别人
五.押一付二，是什么意思
1.房租用语：押一付二，押一个月的房租，一次性付两个月的房租。就是说需要一次性支付三个月的房租，其中两个月的是作为房租，一个月的是作为押金的。在退租时，确认没有损坏或丢失原有物品之后是会退还的。拓展资料：现在很多中介公司都采取押一付二的付款方式，但是在签合同时一般是签一年，分为三个季度交房租，而且都要求租房者提前一个月交付租金，这其实是让租房者提前预交了两个月的押金。
2.另外，在租房合同中，中介公司一般会约定200 的违约金。这样的目的是，在租房者退租时，直接将全部的租房风险转移给了租房者，让其承担租金200 的违约责任，从而让租房者无法拿回房屋押金。
在这种情况下，租房者必须租满一年才能退回房屋押金。租房者在租房时一定要小心谨慎，千万警惕这种预交两月押金的陷阱。
六.押二付一什么意思
1.就是说您先一次性要交2个月的租金，其中一个月是押金(也就是所谓的押一)，一个月是你当月的租金(也就是付一)。
2.同理，可能你还会遇到押二付一(先支付2个月的房租作为押金，一般可能是因为家电家私较贵重)或押一付三(一次性支付3个月的租金，一般是房东懒得每月收一次所以一次交3月的)。
押金作为您履行租房义务的保证金，在您退房时候由房东全额退还。
七.第二顺位抵押什么意思
1.就是在第一个抵押权人抵押的情况下，原抵押物抵押给第二个抵押权人，第二次就叫第二顺位抵押，所谓顺位，就是第二个抵押权人的权利在第一个之后。
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