买房贷款需不需要抵押(买房贷款需不需要抵押房产证)_质押贷款机构,哪个银行的visa信用卡最好

最近很多队员在找关于买房贷款需不需要抵押的解答，今天籍编为大家选取10条解答来给大家详细解析！ 有98%大众玩家认为买房贷款需不需要抵押(买房贷款需不需要抵押房产证)值得一读！

10条解答

一.贷款买房需要抵押吗？

1.第一：贷款有消费抵押贷款，但你买房子本身就是抵押消费贷款，银行放款之前，会把你房子的一本证件拿走，名曰“它项权利证明”；第二：贷款好不好申请就看你个人资质问题了，信用卡没有逾期，之前有过贷款？

2.第三：申请贷款可以直接去银行，也可以找中介公司帮忙办理！

二.在银行贷款必须需要抵押房子吗？

1.您好，无抵押贷款就是个人或者企业，利用自己信用和收入证明、财务证明等信息就可以到银行贷款，不需要担保人。

2.但是银行审核比较严格，很那贷到理想的额度。您也可以考虑使用有钱花贷款，同样是无抵押，但是审核资料更简单，审批更快。此条答案由有钱花提供，希望对您有帮助。有钱花作为度小满金融原百度金融旗下的信贷品牌，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务，最高可借额度20万。

三.贷款买房要抵押房产证吗

1.当然贷款要抵押房产证，申请资料房产证房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

2.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)个人房产房屋产权证、购房合同及发票原件；身份证原件、户口簿原件配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件婚姻证明结婚或未婚证明公司房产房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件企业营业执照复印件加盖公章、企业组织机构代码证加盖公章公司章程、股东会决议/董事会决议在建工程土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证营业执照商品房预售许可证贷款条件1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。

四.房贷要抵押什么吗？

1.抵押就是：你向别人借钱，别人要你拿出点实物来做保证，假如你无法归还欠款，那别人就会据有你提供的实物。

2.你所提供的实物就叫“抵押物”。房贷的全称是“住房抵押贷款”，就是抵押你所购买的房子，向银行借钱。你在购买房子时，需要支付房子价格30 以上的首期款，然后申请房子价格70 的贷款。假如你买的房子要10万元，那么你要先支付3万元，再向银行申请贷款7万元。就是10万元的房子，你给了3万，银行借给你7万，那你就可以把房子买下来了，以后就每个月还钱给银行，直到把7万元和利息还清，房子才真正属于你。

凤阳目前的而房是2500-3000元/平方米，而且还在上涨。

五.按揭贷款需要抵押吗？

1.房子的按揭贷款是以你所购买的那套房子做为抵押物，只要你首付首好所有的贷款资料齐全，能提供您的还款能力证明即收入证明符合申请贷款条件既可。

所以不需要另外的抵押物。

六.房贷需要抵押房产证吗

1.需要抵押房产证，但已经换了一种形式！现在大多数银行选择的是抵押他项权证，房产证还是在自己手里，个别小型商业银行，比如招行等，会选择将房产证抵押在银行保险柜，但如果你需要的时候还是可以申领出来的。

七.买房贷款需要像银行抵押什么吗？

1.申请借款所需要具备的条件年满18～60周岁，具有完全民事行为能力的中国公民。有稳定的合法收入，具有按期偿还本息的能力。二手楼贷款借款人提交的资料借款人及配偶的合法的身份证明正本身份证、军官证、回乡证、护照、香港、台湾身份证。

2.户口簿及配偶原件及复印件。婚姻状况证明原件结婚证、未婚证、离婚证。合法的收入证明，收入证明必须高于2倍月供额，个体及私营的须提供营业执照复印件盖章，并提供近六月的税单。

银行存折流水帐复印件、税单证明、各类有价证卷、产权证明、行车证及各类不动产。公积金贷款的需要提供公积金卡或存折复印件在工行缴存的需要开据缴存证明。按揭银行的供款存折复印件。

八.想贷款买房，需要什么手续还是抵押什么？

1.这是建设银行的手续，其他银行应该也差不多吧~~—-贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称个人住房按揭贷款。

2.—-贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3.—-贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：1有合法的身份；2有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；4有所购大修住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购大修住房的首付款；5有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；6贷款行规定的其他条件。

4.—-贷款额度：最高为所购大修住房全部价款或评估价值以低者为准的80％；—-贷款期限：一般最长不超过30年。

5.—-贷款利率：贷款利率执行商业性贷款利率，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0。

6.—-申请贷款应提交的资料：—-1身份证件复印件居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件；—-2贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；—-3合法有效的购买大修住房合同、协议及相关批准文件；—-4涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；—-5涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；—-6借款人用于购买大修住房的自筹资金的有关证明；—-7房屋销预售许可证或楼盘的房地产权证现房复印件；—-8贷款行规定的其他文件和资料—-客户贷款流程：—-1提出申请。

7.客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。—-2签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

8.—-3开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

9.同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。—-4支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

10.—-5按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。—-6贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日一次性还本付息类贷款或贷款最后一期分期偿还类贷款前结清贷款；正常结清指在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期分期偿还类贷款结清贷款。

11.如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

九.现在房贷是不是不用抵押房产证去银行的？

是不用抵押房产证，但它项权证要抵押在银行才可办理房贷。

十.买房分期付款需要抵押吗

1.不需要抵押，只需要证明有还款能力就行。不需要抵押的不需要抵押，因为你买的房子已经抵押给银行了用，是用你所购房的房产证做抵押的，你交完全款后才解冻你的证。

不需要，你的房子就是抵押了，你不还钱银行会强制收你的房子的

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