最近很多小伙伴们在找寻关于房屋二抵可以贷几成的解答，今天钦编为大家选取7条解答来给大家阐述！ 有98%新玩家认为房屋二抵可以贷几成(房屋二次抵押可以贷多少年?)值得一读！
7条解答
一.房产二次抵押能贷多少钱？注意事项有哪些
1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
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二.房产二次抵押贷款的贷款额度是多少
1.房产二次抵押贷款的贷款额度通常是不会太高的，因为已经抵押过一次，再次抵押贷款有很大的风险，而且可贷额度也不是很高。
通常情况下：房屋二次抵押贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。另外，房产的价值以房产的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。用个人住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70 ;用商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50 。
三.请问房屋抵押贷款可以贷几成啊？有什么要求么？
1.您好，目前杭州市面上的房产抵押贷款分为几种：一种是以个人为借款主体，借款用途为个人消费的贷款，最高可贷房产评估值的7成。
对借款人的年龄，征信，个人收入情况有一定要求。另外一种是以个人为借款主体，但借款用途为公司经营，最高可贷评估值的100 。对借款人的年龄，征信，企业经营情况有一定要求。还有一种是以企业为借款主体，用途为公司经营，最高可贷评估值的100 -140 。具体要看企业经营项目，成立时间，公司资产负债比以及近几年的经营状况。若有贷款方面的问题，可以咨询：8618339170魏经理。
四.二手房房产证抵押贷款能贷多少？
1.杭州地区的首套房的话，商贷的话会在基准利率的情况下打5折左右吧具体还得看借款人的征信首套房的话首付是3成，可以贷款到评估值的7成。
最多可以贷款到30年
五.按揭贷款房二次抵押贷款可以贷多少钱？
1.这样的贷款一般是这样做，先找担保公司给你做这个贷款，把房屋进行评估、一般做到评估值的70 ，让担保公司给你找合适的银行批贷，在批贷过程中你要去你贷款银行做提前还款，因为二次抵押也就是转按揭，要平转是要还剩下的房款才能在贷等银行通知批贷后，就去还款，从新做抵押，如果你没有资金还的话由担保公司帮你还，等你的贷款放贷后，担保公司把垫付的资金扣掉。
须要一定的费用估计最多能贷到50W。如果贷三年的话年利率大致为4 左右，如果期限5年以上是8 最后能剩30多万
六.房产抵押一般能贷几成?
抵押贷款的话一般不超过抵押物评估价的50 ，按揭贷款可以到70 ~
七.买二套房又是二手房能贷几成
1.一般二套二手首付的话是50 ，如果有贷款没有还清的话是要70 的首付。二手房交易时，银行会对房屋进行评估，一般评估价约为房价的85 。按政策规定二套房贷款首付是6成。那么计算如下:首付=房价-(房价X85 X40 ) 税费等相关费用。如果二手房买方式以夫妻名下为单位，首次贷款首付4层就是40 、二贷首付60 交税首先契税必交！
2.如果房子过5年唯一住房，就交个契税！如果没满5年交个人所得税、营业税、契税。
如果过5年不唯一交个人所得税、契税！每种方式都会有几种小费用不多(交易费、工本费、查档费)5年是房子是契证发证日期到现在过没过5年！唯一是指房主以夫妻名下为单位是不是唯一住房，比如夫妻男女各一套，卖一套，就是不唯一住房！你可以去了解一下的。
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