最近很多仁兄在寻问关于拆迁安置房是否可以贷款的解答，今天门编为大家综合9条解答来给大家专业解读！ 有79%新玩家认为拆迁安置房是否可以贷款(拆迁安置房可以贷款吗)值得一读！
9条解答
一.安置房可不可以贷款？
1.才迁安置房有两类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
2.另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房与市场价比较而言。
3.该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
4.安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。
5.对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
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二.安置房可以进行贷款吗
1.想要贷款，那么房产要满足以下几个要求：一是有房产证，且产权清楚二是能够上市交易三是面积和房龄符合要求需要说明的是，安置房是有房产证的。
2.那么也就是说，安置房，个人类型的是可以申请贷款的。安置房贷款条件年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；银行规定的其它条件。
3.当然，一些省市对于安置房贷款的条件要求也不一样。安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。
三.购买拆迁安置房有房产证可以贷款吗？
1.可以，有房产证都可以的。但是安置房相对于商品房来说，可能会额度可能会少一点！具体条件和流程看当地银行或者信贷的要求。产权证年限：一般1年-30年；贷款金额一般为房屋评估价的百分几。借款人所需条件：具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；能够提供自己完全产权的房产作为抵押物；可以提供一些具备自己有利的保证。
2.扩展资料：买卖风险：政策因素根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
3.此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
4.该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
5.价格因素拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨。到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛e69da5e887aa7a6431333431356631盾加剧，引起诉讼。
参考资料来源：-拆迁安置房
四.拆迁安置房可以抵押给银行做贷款吗
1.拆迁安置房一般是指因为政府征收行为对被拆迁住户进行安置所建的房屋。在现实中，安置房的种类是不同的，大致可以分为三类：1因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
2.这种房屋一般是5年内禁止上市交易的。那么对于此种房屋，自然银行在5年内也不接受抵押。2因房产开发等因素非因公共利益，其实是涉嫌违法征收的而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房与市场价比较而言。
3.这类房屋如果证件齐全，则如同市场上的商品房一样，正常交易流通，可以随时抵押。3因各种因素如征收方手续不全等，专门配建的回迁房，往往办理不下房产证，这种房屋，银行是不接受抵押的。
4.扩展资料：房源优势：是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑政府统建的房屋质量较为稳定;安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。
当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。参考资料来源：-拆迁安置房
五.房子是拆迁房，现在想要办贷款，可以办吗？如果可以，需要哪些手续？
可以，主要是先了解房管部门，能不能办理抵押，如果可以，就OK。PS：因为银行根本就不知道是不是拆迁房，银行就是第一债权人，拆迁后银行先收钱。
六.拆迁安置地可以在银行贷款吗
1.可以贷款的房屋类型有：个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；经济适用房；成本价住宅含央产房；危改回迁房；商品房；别墅；写字间；商铺和经营性用房；厂房、土地等。
七.拆迁安置房可以贷款分期吗？是分几个档次进行算钱的吗？
1.根据拆迁安置方的规定来，这个没有国家强制规定；安置房一般是由政府主导，由拆迁安置单位负责拆迁和建设，由政府出资监督；安置房一般都是可以贷款的，至于可否分期要看他们自己怎么规定，你们可以让代表跟他们商议；
八.拆迁房可以申请贷款或者住房公积金贷款吗
1.拆迁安置房可以申请住房公积金贷款。拆迁安置房贷款通常是老房子已经拆除，新房子没建好或者未交付，所以拆迁安置房贷款比一般公积金贷款多一些特殊要求：一是所购安置房或他房做抵押，二是只能对增加投资部分按一定比例办理贷款，三是拆迁安置协议条款要约齐全、表述清晰。
符合一般住房公积金贷款条件的职工，再具备这三个条件，就可以申请办理拆迁安置房公积金贷款的。
九.我拆迁房合同可以贷款吗
回迁房和普通商品房不同，缺的钱只能找朋友借。等房产证下来以后倒是可以做抵押贷款，把从朋友那里借的钱先还上，然后每个月还给银行月供。
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