最近很多观众在搜集关于房贷还没有还完可以二次贷款吗的解答，今天来编为大家精心筛选10条解答来给大家具体介绍！ 有78%小白玩家认为房贷还没有还完可以二次贷款吗(房子的贷款还没还完还可以第二次贷吗)值得一读！
10条解答
一.如果首套房贷没还清，再买二套房可以贷款吗？
首套房贷款没还清，可以买二套房，但是有一些限制。情况如下：第公积金贷款在一套房没有还款的情况下，二套房不能使用。第二套房购买的时候，首付的比例要提高，至少为百分之三十。第二套房购买的时候，一套房没有还清，那么购买的时候银行需要审核贷款人的资质。
二.还没还清贷款的房子可以进行二次贷款吗？
1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
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三.房贷未还清，还能再贷款买房吗
1.如果信用好的话且是套，可以贷款的，但是是算第二套房贷，那么您的首付便会提高，二套房的首付6成，贷4成。
2.利率的话一般上调20 -30 但如果您以前有过两次房贷 甚至更过次数 的话，那确实是不能再贷款了。还有一种情况，可以做抵押贷款 也会看您的信用度好不好的 。您的贷款次数以及有没有还清。是不会影响做抵押贷款的抵押贷款与商业贷款的利息是差不多的，但贷款年限有差别，抵押贷款多只能贷10年，商业贷款差不多20年，
四.房贷没还完，可以再次贷款么？
1.2套房内可以贷，利率会上浮10 。超过两套房就不允许贷款。办理“房贷”的条件及申请人资料：条件(1)、具有有效居民暂住证且有完全民事行为能力；(2)、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；(3)、具有购买住房的合同或协议；(4)、有不低于总房款30 的首付款，并且具有开发商出具的预付款收据；(5)、借款人同意以所购住房作为抵押物，并办理抵押登记手续。
2.申请人资料(1)、借款人、共同还款人夫妻或其他人身份证原件及复印件；(2)、借款人家庭户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款人户口夫妻双方或一方不在杭州的，需出示户口所在地派出所出具的有效证明和杭州市公安部门的暂住证明；(3)、合法的购房合同或协议正本；(4)、家庭成员收入证明；(5)、已付30 以上的购房预付款证明和收据原件及复印件；(6)、夫妻双方共同还款承诺书；(7)、银行要求提供的其他资料。
五.第一套房贷未还清，能否继续进行第二套房贷？
1.第一套房贷未还清、符合银行规定的话可以进行第二套房贷，根据是一手房还是二手房，如下：一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
2.贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证买卖合同、土地证或复印件、单位收入证明、担保公司的担保证明。
3.一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明。
4.申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。
六.房贷未还清还能再次贷款吗
1.能办理按揭房再贷款条件具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息。
2.的能力，信用记录良好同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件具有合法正当的融资用途办理按揭房再贷款资料房地产证等抵押物权属证明文件。
3.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明申请人及配偶收入证明借款用途的相关证明银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式1银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;2贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
4.办理按揭房再贷款步骤客户提供资料评估房产银行审核资料并办理相关手续赎楼并解押抵押登记重新开始还款参考资料：央视网
七.购房贷款未还清是否还能二次贷款
1.办不了，银行贷款未还清，是无法再次办理贷款的。必须偿清后，提交相应的材料，再次申请贷款。购买二套房的贷款条件，如下：(1)借款人具有完全民事行为能力；(2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份；(3)具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；(5)能提供购买自住住房的有效合同或协议；(6)借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的除配偶外共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；(7)具有不低于购买自住住房价值30 以上二手房40 以上的自有资金；(8)借款人同意办理住房抵押和保险；(9)购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
八.贷款没有还完可以进行二次贷款吗
招商银行暂不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。
九.房贷尚未还清，想再次抵押借贷款，是否可以？
1.你的方式完全可以贷款。你先去找银行或中介，将你的房子做评估，你如果想再贷款20万，原有贷款10万的话，只需要将房子评估到60万就可以了。
2.评估后，和银行签订贷款协议，贷款30万10万用于还以前的贷款，20万自用。贷款合同批复后，然后找一垫资公司，将10万元贷款归还原贷款行，原贷款行把他项权证给你，你拿着他项权证，去房管局注销，注销后，你的房产就是100 产权。
然后和新的贷款银行一起去房管局再做抵押，抵押完成后，就可以下放30万贷款了。30万贷款，10万归还垫资公司，20万自用。
十.已贷款房,没还清,如何二次贷款?
二套房贷的话，首付款增加至百分之四十，利率执行标准利率，个人商业贷年利率5年以上94 。公积金贷的话，按第一套房贷对待。如果一套房剩余贷款不多的话，还清第一套，然后第二套首付就可以百分之二十，利率打七折，
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