最近很多各位网友在询问关于房子做二压之后还可以继续贷款吗的解答，今天泮编为大家网罗9条解答来给大家解读分析！ 有87%核心玩家认为房子做二压之后还可以继续贷款吗(房子贷款后还可以二次贷款吗)值得一读！
9条解答
一.房子已经抵押还能再抵押吗？房子二次抵押贷款怎么做
1.可以办理二次抵押，需要房屋二抵的条件具有升值贷款的价值。需要借款人满足申请条件，并出示身份证、户口本，婚姻证明。需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同、半年的银行流水、居住证明、水电气发票、贷款用途。
2.二次抵押登记流程：经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证；担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后准备以下材料：抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表；担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》；担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》；担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》及《反担保合同》原件。
二.毛坯房屋二次抵押贷款，可以贷吗？
1.房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70 的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
三.一个房子在银行做过抵押,在还没还钱的情况下能不能再二次贷款
1.一套房子在一家银行做了抵押，在没还清的情况下是不可以再到其他银行进行二次贷款的，因为其他银行没有办法扣押房产证。
2.但是可以向同一家银行要求对同一套房子二次贷款循环贷，有些银行可以有些不行的，需要咨询。例如你的房子估价100万的，最高可贷额度定为70万，第一次贷了50万，还了20万，需要再次贷款就只能贷40万以下了。
四.房产证抵押后，还能再次申请银行贷款吗
1.二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
2.房产二次抵押贷款的条件为：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
3.扩展资料办理须知一：办理二次抵押贷款所需证件主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票、身份证明文件居民身份证、军官证等。
4.根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。二：二次抵押房产要求各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。
5.但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
参考资料：百科：二次抵押贷款
五.刚办理的房屋抵押贷款还能再继续做贷款吗？
1.肯定是不能的了，要不就是“一房两卖”了。而且你的房子在银行做了抵押贷款，在房管局的电子档案里也是有记录的了，其他的银行也能够查询得到你的房子的抵押记录，所以就肯定是不能再贷款给你的了。
六.我的房子已经抵押了房产证在银行贷款,请问,我还能再用房子作二次贷款吗?
1.可以的但中间需要用到正规的融资公司先把你的房产证从原银行拿回来需缴清贷款再找第2个银行抵押从中拿回一点资金就是a银行转b银行
七.以别人名字贷款买的房子,做了二次抵押,还能贷出装修款吗
1.既然房产是抵押物，在贷款未还清之前，房主对房屋就无法享有完整的处置权。贷款买的房子可以二次抵押贷款吗？
2.可以的。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。
3.原则上，这样的操作是没有问题的。这里特别说明一下，此项操作的注意事项。这种房屋“二次贷款”，也就是业内常说的赎楼操作。现在各大银行几乎都能操作这个业务的，但是得必备一些条件：抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态；二次贷款的几个小贴士贷款公司这个是要明确的地方，因为很多贷款公司都是拿着你的贷款名义，办了别的事情，当然了，如果是正规的公司是不会遇到这样的问题的。
4.所以在办理的时候一定不能轻信，马路边上的房产抵押贷款公司。如果自己能办理明白，建议还是自己直接申请其他的贷款，然后还上房产抵押贷款。不要通过不正规的民间借贷，最后有可能损失的更多。还款情况实时的查询还款的情况，一旦贷款结清了，在征信上显示了，就可以申请第二步的二次抵押贷款了。前后的时间差，如果正规公司，可以帮你进行查询的。有些房产中介也能帮你办这样的业务，当然了，还是那两个字：可靠。房产抵押贷款的金额如果你还款都还上了，但是二次贷款出来的钱和你还的钱差不多的话就没有必要折腾了。比如说，你的房子是100万元，你还有50万的贷款没有还上，这时候，你找人帮你还了50万的贷款，房子没有负债了，如果你申请二次抵押贷款，能申请到的金额一定要大于50万，不然贷款的意义何在？
5.最好的比例是能达到70％的商业贷款，就算利率稍微高一点也没有关系。
6.当然，你每个月还是要还贷款的，而且你的贷款时间后延了。究其根本，如果你会理财，想办法让手上的流动资金变多，获得的收益也就越来越多的。如果房子的总价是200万，甚至500万，那中间你可以看到的差价就是1．8万的2倍、5倍了，总之，通过金融的合理化操作，我们可以适当扩大自己的负债比例，然后获得更大的本金升值空间。
八.我房子已经在银行做了抵押房贷之后，还能做贷款吗
1.不可以；假如购房时选择了银行按揭付款方式，以其所购买的房屋作为抵押物，从银行贷款向开发商支付购房款。
2.在贷款合同存续期间，必须按贷款合同的约定，定期向银行清偿贷款，履行还贷义务，直至贷款本息全部清偿为止。
3.如要将该房屋抵押，首先要清偿银行的贷款，取得对房屋完整的所有权，才能与别人签订抵押合同，并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。
根据《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
九.按揭中的房子可以再次抵押贷款吗？
按揭中的房产是可以做抵押贷款，不过，在批贷的同时，要把房子从先抵押的那家银行解押出来。因为同一套房产不能同时抵押给两家银行。您需要还清余款才可以出解押资料，您才能去另外一家银行做抵押贷款。
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